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グランアッシュ平野を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランアッシュ平野

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8775
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グランアッシュ平野の外観
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  • グランアッシュ平野の外観：【ペット飼育OK♪平成20年築☆】ローン返済目安：月々約88583円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）
  • グランアッシュ平野の外観：スーパー・ドラッグストア・コンビニ徒歩3分圏内♪周辺にお買い物施設・商業施設多数あります♪
  • グランアッシュ平野の外観：内見即日可能物件！ペット飼育可能物件♪スーパー・コンビニ・ドラッグストアも近くにあり、周辺生活環境も充実しております！！是非一度現地ご確認ください！
  • グランアッシュ平野のエントランス：オートロックあります☆　
  • グランアッシュ平野の設備：内見即日可能物件！モニター付きインターホンです♪モニター付きなので、防犯面もご安心してお過ごしいただけます！！また、エントランスにはオートロックも完備されております！
  • グランアッシュ平野のその他：内見即日可能物件！共用部エントランスには宅配ボックスも設置されており、大変便利にご利用いただけます♪是非一度現地ご確認ください！！
  • グランアッシュ平野のその他：内見即日可能物件！共用部駐輪場です。広いスペースがあり、駐輪し易い空間となっております♪是非一度現地ご確認ください！！

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:50件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約138万円/坪 賃料:約6184円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.39％
偏差値ランキング

大阪市平野区
145物件中の順位

グランアッシュ平野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『喜連瓜破駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-58 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立喜連西小学校

  • 中学校区域

    大阪市立摂陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランアッシュ平野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 グランアッシュ平野
グランアッシュ平野

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月30日

価格
3,398万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
151.3万円
専有面積
74.24m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
グランアッシュ平野
グランアッシュ平野
価格
3,498万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
157.9万円
専有面積
73.22m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランアッシュ平野の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランアッシュ平野の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【喜連瓜破駅に対する口コミ】飲食店が多いので駅周辺は明るいです。
イオンやライフがあるのでお買い物に便利です。
天王寺や梅田に乗り換えなしで行くことが可能です。
朝は、時間帯によって始発電車に乗れます。
1番出口には、エレベーターが付いています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【喜連瓜破駅に対する口コミ】この駅のメリットはこの駅の近くにはイオンがあるので、仕事帰りに食事や買い物も困らないのがとても良いと思いました。また病院もすぐ近くにあるので病気になった時も安心というのがあり、この駅はかなり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 喜連瓜破駅

おっちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部の天王寺も駅であれば15分以内でアクセスも良い。梅田にも乗り換えなしで出られるのも魅力だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には大きいライフやイオンがあるので買い物は便利です。また、ホームセンターも近くにあるので買い物に困ることはないとおもいます。
飲食店の充実
4 		メリット イオンやライフもあるので、チェーン店は多くあります。また、個人店の人気なお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自転車の圏内ではありますが、長居公園があるので、子供を遊ばせる場所はあります。保育園の数も少ないです。
治安
3 		メリット 瓜破東や喜連のあたりは治安は良いほうだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部からの利便性を考えると家賃や土地代は安めで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2022年9月 喜連瓜破駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 平日の朝の始発は、喜連瓜破発があるので、席に座って、勤務先まで行けるのがすばらしい！
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンもある！ライフもあるので、買い物してから帰れるメリットあり。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前ということもあり、居酒屋や、スーパーがあるのでほとんど困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンションなどたくさんあるので、住むには良いと思います。
治安
5 		メリット 夜も朝も、人が多いので、そこには困らない。最近、駅の近くに警察署まで来たので安心、
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内の方では、家賃など安いので住むには適している。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2022年4月 喜連瓜破駅

もふもふさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天王寺まで12分程度、そこから御堂筋線、JR、ちん電、など乗り換えれば色んなところに行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが沢山あるので、買い物は便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 色んなお店があるので不自由しない。弁当屋さんやチェーン店もたくさんありますよ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園がたくさんある
子供たくさんみます。
スーパーのトイレなども子育て世代にも助かる設備が充実している
治安
4 		メリット 静かですが、地域の方々が見守りしてくれていたり子供にとっても安全で感謝しています
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物も便利だし、沢山お店があるが、中に入ると自然や川があり割と静かです。
住み心地はいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2018年10月 喜連瓜破駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで約30分で行くことができます。
始発駅（八尾南駅）が近いので、ほとんどの……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランアッシュ平野の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市平野区ランキング

位
(145物件中)

大阪市平野区喜連西ランキング

位
(7物件中)

喜連瓜破駅ランキング

位
(29物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,035万円

推定相場坪単価138万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

想定賃料　　12.9　～　14.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,875円～6,494円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.39％
価格帯別判定 i

グランアッシュ平野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,263 ～ 3,338万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,111 ～ 3,263万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,959 ～ 3,111万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,807 ～ 2,959万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,655 ～ 2,807万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市平野区 32位 / 134物件中
大阪市平野区喜連西 2位 / 5物件中
喜連瓜破駅 7位 / 27物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,943～3,094万円

※中央値：3,018万円

予測坪単価：137万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年7カ月)

大阪市平野区ランキング

位
(43物件中)

大阪市平野区喜連西ランキング

位
(4物件中)

喜連瓜破駅ランキング

位
(8物件中)

グランアッシュ平野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年11月）		 2階 南
3階 南
3階 南
4階 南 /北 /西
4階 南
7階 南 /東
8階 南 /西
10階 南 /東
11階 南
13階 南 /西
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グランアッシュ平野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 3階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年5月 販売中 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年2月 2025年3月 3階 3LDK 南 ー ー
4 2025年2月 2025年2月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
5 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2024年12月 2025年2月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2024年12月 2025年1月 3階 2SLDK 南 ー ー
9 2024年12月 2024年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2024年12月 2024年12月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
11 2024年11月 2024年12月 3階 2SLDK 南 ー ー
12 2024年11月 2025年2月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2024年11月 2024年11月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2024年11月 2025年2月 14階 2LDK 南 リフォーム ー
15 2024年9月 2025年2月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2024年4月 2024年6月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2023年9月 2023年12月 5階 2SLDK 南 ー ー
18 2022年7月 2022年7月 13階 3LDK 南 ー ー
19 2021年5月 2021年6月 10階 4LDK 南 リフォーム ー
20 2021年1月 2021年1月 9階 4LDK ー 角部屋 ー
21 2021年1月 2021年1月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
22 2020年12月 2021年1月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
23 2020年12月 2021年1月 10階 4LDK 南 ー ー
24 2020年10月 2020年10月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
25 2020年10月 2020年10月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
26 2020年3月 2020年3月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
27 2019年2月 2019年3月 10階 4LDK 南 リフォーム ー
28 2018年12月 2019年3月 2階 3LDK 南 ー ー
29 2018年12月 2018年12月 10階 4LDK 南 リフォーム ー
30 2018年10月 2018年11月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
31 2018年10月 2018年12月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
32 2018年8月 2018年8月 1階 4LDK 南 ー ー
33 2018年7月 2018年10月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
34 2018年7月 2018年7月 13階 4LDK 南 ー ー
35 2018年6月 2018年7月 2階 3LDK 南 ー ー
36 2018年5月 2018年7月 10階 4LDK 南 ー ー
37 2018年3月 2018年4月 13階 3LDK 南 ー ー
38 2018年2月 2018年3月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
39 2017年12月 2018年3月 13階 3LDK 南 ー ー
40 2017年11月 2017年12月 13階 2SLDK 南 ー ー
41 2017年11月 2018年10月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
42 2017年10月 2018年1月 9階 4LDK 南 ー ー
43 2017年9月 2017年10月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
44 2016年9月 2016年9月 13階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
45 2016年8月 2016年9月 5階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
46 2016年6月 2017年4月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
47 2016年5月 2016年8月 13階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
48 2016年1月 2016年2月 11階 2LDK 南 ー ー
49 2015年12月 2016年3月 5階 4LDK 南 ー ー
50 2015年11月 2016年1月 11階 2LDK 南 ー ー
51 2015年11月 2015年12月 13階 4LDK 南 ー ー
52 2015年11月 2015年12月 5階 4LDK 南 ー ー
53 2013年1月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
54 2012年1月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
55 2011年6月 ー 13階 2LDK 南 ー ー

