レピア鶴見ザプライム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市鶴見区 |
レピア鶴見ザプライムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩5分
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利用可能路線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2008年11月
-
総戸数
48戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立茨田南小学校
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中学校区域
大阪市立茨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
レピア鶴見ザプライムの【賃貸】物件情報
レピア鶴見ザプライムの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鶴見緑地駅に対する口コミ】交通の弁はかなりいい。あとら門真南にモノレールが繋がるのを待つ。遊びに行く場所としてはかなりいい。 スーパー銭湯、フットサル、プール。 緑地は最高。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【鶴見緑地駅に対する口コミ】色々とできてきているが、店はほぼない。 生活するのに鶴見緑地駅付近は不便。鶴見警察があり、明るい場所も多い。 駅付近は明るく、南に進むのは大丈夫。 花博道路沿いは暗い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【鶴見緑地駅に対する口コミ】メリットはないな。 店自体が少なすぎる。 しかも早く閉まる。 車があるのであれば関係ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【鶴見緑地駅に対する口コミ】鶴見緑地があり、子供は周りを気にせずに遊ぶことができる。 元気な子供を育てたいならここが一番。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 横堤駅
わんぱくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスも充実している。 鶴見緑地線は心斎橋や京橋などの繁華街へも一本で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーもあり、イオンもあるので不自由はありません。 緊急病院もあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やラーメンなど全てのジャンルに10分歩けば行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鶴見緑地公園が徒歩圏内にあるので非常に便利です。子供の数も多いです。鶴見緑地線の駅にはホームドアがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいいと思います。イオンがあるので夜遅くても人通りが多いです。 見通しのよい道が多く明るいです。 駅前には警察者がありますので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地代は大阪市の端っこなので安いと思います。これから上がってくると思いますので穴場だと思います。 |
2023年10月 横堤駅
やむ。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ、図書館や役所など充実した施設があり、少し歩くと鶴見緑地公園や、イオンモールがあるので、お散歩やお買い物の施設が充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活においては、近くに役所、病院、学校などの施設もあり、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが充実して買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さん、イタリアン、焼肉、お寿司、近くにイオンモールもあるので種類は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、公園があるので、困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいとおもいます。 警察署も消防署もすぐ近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安や施設の良さ的には、妥当だと思います。 |
2021年12月 横堤駅
【メリット】 イオンモール鶴見緑地が徒歩6分程なのが一番の利点です。
鶴見区図書館が直結してい……
2019年6月 横堤駅
【メリット】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているので、京橋などの繁華街に出る際は便利です。
……
レピア鶴見ザプライムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市鶴見区ランキング(119物件中) |
大阪市鶴見区諸口ランキング(13物件中) |
横堤駅ランキング(46物件中) |
レピア鶴見ザプライムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年11月） |
2階 | 南 /西 | |||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 8階 | 南 /東 | ||||||
| 9階 | 南 /東 | ||||||
| 9階 | 南 /西 | ||||||
| 14階 | 南 /西 /北 |
レピア鶴見ザプライムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年5月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年5月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年5月 | 14階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年2月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 74.32㎡ | 19.43㎡ | 3,348万円 | ＠149万円 | ＠46万円 | 12,121円 165円 |
13,612円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レピア鶴見ザプライムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市鶴見区諸口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横堤駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.94～70.94㎡｜70.3㎡ | 3,179万円｜149万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.94～63.94㎡｜63.94㎡ | 2,780万円｜143万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 70.94～86.6㎡｜82.12㎡ | 3,694万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.6～86.6㎡｜86.6㎡ | 3,860万円｜147万円/坪 |
| 東向き | 70.94～70.94㎡｜70.94㎡ | 3,206万円｜149万円/坪 |
| 西向き | 63.94～63.94㎡｜63.94㎡ | 2,830万円｜146万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.94～70.94㎡｜70.94㎡ | 3,228万円｜150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レピア鶴見ザプライムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.98 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 63.9 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 63.9 | |||||||
| 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.4 | |||||||
| 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.46 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レピア鶴見ザプライムの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市鶴見区諸口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■横堤駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.98～76.46㎡｜75.28㎡ | 108,666円｜4,796円/坪 |
| 4階～6階 | 63.9～63.9㎡｜63.9㎡ | 127,500円｜6,596円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.98～76.46㎡｜75.28㎡ | 108,666円｜4,796円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.9～63.9㎡｜63.9㎡ | 127,500円｜6,596円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
