ポレスター福知山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
福知山市 |
ポレスター福知山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／福知山駅 徒歩11分
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利用可能路線
『福知山駅』 京都丹後鉄道宮福線 JR山陰本線 JR舞鶴線 JR福知山線
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所在地(住所)
京都府福知山市篠尾新町3丁目74 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
67戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福知山市立昭和小学校
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中学校区域
福知山市立南陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポレスター福知山の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ポレスター福知山の【賃貸】物件情報
ポレスター福知山の口コミ・評判
2024年1月
むりょうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心部へのアクセスがしやすく電車が混雑することが少ないため便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路が近く車通りが多いため危険に会うことが少ないです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観やエントランスはしっかり点検されていて綺麗です |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 段差がすくなく車椅子とかでも移動がしやすいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーやコンビニがありすぐに行き来できて便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに病院があるので困ったときはすぐに行けます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
匿名希望さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設、病院等が徒歩圏内。普段の生活には不便は全く無し。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 福知山駅
あああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都府北部の中では大きな駅なのでわりとどこにでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに飲食店やスーパー、病院なども多くあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐに商品がでてくるので急いでいる人にはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福知山は子育てしやすい街でもあるので保育園はたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的高校生や会社員の方はマナーよく使っていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近にはアパートやマンションがたくさんあるので住みやすいと思います。 |
2023年11月 福知山駅
えどさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地方都市内の主要駅であるので、特急が止まる（京都、大阪方面） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近い。周辺に住むならスーパー、飲食店など生活に必要なものも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が駅周辺に多い。ちょっと歩けばいい店もかなりある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てをしていないので詳しくは知らないが、子育てには向く場所らしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に酔っ払いが集まるなんてこともなく平和。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要なものは揃っており、住みやすくはある。 |
2023年10月 福知山駅
ルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都北部の駅の中では最も大きい。 快速、特急全て止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅付近は幹線道路も有ってそれなりに賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 田舎で土地が多いため、基本的に店が大きく空いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校もそれなりにあり、ほどよく田舎で暮らしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近は閑散としてきたこともあり、普通に生活を送る分にはトラブルはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近人が減ってきているため、家賃などは安くなってきているらしい。 |
2023年8月 福知山駅
かんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪市内からの高速バスがとまるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや酒屋さん等は車を使えば色んな種類があるところ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店がある程度あるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 同居している方が多いからか、保育園の待機児童がほとんどないところ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地域の方が優しい方が多い、ほんわかした雰囲気の印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地代などは安いです。ハウスメーカーさんも多数あります。 |
ポレスター福知山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福知山市ランキング(3物件中) |
福知山市篠尾新町ランキング(1物件中) |
福知山駅ランキング(3物件中) |
ポレスター福知山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年1月） |
2階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 8階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 13階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 13階 | 南南東 | ||||||
| 14階 | 南南東 |
ポレスター福知山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 83.06㎡ | 19.18㎡ | 2,487万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 11,432円 137円 |
11,497円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター福知山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福知山市篠尾新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福知山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福知山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.57～100.88㎡｜83.06㎡ | 2,487万円｜100万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.57～100.88㎡｜83.06㎡ | 2,487万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
