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ヌーベルフルーブの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヌーベルフルーブ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1749
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 78件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 44,525円
平均坪単価 ＠5,975円
平均m²単価 ＠1,807円
上位専有面積 19.5m²：26件 27.95m²：20件 22.26m²：17件
上位間取り 1K：59件 ワンルーム：14件 1R：5件

ヌーベルフルーブの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄海岸線／和田岬駅 徒歩5分
    神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『和田岬駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『中央市場前駅』　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区今出在家町2丁目1-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立和田岬小学校

  • 中学校区域

    神戸市立吉田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヌーベルフルーブの【賃貸】物件情報

ヌーベルフルーブ
ヌーベルフルーブ
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.95m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
ヌーベルフルーブ 603
ヌーベルフルーブ 603
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.34m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヌーベルフルーブの口コミ・評判

2012年2月

hrutさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 特になし
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 特になし
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 特になし
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 特になし
買い物・飲食店充実度 2 メリット 特になし
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 特になし

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2022年2月

ゆきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 仕事場が近いから選んだ、。後は特にない。
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2023年5月 和田岬駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 和田岬駅は、JR西日本山陽本線支線の和田岬線の終点の駅です。また神戸地下鉄海岸線が乗り入れています。和田岬線は
朝晩の通勤客用の路線なので昼間は運転していないです。和田岬線は、兵庫駅と和田岬駅の1区間のみで11分と利便性は
悪くないです。兵庫方面始発は6時53分、終電は22時4分です。またバス停もあります。
そして本数は平日17往復、土曜12往復、休日2往復と非常に少ないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、ファミリーマート和田岬店があり、近くにローソンもあります。さらにやや離れた場所にイオンもあります。公共施設は厚生労働省神戸検疫所があり、郵便局もあります。
また三菱重工業神戸造船所も近くにあり、医療施設は総合病院の三菱神戸病院はあります。
さらにノエビアスタジアム神戸では、サッカーの試合が行われています。
飲食店の充実
4 		メリット おいしくての量の多いぼっかけうどんのお店、昭和の雰囲気があるお好み焼き屋、中華料理店やカレーや丼ものが
おいしいレストラン、とんかつ店、洋食屋などユニークでバラエティーに富んだ飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、みさきこども園、イオンゆめみらい保育園、神戸市立運南保育所、神徳館保育所、聖ミカエル兵庫幼稚園などあり充実しています。また公園は道南北公園、岬本町公園、みさきひろばなどがあり子供の遊び場所もあります。
さらに大型自動施設のこべっこランドでは、子供向けのイベントが行われます。
治安
3 		メリット 和田岬駅のある兵庫区は神戸市の中でも犯罪発生率は高く、治安がいいとは言えないですが和田岬駅周辺は静かかな住宅街で落ち着いた雰囲気です。特に大きな事件が起きることもないのでそこまで心配する必要はないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 和田岬駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4万円、1Kが5.85万円、1DKが4.78万円、1LDK8.4万円となっていて物件に
より違います。安くで入れる物件もあるので問題ないです。商業施設や総合病院や子育て施設も充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・297文字）

2022年8月 和田岬駅

おひなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きな会社がある駅で、平日は賑わっています、安い飲食店が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット こべっこらんども建設中で、注目のスポットになると思う
飲食店の充実
5 		メリット 有名なパン屋さんが商店街の中にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内はきれいでトイレは綺麗とゆうわけではないが使いやすい。
治安
4 		メリット 公園が多い、下町とゆう印象で親しみやすい人が多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 商店街もあり、小さなスーパーもあるので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2021年11月 和田岬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数少ない国鉄の単線ですが単線ならではの速度で景色やゆるりとした車内での空間を
過……

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（残り242文字）

2021年11月 中央市場前駅

karimoさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸市営地下鉄湾岸線の駅で、わりと新しいので、きれいで、バリアフリーで、使いやすいです。イ……

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（残り300文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヌーベルフルーブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 ワンルーム 北東 27.95
2025年5月 6階 1K 南東 27.34
2025年3月 6階 1K 南 22.26
2025年3月 5階 1K 南 27.95
2025年1月 5階 1K 南 22.26

…残り73件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区今出在家町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和田岬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 26 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヌーベルフルーブと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラメールフェニックス

    住所 兵庫県神戸市兵庫区三石通1丁目1番
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 和田岬駅 徒歩5分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 146
  • 賃貸

    築島ビル

    築島ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区船大工町2番16号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 徒歩1分
    築年数 1972年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 249
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    築島ビル 501
    新着
    築島ビル 501     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1DK 5階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    築島ビル
    新着
    築島ビル     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 40.31m² 1DK 5階 -
    情報取得日:2025年07月10日
    築島ビル 401
    築島ビル 401     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 43.88m² 2DK 4階 東
    築島ビル 301
    築島ビル 301     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 53.46m² 2K 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスASHIHARA

    レオパレスASHIHARAの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区芦原通2丁目2番2号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩12分
    築年数 2004年11月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 490
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスASHIHARA 201
    レオパレスASHIHARA 201     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レオパレス島上

    レオパレス島上の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区島上町2丁目2番17号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 徒歩7分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 532
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス島上 107
    新着
    レオパレス島上 107     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレス島上 101
    レオパレス島上 101     		6.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 東
    レオパレス島上 202
    レオパレス島上 202     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ラフォーレ兵庫

    ラフォーレ兵庫の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区小河通4丁目2番5号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 徒歩14分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレ兵庫
    新着
    ラフォーレ兵庫     		8.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 63m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月13日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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