ザ・アーバンライフ岡本
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ザ・アーバンライフ岡本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩2分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『岡本駅』 阪急神戸本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2007年6月
-
総戸数
10戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本山第一小学校
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中学校区域
本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ザ・アーバンライフ岡本の【賃貸】物件情報
ザ・アーバンライフ岡本の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】普通から特急まで全ての電車が止まるため便利周囲にはスーパー、病院などたくさんあり便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】生活利便施設は周囲にたくさんあり困らない常に駅の周辺はきれいに整備されており気持ちが良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【岡本駅に対する口コミ】どのお店で買ってもとても満足のいく食事である |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岡本駅に対する口コミ】学校や保育園は周囲にたくさんあり子どもの声がよくする |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡本駅に対する口コミ】阪急岡本駅周辺は商業施設が充実しており、大部分の生活用品が揃いますので、ショッピングや飲食をするうえで、非常に便利な立地であります。また、治安もすごくよく、町全体がお洒落でいて、歩いているだけで気持ち良く感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 摂津本山駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 摂津本山駅は、JR西日本の東海道本線の神戸市東灘区にある駅です。三宮駅まで15分、大阪駅までは22分と都市の中心部 へ近く利便性は高いです。快速や新快速は止まらず普通のみ停車します。1日の乗降客数は17000人ほどで朝晩は混雑します。また駅南にはタクシー乗り場があり、駅前には神戸市バスの停留所があります。上り始発は5時14分、終電は0時21分、 下り始発は5時24分、終電は0時29分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前や周辺には、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートとコンビニがたくさんあります。またスーパーのいかり摂津本山店もあります。病院は内科や総合病院の宮地病院があります。また甲南大学や神戸薬科大学が北側にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、手包み餃子のお店や個室のある焼き鳥屋、イタリアン料理の居酒屋、インド料理、ネパール料理のお店、 ハンバーグオムライスがおいしい洋食店、てんぷら店など様々な料理のお店がそろっています。またファーストフード ではモスバーガーやすき屋も出店しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設としては、本山保育所幼稚園 、どんぐりっこもとやま幼稚園、ベネッセ本山保育園幼稚園などあり 比較的恵まれています。また公園は中之町公園、中野北公園、小寄公園と多く子供の遊び場所には困らないです。 さらに小学校も駅周辺に3つもあるので教育施設は恵まれているといえます。そして駅にはエスカレーターやエレベーター や車椅子対応トイレも設置され、バリアフリー化されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | マンションや一軒家が多く高級住宅街といった感じで、比較的犯罪発生件数は少なく治安はいいです。また東灘警察の交番もあるので安心です。それに歓楽街などはないので、酔っ払いに遭遇することもないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 摂津本山駅周辺の家賃相場は、1LDKが8.23万円、2DK6.7万円、2LDKは8.7万円とやや高いです。しかし物件はオートロックやシステムキッチンが整備された物件が多く、ある程度の収入があれば、入れるので悪くはないです。 |
2021年12月 岡本駅
【メリット】 特急停車駅であり、駅周辺に大学が複数あるので利用者も多くにぎやかな雰囲気です。オシャレなお……
2019年8月 岡本駅
【メリット】 駅の南側にはおしゃれなカフェや雑貨店などが並んでいて、とても活気があります。グルメシティな……
2019年6月 岡本駅
【メリット】 地方のローカル線の雰囲気がある小さな駅ですが、特急が停車し、神戸三宮、大阪梅田への通勤に非……
ザ・アーバンライフ岡本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区岡本ランキング(52物件中) |
岡本駅ランキング(146物件中) |
ザ・アーバンライフ岡本の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年6月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － |
ザ・アーバンライフ岡本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3SLDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3SLDK | ー | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年2月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年4月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年10月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年8月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 129.94㎡ | 18.42㎡ | 12,226万円 | ＠311万円 | ＠95万円 | 59,908円 443円 |
15,602円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・アーバンライフ岡本の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区岡本の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 119.07～154.31㎡｜124.94㎡ | 12,466万円｜333万円/坪 |
| 2階～2階 | 110.59～140.97㎡｜114.93㎡ | 9,997万円｜287万円/坪 |
| 3階～3階 | 135.49～171.3㎡｜156.97㎡ | 15,060万円｜317万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 154.31～171.3㎡｜167.05㎡ | 15,425万円｜304万円/坪 |
| 東向き | 110.59～110.59㎡｜110.59㎡ | 9,265万円｜277万円/坪 |
| 西向き | 119.07～119.07㎡｜119.07㎡ | 12,400万円｜344万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 119.07～135.49㎡｜123.17㎡ | 12,550万円｜337万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・アーバンライフ岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 82.68 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 82.68 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区岡本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 82.68～82.68㎡｜82.68㎡ | 209,000円｜8,357円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.68～82.68㎡｜82.68㎡ | 209,000円｜8,357円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