…残り35件
平均 6階 77.94㎡ 12.86㎡ 2,811万円 ＠120万円 ＠37万円 8,841円
113円		 15,222円
194円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランアッシュ平野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランアッシュ平野の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市平野区喜連西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■喜連瓜破駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.33～75.36㎡｜74.01㎡ 2,759万円｜123万円/坪
4階～6階 73.22～83.17㎡｜80.53㎡ 2,752万円｜113万円/坪
7階～9階 80.44～83.17㎡｜82.39㎡ 2,825万円｜113万円/坪
10階～12階 74.64～83.17㎡｜81.27㎡ 2,932万円｜119万円/坪
13階～15階 74.64～83.17㎡｜78.26㎡ 2,838万円｜120万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.33～83.17㎡｜77.85㎡ 2,809万円｜119万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 19 13 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 9 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランアッシュ平野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 5階 3LDK 南 74.64
2020年5月 12階 3LDK 南 74.64
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランアッシュ平野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランアッシュ平野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市平野区喜連西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■喜連瓜破駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 74.64～74.64㎡｜74.64㎡ 135,000円｜5,979円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 74.64～74.64㎡｜74.64㎡ 110,000円｜4,872円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.64～74.64㎡｜74.64㎡ 122,500円｜5,426円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    キングマンションソレアード平野

    住所 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1番13号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩6分
    築年月 2004年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 5851
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    キングマンションソレアード平野     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    キングマンションソレアード平野     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ベリスタ喜連瓜破

    住所 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7番16号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩5分
    築年月 2009年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 21
    偏差値 60
    アクセス数 10894
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
  • 中古

    グランドメゾン平野パークフロント

    住所 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8番10号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分
    築年月 2007年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 4
    偏差値 63
    アクセス数 10674
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
  • 中古

    ネオロイヤルハイツ東住吉

    ネオロイヤルハイツ東住吉の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目6番30号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩11分
    築年月 2002年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5292
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネオロイヤルハイツ東住吉
    割安 新着
    ネオロイヤルハイツ東住吉     		2,380万円 119.2万円 65.97m² 3LDK 3階 南 224万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    ブラームス東住吉

    住所 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1番4号
    最寄駅 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩12分
    築年月 2012年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5799
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円

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    コーシャハイツ瓜破の外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩7分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーシャハイツ瓜破 コーシャハイツ瓜破 9.57万円
    (7,300円)    		 287,100円 無 65.99m² 3LDK 3階 南
    コーシャハイツ瓜破 コーシャハイツ瓜破 9.57万円
    (7,300円)    		 287,100円 無 65.99m² 3LDK 5階 南
    コーシャハイツ瓜破 コーシャハイツ瓜破 9.97万円
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    住所 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4番61号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩7分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
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    住所 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目9番20号
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    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    dear court dear court 8万円
    (6,000円)    		 無 120,000円 40.51m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    エクシード平野

    住所 大阪府大阪市平野区喜連西2丁目11番35号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩10分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 651
  • 賃貸

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    SinfariaYUZATOB棟の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目14番2号
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩13分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sinfaria YUZATO　B棟 Sinfaria YUZATO　B棟 8.8万円
    (7,700円)    		 無 2ヶ月 43.61m² 1LDK 1階 -
    Sinfaria YUZATO B棟 Sinfaria YUZATO B棟 8.8万円
    (7,700円)    		 無 176,000円 43.61m² 1LDK 3階 北

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    ローレルスクエア長原ザランドマークス
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    プレディア平野ザレジデンス
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    交通 OsakaMetro谷町線 「平野」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 145戸
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    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 12票
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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