ガーデンライフ岡本の外観
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ガーデンライフ岡本のエントランス
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ガーデンライフ岡本のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 152,148円 |
| 平均坪単価 | ＠7,517円 |
| 平均m²単価 | ＠2,274円 |
| 上位専有面積 | 60.8m²：17件 65.21m²：16件 73.1m²：15件 |
| 上位間取り | 2LDK：49件 3LDK：24件 1LDK：16件 |
ガーデンライフ岡本の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩2分
阪神本線／青木駅 徒歩19分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『青木駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
50戸
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小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ガーデンライフ岡本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ガーデンライフ岡本の口コミ・評判
2024年3月
ntさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅近であること 真下にいかりスーパーがあるのですぐに買い物に行ける 二楽園があるので豊かな生活を送ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住民の方を含め皆さん挨拶をしてくれるので、治安の良さを感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は築25年でもきれいに管理がいき届いていると感じた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
重厚感はあるので、まったく横の音は聞こえない 気密性も高いので部屋自体の暑さ寒さも全くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐに食べに行けるので、不自由は全くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに診療所などはたくさんあるので、すぐに診てもらえれるのはメリット 子育てに関しても近くに小学校があるので問題ないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
すけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が厚いとありますが、確かに隣からは生活音はしないので横は厚いのかも知れません。横の防音はあるかもしれませんが、そもそもがRCなので当たり前だと思います。問題は縦です。上階の住人の音は響きます。メリットは、立地とエントランス部（オートロック内側）にエアコンが入っている為、暑い日などはエレベーター待ちの間も涼めるくらいしか正直思いつかない。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
しなーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 構造がいいのか隣家からの生活音が全くしません。お隣さんの引っ越しの際もほぼ物音がしませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 青木駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 青木駅は、平日の朝7時頃大阪行きは「特急」が止まり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、「サンシャインワーフ神戸店」という商業施設があり買い物が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | はま寿司やマクドナルドが近隣にあり、ファミリーで利用できる飲食店も多数です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校が近くにあり、神戸港も近いので休日に過ごせます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は、マンションが多いですが、治安は比較的いいと言えます。女性が多いですが、神戸の他のエリアより犯罪も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海が近いエリアで、マンションもワンルームからファミリータイプまで充実しています。 海が眺めれる物件もあり、２LDKで「8万円台」で借りれます。 |
2023年5月 摂津本山駅
ジーダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急への乗り換えが他の駅より便利。程よく周りにお店もあり、騒がしさもなく、引越して20年以上になりましたが、いまだに好きな所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、スターバックス、いかりスーパー、すき家などが駅北にすぐあり、南側もモスバーガーが、駅ナカにはセブン、デリ、マツキヨもあって、さらに周辺にたくさん飲食店があるので色々便利かと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先程も述べましたが、マクドナルド、スターバックス、モスバーガー、マツキヨ、セブンイレブン、すき家などのチェーン店、まさや、たい焼き、三井住友銀行、いかりスーパー、串カツ田中、うまみや、飲み屋さんなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | これに関してはすごく充実していると思います。塾も多く、中学校も公立でもすごくレベルが高いので、たくさん引越してきている話を良く耳にします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと思います。 交番もたくさんあり、人通りもそこそこあるので、あまり凶悪な犯罪は聞かないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は場所によりけりですね。 上の方は高めですし、下に行けばやや安くなりますが、この沿線は基本的にそこそこはすると思います。 |
2022年12月 摂津本山駅
こんぶおにぎりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急岡本駅が近いので、阪急に乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、パン屋は充実している。少し歩けばスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなレストランから、ファーストフード、パン屋が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園も多く、学校も評判が良い。公園も充実しているし、子どももたくさん遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので、あまり変な人がいない。 駅自体も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価自体はそれほど高くないし、利便性が高いのでどの年代も暮らしやすい。 |
2020年3月 青木駅
【メリット】 老朽化の進む駅でしたが高架工事が終わってかなりきれいな駅になりました。駅のすぐ近くに関西ス……
ガーデンライフ岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | 52.43 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | ー | 55.92 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | 52.43 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | 52.43 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 52.43 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区岡本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
