ダイヤマンションの外観
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ダイヤマンションのエントランス
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ダイヤマンションのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 71件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 58,281円 |
| 平均坪単価 | ＠4,407円 |
| 平均m²単価 | ＠1,333円 |
| 上位専有面積 | 44m²：23件 30m²：11件 46m²：8件 |
| 上位間取り | 2DK：40件 1DK：17件 3DK：9件 |
ダイヤマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩10分
JR山陽本線／神戸駅 バス10分
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利用可能路線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
16戸
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイヤマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 神戸駅
Tさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車で神戸に遊びに聞くなら必須の駅、学生時代はいつもここを利用していました。 駅から歩いて商業施設へのアクセスが良く良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 重複しますが、いろいろな施設にアクセスが良いところです。 海の歩いて行けるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな店舗があり、申し分ないのではないでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊びを考えると申し分ない環境かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的よい方かと思いますが、昼と夜では客層がすこし変わりますので注意したいところです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸ブランドがあるので出せる人には良いのではないでしょうか。 |
2022年11月 神戸駅
hskszさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・朝、夕方の通勤ラッシュ時でも座れる。 ・ハーバーランド直結。 ・JR、神戸高速などの乗り換えもできる。 ・遅延がほとんどない（台風など天候に左右されにくい）。 ・きれいで明るい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄出口からハーバーランドに直結しているので飲食店や商業施設、服や雑貨まで幅広く充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定番の飲食店、カフェはほとんど揃っている。またハーバーランドまで行けばおしゃれなカフェやレストランも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにアンパンマンミュージアムや公園があり、子供が遊べる施設は充実している方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的きれいで、人通りもおおいので時間帯関係なく安全な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性で言えばとてもいい場所といえます。 治安も三宮に比べれば良くて、家賃も安いと思います。 |
2022年7月 神戸駅
osさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速停車駅で、私鉄や地下鉄の駅が近くにあるのでアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下道が充実していて、最寄りの観光地「ハーバーランド」へも雨に濡れることなくたどり着くことができます。 大型商業施設「umie」や映画館が周辺にあるので、主にプライベートでの利用が便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋やラーメン屋が立ち並んでいるので、飲食には困らないと思います。 駅中や高架下にも数多く飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | プライベート利用の便利さやアクセスのしやすさは非常に高いですが、幼稚園、保育園は少ない印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は数多くあり、暗さは感じません。駅周辺には歓楽街と呼ばれるエリアはないので、比較的夜は静かな方ではないかと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大型商業施設「umie」が近くにあるので、利便性は高いと思います。 |
2021年11月 神戸駅
【メリット】 駅前にスーパー、パン屋、成城石井、モロゾフなどスイーツ系も充実。umieも近いし、メリケン……
ダイヤマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2DK | 西 | 39.6 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2DK | 東 | 46 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2DK | 南東 | 45 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 東 | 46 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区下祇園町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25～44㎡｜40.83㎡ | 58,750円｜4,843円/坪 |
| 3階～3階 | 25～46㎡｜37.95㎡ | 55,772円｜4,916円/坪 |
| 4階～4階 | 39.6～46㎡｜43.63㎡ | 64,388円｜4,893円/坪 |
| 5階～5階 | 30～44㎡｜33.89㎡ | 55,105円｜5,483円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～45㎡｜37.63㎡ | 57,243円｜5,132円/坪 |
| 東向き | 36～46㎡｜43.11㎡ | 63,444円｜4,907円/坪 |
| 西向き | 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ | 55,000円｜4,591円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36～44㎡｜40㎡ | 62,500円｜5,205円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
