ロイヤルアーク城東野江
総合評価 ：
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約214万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
ロイヤルアーク城東野江の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／野江駅 徒歩3分
大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『野江駅』 京阪本線
『関目成育駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区成育2丁目5-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立成育小学校
-
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ロイヤルアーク城東野江の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロイヤルアーク城東野江の【賃貸】物件情報
ロイヤルアーク城東野江の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【野江駅に対する口コミ】この野江は目立った商業施設も店自体あまりなく静かなとこだがひっそり暮らしたい人には最適です。混雑状況としては普通しか停まらなく通勤時間も一切混雑しない。ただ隣駅にに大きな町に出れてそこで都心部へアクセスができやすくなる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【野江駅に対する口コミ】駅前に最近ローソンが出来て便利になりました。駅前にはケーキ屋があり、少し歩くと阪急オアシスやココカラファインがあります。 普通しか止まらないので、駅が混雑していることは滅多にありません。静かで落ち着きのある駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 野江駅
あいさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR野江、京阪野江、谷町線野江内代があり、東梅田や新大阪まで1本で行け、3駅が全て近いのでかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 関目駅
Kura.Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ今里筋線の関目成育駅が隣接、徒歩5分ほどの場所に大阪メトロ谷町線の関目高殿駅があります。 関目高殿駅まで歩けば、乗り換えなしで東梅田駅まで行くことができます。大阪シティバスでも、関目高殿駅近くにある高殿の停留所から乗り換えなしで大阪駅まで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに関目商店街があり、今でも営業しているお店が多く、商店街の中にアプロというスーパーもあるので、とても便利です。商店街の南側にはライフというスーパーがあり、日常の買い物に苦労することはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多いです。関目商店街やその周辺には、昔ながらの懐かしさを感じるお店が多いため、そのような雰囲気を好きな人にはおすすめのエリアです。 関目高殿駅の近くになりますが、ササというケーキ屋さんがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、公園などは十分な数があり、子育て世帯にとっては過ごしやすいエリアだと思います。実際、子育て世帯が引っ越して来るケースが非常に多いです。 駅はバリアフリー化がされており、エレベーター、車いす用のトイレなどがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があります。駅から徒歩5分ほどの場所に警察学校があり、24時間365日誰かが見守りをしてくれています。徒歩10〜15分程度の場所に大阪府警本部の別館があり、警察関係者が非常に多いエリアなので、治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸に関しては安い物件から比較的高価なマンションまで幅広くあります。特に単身者用のマンションやアパートは家賃が30000円台の物件も多く、コストパフォーマンスを考えれば、かなり良いエリアです。 家族用のマンションや団地も非常に多いです。 |
2023年3月 関目駅
ひろろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄と京阪の両方を活用できる便利な駅エリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 関西スーパーやライフ等が揃っていて、利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビッグボーイ等の美味しいレストランが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所が揃っていて、働きながら子供を育てる事ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関しては現在は良好です。昼夜通じて安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安く、学生さんも住みやすい環境です。 |
2020年1月 関目駅
【メリット】 京阪本線と大阪メトロ谷町線、今里筋線の3路線の駅が近くにあり乗り換えもでき、大阪市内へのア……
ロイヤルアーク城東野江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市城東区ランキング(302物件中) |
大阪市城東区成育ランキング(16物件中) |
野江駅ランキング(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,386万円
推定相場坪単価214万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
ロイヤルアーク城東野江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,715 ～ 4,825万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,496 ～ 4,715万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,276 ～ 4,496万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,057 ～ 4,276万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,838 ～ 4,057万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年6カ月) |
大阪市城東区ランキング(77物件中) |
大阪市城東区成育ランキング(4物件中) |
野江駅ランキング(27物件中) |
ロイヤルアーク城東野江の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年1月） |
3階 | 南西 /北西 /北東 | |||||
| 3階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 4階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 7階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 11階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 13階 | 南西 /北西 /北東 |
ロイヤルアーク城東野江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年11月 | ー | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 76.12㎡ | 30.7㎡ | 3,574万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 11,335円 148円 |
10,252円 134円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク城東野江の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市城東区成育の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■関目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.4～81.33㎡｜79.5㎡ | 3,830万円｜159万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.4～81.33㎡｜72.58㎡ | 3,540万円｜161万円/坪 |
| 7階～9階 | 81.33～81.33㎡｜81.33㎡ | 3,316万円｜135万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 3,730万円｜175万円/坪 |
| 12階～13階 | 70.4～81.33㎡｜74.77㎡ | 3,394万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.4～81.33㎡｜76.12㎡ | 3,574万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
