ジェイグラン甲子園口天道町の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:90件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ジェイグラン甲子園口天道町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩7分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩20分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市天道町8-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2009年7月
-
総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
瓦木小学校
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中学校区域
深津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ジェイグラン甲子園口天道町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ジェイグラン甲子園口天道町の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ジェイグラン甲子園口天道町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジェイグラン甲子園口天道町の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】駅周辺には、阪急西宮ガーデンズやアクタがあります。 阪急西宮ガーデンズには阪急西宮も併設、日用品〜オシャレ雑貨まで何でも揃います。アクタには、無印良品や赤ちゃん本舗・スーパーマーケットなど、それなりに便利です。 阪急今津線の乗り換え駅でもあり、大阪梅田や神戸三ノ宮へのアクセスも抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
さとるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からも徒歩で行け、近くに西宮ガーデンズ、阪急もあり非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】今津線にも乗り換えられ梅田や門戸厄神、三田などあらゆる場所に行くことが出来て非常に便利が良いと思います。シュークリーム屋さんや551の豚まんなども駅の中で販売されておりふとした時に買うことが出来ると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西宮北口駅
Mikikomoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の阪急梅田駅には約10分、神戸三宮駅には約15分程度で行けるので非常に利便性がいいです。また、阪急宝塚線や阪急今津線もあり色んな所へ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズ、アクタ西宮がありショッピングセンターがかなり充実しています。病院、おしゃれなカフェ、飲食店、映画館などなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気でおしゃれなカフェ、飲食店がたくさんあります。チェーン店、ファーストフード、フードコートも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレがあります。近くにアカチャンホンポがあり、そこの近くのトイレに授乳室、オムツ替えできるスペース、ミルク用のポットがあります。 塾が沢山あり、教育熱心な親たちが多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の出入りが昔より増えた為、その分街の街頭や道路が整えられ、パトロールもよく見かけます。昔は居酒屋などが多い為、治安の悪いエリアがありましたが最近はよくなっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが近くにありますし、治安もいいですし、子育てする環境も整っているので住みたいです。 |
2023年6月 西宮北口駅
春さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田駅にも神戸三宮駅にも20分ほどで行くことができる。治安がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズという商業施設が近くにあるので買い物には困らないと思います。駅中にも雑貨屋やカフェ、本屋があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | タリーズやビアードパパなどがあり、特に不便に思ったことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安がよく、塾や公園がある点は良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思う。街全体として汚くはなく、変な人もあまり見ない。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の弁はいいし、住みやすい街だと思う。 |
2021年11月 甲子園口駅
【メリット】 目の前にスターバックスやミスタードーナツ、ガストに銀行まであるのが魅力！商店街を進むとたく……
2021年10月 甲子園口駅
【メリット】 駅の南側は昔ながらの商店街になっており、お酒を提供している飲食店やその他のお店が連なってい……
ジェイグラン甲子園口天道町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市天道町ランキング(6物件中) |
甲子園口駅ランキング(195物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年11カ月) |
西宮市ランキング(267物件中) |
西宮市天道町ランキング(2物件中) |
甲子園口駅ランキング(38物件中) |
ジェイグラン甲子園口天道町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年7月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 |
ジェイグラン甲子園口天道町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 78.75㎡ | 13.85㎡ | 4,593万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 7,602円 99円 |
10,566円 137円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイグラン甲子園口天道町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市天道町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■甲子園口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71～81.04㎡｜77㎡ | 4,369万円｜187万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.27～80.5㎡｜80.38㎡ | 4,380万円｜180万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.16～80.27㎡｜76.43㎡ | 4,412万円｜191万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.22～80.75㎡｜77.46㎡ | 4,944万円｜211万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.16～87.13㎡｜84.73㎡ | 4,920万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～87.13㎡｜78.75㎡ | 4,593万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ジェイグラン甲子園口天道町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.45 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.04 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 87.13 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.75 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイグラン甲子園口天道町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市天道町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.45～80.75㎡｜79.89㎡ | 168,200円｜6,964円/坪 |
| 3階～3階 | 71～81.04㎡｜79.03㎡ | 157,200円｜6,586円/坪 |
| 4階～4階 | 87.13～87.13㎡｜87.13㎡ | 170,000円｜6,450円/坪 |
| 5階～5階 | 73.22～80.75㎡｜78.86㎡ | 141,000円｜5,914円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～87.13㎡｜79.72㎡ | 157,357円｜6,529円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
