サムティ神戸駅南通
サムティ神戸駅南通の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分
神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分
神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩16分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
『中央市場前駅』 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
99戸
- 分譲会社
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小学校区域
神戸市立明親小学校
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中学校区域
神戸市立須佐野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
サムティ神戸駅南通の【賃貸】物件情報
サムティ神戸駅南通の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【兵庫駅に対する口コミ】24時間のスーパーもあり、ドラッグストア等も駅前にあるため大変便利です。三ノ宮までも7分程度で行けるので住む場所としてはとても住みやすい街だと思います。 快速も停車する。 食べ物屋さんもたくさんあるので退屈しないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
たっちーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニも近く、飲食店も近くに色々あるため困らない。最近できたイオンモールも一応徒歩圏内。三宮、神戸、本町も電車ですぐ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
たっちーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンにカウンターのようになっている部屋だったので料理はしやすかった。収納もそこそこあり、部屋も普通のワンルームよりかは広め。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
たっちーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅、コンビニ、スーパーが近くにあるのでかなり便利。2号線、阪神高速と面しているが、道路と反対側の部屋であったので騒音はそう気にならなかった。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 兵庫駅
さかあなたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 朝は快速が止まる、通勤時間は明石からスムーズです |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニなどある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガスト、居酒屋、王将などそれなりにはあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設に関しては正直くわしくない、それなりにはあるはず |
治安 |
3 |
メリット | よくもわるくもわからない。普通の一般的な治安。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこそこ、住むというより、働く環境があっている |
2023年5月 兵庫駅
ちさとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR兵庫駅に加えて、神戸高速線(阪神線・山陽線)の大開駅も利用可能。これにより、阪急線や神鉄線との接続性にも期待できる。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常の買い物に不便はない。関西スーパー、KOHYO、Coopが中心で、最近サンディがオープン。クリニックも豊富。不足があれば元町や三宮にすぐに出られる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店や個人店など複数あり。特に困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や図書館、スポーツジム等もあり、施設面での不満はない。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番あり。ただし、常駐ではないと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 元町や三宮近辺に比べれば、地価や家賃は安い。 |
2022年1月 兵庫駅
【メリット】 快速と普通が停車し、和田岬駅行電車と長田区方面のバスの乗り換え駅で、駅前にはスーパーやドラ……
2020年1月 兵庫駅
【メリット】 駅の南北にショッピングセンター日用品店があり、自転車で行き来できる。病院や娯楽施設もあり生……
サムティ神戸駅南通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2017年3月 | 6階 | 1K | 南東 | 29.88 | |||||||
2017年3月 | 6階 | 1DK | 南 | 29.88 | |||||||
2017年2月 | 9階 | 1K | 南東 | 29.88 | |||||||
2017年2月 | 8階 | 1K | 南 | 29.88 | |||||||
2017年2月 | 2階 | 1K | 南 | 29.88 | |||||||
…残り59件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ神戸駅南通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区駅南通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 29.88~30㎡|29.89㎡ | 63,800円|7,056円/坪 |
3階~4階 | 29.88~29.88㎡|29.88㎡ | 64,375円|7,122円/坪 |
5階~6階 | 29.88~30㎡|29.89㎡ | 64,727円|7,159円/坪 |
7階~8階 | 29.88~29.88㎡|29.88㎡ | 66,461円|7,353円/坪 |
9階~10階 | 29.88~29.88㎡|29.88㎡ | 66,928円|7,405円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 29.88~30㎡|29.88㎡ | 65,458円|7,241円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 29.88~29.88㎡|29.88㎡ | 64,800円|7,170円/坪 |
北・北東・北西向き | 29.88~29.88㎡|29.88㎡ | 65,222円|7,216円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: