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ジョイフル長田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジョイフル長田

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2856
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 116件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,698円
平均坪単価 ＠6,925円
平均m²単価 ＠2,095円
上位専有面積 18.76m²：55件 18.94m²：15件 21.44m²：13件
上位間取り 1K：92件 ワンルーム：20件 1R：4件

ジョイフル長田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩7分
    神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『高速長田駅』　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市長田区蓮宮通3丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    47戸

  • 小学校区域

    池田小学校

  • 中学校区域

    西代中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市長田区小学校・中学校学区

  • 備考

    室内洗濯機置場、フローリング、バルコニー、洗面台、エアコン、オートロック、TVモニタ付インターホン

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジョイフル長田の【賃貸】物件情報

ジョイフル長田
ジョイフル長田
賃料(管理費)
4.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.44m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ジョイフル長田
ジョイフル長田
賃料(管理費)
4.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.76m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ジョイフル長田
ジョイフル長田
賃料(管理費)
4.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.76m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ジョイフル長田の口コミ・評判

2014年5月

hiroppedoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット オートロックで清掃会社さんや管理会社さんの業務も良好です。騒音もなく静かでいいですよ。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに高校があるせいか、治安は普通だと思います。建屋前の道路は一方通行で交通量も少ないので安全です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 最近、改修工事が終わったばかりでピカピカです。管理会社さんも変わり、ゴミだしの管理もしっかりしてくれてます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一般的なワンルームですね。特に設備の不備もなく、クーラーが壊れた時も、対応が迅速で良かったですよ。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 軽く食事するには困らないですね近くに個人経営のレストランやお好み焼き屋さん、喫茶店もありますし。酒屋が近いのがいいですね。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに診療所はあります。小学校の校区内設備は充実してると思います。大きな公園もありますし、役所、警察、消防署も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 新長田駅

おじさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新長田駅は乗り換えなしで、10分あれば三ノ宮駅に行く事ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の南側には多くの商業施設があり、買い物で困る事はありません。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺にはチェーン店など、多くの飲食店がありレストランで困る事はありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩2分の所に若松公園があり、子供を遊ばせる事ができます。
治安
5 		メリット 駅構内はいつもキレイに整備されており、気持ちよく利用出来ます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に対して、駅周辺の環境や三ノ宮までの移動時間を考えるとコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2018年9月 新長田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔ながらのアーケード商店街と震災後に立った新しいビル、モールの混在する利便性の高い駅。特に……

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（残り139文字）

2018年1月 新長田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 セブン‐イレブン、ハートインＪＲ新長田駅改札口店や西友、新長田店など商業施設があるだけでは……

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（残り119文字）

2017年12月 新長田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに飲食店、スーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり生活必需品は何でも揃います。

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョイフル長田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K ー 26.82
2025年3月 2階 ワンルーム 南 21.44
2025年3月 2階 1K 南西 18.76
2025年2月 2階 1K 南 18.76
2025年1月 2階 ワンルーム ー 21.44

…残り111件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市長田区蓮宮通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市長田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新長田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.75～31㎡｜21.31㎡ 46,378円｜7,176円/坪
2階～2階 18.75～26.82㎡｜19.87㎡ 41,550円｜6,961円/坪
3階～3階 18～26.82㎡｜19.77㎡ 40,384円｜6,810円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.75～31㎡｜20.51㎡ 43,970円｜7,091円/坪
東向き 18.76～26.82㎡｜19.93㎡ 40,375円｜6,759円/坪
西向き 18.76～18.76㎡｜18.76㎡ 42,000円｜7,401円/坪
北・北東・北西向き 18.76～21.44㎡｜19.38㎡ 40,888円｜6,985円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 87 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    広町マンション

    広町マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区池田広町10番3号
    交通 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩8分
    築年数 1970年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    広町マンション 3F 広町マンション 3F 4.3万円
    (-円)    		 無 無 41.55m² 2DK 3階 南西
    広町マンション 広町マンション 4.5万円
    (-円)    		 無 無 41.55m² 2K 3階 南西
  • 賃貸

    レオパレスYsROAD

    レオパレスYsROADの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目27番2号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 新長田駅 徒歩9分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＹｓＲＯＡＤ 104 レオパレスＹｓＲＯＡＤ 104 4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    林マンション

    林マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目6番6号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 長田駅 徒歩2分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 31
    アクセス数 968
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    林マンション 4C 林マンション 4C 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 27.5m² 1DK 4階 南西
  • 賃貸

    きさらぎコーポ

    きさらぎコーポの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区北町2丁目62番
    交通 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩1分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    きさらぎコーポ 404 きさらぎコーポ 404 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 31.5m² ワンルーム 4階 東
    きさらぎコーポ 503 きさらぎコーポ 503 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 30.9m² ワンルーム 5階 東
  • 賃貸

    casa大塚

    casa大塚の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目5番5号
    交通 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩7分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＡＳＡ大塚 104 ＣＡＳＡ大塚 104 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 27.53m² 1K 1階 南
    ＣＡＳＡ大塚 109 ＣＡＳＡ大塚 109 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.53m² 1K 1階 南
    ＣＡＳＡ大塚 102 ＣＡＳＡ大塚 102 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 27.53m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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