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ライオンズプラザオータニ神戸を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズプラザオータニ神戸

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8764
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ライオンズプラザオータニ神戸の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:81件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 229件
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約79万円/坪 賃料:約5919円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.03％
偏差値ランキング

神戸市兵庫区
324物件中の順位

ライオンズプラザオータニ神戸の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分
    神戸高速南北線／新開地駅 徒歩3分
    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分
    JR東海道本線／神戸駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　
    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区福原町1-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    会下山小学校

  • 中学校区域

    神戸市立湊翔楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「ライフ神戸駅前店」約300m ●「湊川公園」約420m ●「彦坂病院」約220m ●「神戸多聞局」約140m ●「ラウンドワン新開地店」約180m ●「スギ薬局新開地店」約400m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ライオンズプラザオータニ神戸の【中古】販売情報

高資産価値・割安 ライオンズプラザオータニ神戸
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

98万円 割安

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高資産価値・割安 ライオンズプラザオータニ神戸
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

55万円 割安

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ライオンズプラザオータニ神戸PR
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズプラザオータニ神戸の【賃貸】物件情報

ライオンズプラザオータニ神戸 6F
ライオンズプラザオータニ神戸 6F
賃料(管理費)
4.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.94m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
ライオンズプラザオータニ神戸
ライオンズプラザオータニ神戸
賃料(管理費)
4.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.86m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ライオンズプラザオータニ神戸の口コミ・評判

2014年4月

ベニコンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット マンションを出て徒歩10秒で地下街への入り口。4分で改札までつきますので、雨の日でも傘がいらないほど便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 国道2号線がすぐ前にあり、コンビニ、TSUTAYA、ライフ、郵便局、銀行、携帯電話shop等が全て徒歩で行ける距離にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんは週に3度ほど？来られています。監視カメラ、オートロックがあります。自転車はマンションの前に並べさせてもらっており、原付バイクもおけます。基本ペットは不可。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダが部屋の南側にある部屋の為日当たり良好。冬は外よりもかなり室温が保てい今まで暖房器具を使用した事がありません。壁の厚さもまずまずだと思います。隣の人の話し声が聞こえることなどはまずありません。扉を強く閉める
音などは聞こえる程度です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分ほどでスーパーのライフに行けます。地下街を通っていけるので、雨の日も傘はいりません。地下街を逆の方に7分程歩くと、新鮮食館？という小さなスーパーもあり、お肉などはライフよりも安く買えることが多いです。また、ライフの近くに100円ストア、薬局等もあり、徒歩のみで基本的な生活品は揃えれます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 内科の病院が徒歩で行ける距離にあり、救急病院も近くにあるようです。（徒歩だと少し遠い距離）学生は見かけないので近くにはないと思います。近くに湊川公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

たいむさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪神、阪急、JRとどの路線も徒歩で行ける。電車を使う人ならとても便利。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 生活する上で必要なお店などは揃っているので全く困らない
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックあり。尚且つ管理人さんがとてもしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 特筆すべき点はないが逆に悪い点も特に無い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、ドラッグストア等買い物するところは徒歩圏内に結構ある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット これはいい所はほぼない。便利さと引き換えだと思えれば。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

トークさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 神戸にも三宮にもすぐに行けますし、駅からマンション入り口まで地下道もあります。地下街は神戸駅まで続いているので便利です。最寄り駅は新開地ですが、神戸までも歩いて10分ぐらいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅にも神戸にも近くて、アクセス的な立地は抜群です。駅からほとんど雨に濡れずに帰れます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 必要十分かと。
最新のマンションからは見劣りすると思いますが、この賃料相場のマンションとしては、大手の管理会社のきちんとした管理はされていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 普通です。
大手の会社のところなので、基本通りに作られているのかなと。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 直ぐ側にコンビニがありますし、大きな買い物は神戸か三宮に行きます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 生活していくうえで、店に困ることはないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高速神戸駅に対する口コミ】地下にある駅で、改札を出るとファミリーマート、ダイソー、ダイコクドラックやライフ等に地下から行けます。また、地下のショッピングモールが新開地方面と、神戸駅方面にもつながっているのでお買い物や飲食するのにも困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 神戸駅

なんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まってめちゃくちゃ便利で重宝。
生活利便施設の充実
5 		メリット ウミエやハーバーランド、メリケンパーク徒歩圏内
飲食店の充実
5 		メリット モザイク に山ほど飲食店があります。便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アンパンマンミュージアムや遊ぶところはあるのでいい
治安
5 		メリット 特に何も被害なく生きてこれたので大丈夫です
コストパフォーマンス
5 		メリット タワーマンションもあるけどそういうところを選ばなければ、高すぎないところもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2023年4月 神戸駅

安室さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数も多く普通電車と快速電車がほぼ交互に来るため駅のホームの混雑は少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩2〜3分の距離にはハーバーランドがあり、umieではショッピングや映画を楽しむことができる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中に、トンカツKYKやスタバなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ハーバーランドにアンパンマンミュージアムがあるためそこで子供たちが遊ぶ。
治安
5 		メリット 昼間は親切な人も多く落とし物をしてもすぐに戻ってくる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 公共交通機関やレジャー施設が充実しているため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2022年5月 神戸駅

mさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通から新快速、特急列車まですべて停まります。神戸駅周辺でも楽しめますが、三ノ宮駅へも普通、快速で2駅、新快速では1駅でアクセス出来ます。駅前にはタクシーやバスのロータリーがあり、乗り継ぎもしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出てからすぐにスーパー、コンビニやドラッグストア、本屋さんなどがありますし、
駅構内にもコンビニがあります。
朝の出勤時や帰りに寄りやすく、買う予定がなくてもついつい寄ってしまいます。利用したことはないのですがクリニックなどもあるようです。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が中心ですが、さまざまなジャンルのお店が駅構内や駅周辺にあります。
中には人気のお店もあったりしますのでグルメ好きの方も楽しめるかと思います。
駅構内には期間ごとに変わるポップアップショップも出店されているので定期的に新しいグルメに出会えます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺にはないと思いますが、少し離れたところには高校や専門学校があります。
ハーバーランドにはこべっこランドやアンパンマンミュージアムもあるので小さいお子さんも楽しめると思います。
治安
5 		メリット 駅周辺にお店が多いからこそ、夜遅くても街灯はありますし、人もいるので安心です。
新開地方面に向かうと夜の街のため治安は良くありませんが、神戸駅周辺の治安は良い方かと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が高いため、家賃もそれなりかと思いますが個人的にはコスパはいい方だと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・389文字）

2021年12月 兵庫駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札口の前にセイブイレブンと100円ショップがあり、北口が出たらコクミン薬局とKohyo ……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズプラザオータニ神戸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市兵庫区ランキング

位
(324物件中)

神戸市兵庫区福原町ランキング

位
(1物件中)

高速神戸駅ランキング

位
(87物件中)
新開地駅の偏差値ランキング / 兵庫駅の偏差値ランキング / 神戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格546万円

推定相場坪単価79万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　3.9　～　4.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,623円～6,215円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.03％
価格帯別判定 i

ライオンズプラザオータニ神戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 587 ～ 601万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 560 ～ 587万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 532 ～ 560万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 505 ～ 532万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 478 ～ 505万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市兵庫区 233位 / 277物件中
神戸市兵庫区福原町 2位 / 2物件中
高速神戸駅 67位 / 72物件中
新開地駅 88位 / 100物件中
兵庫駅 110位 / 129物件中
神戸駅 166位 / 180物件中

坪賃料ランキング

神戸市兵庫区 126位 / 193物件中
神戸市兵庫区福原町 2位 / 2物件中
高速神戸駅 55位 / 64物件中
新開地駅 56位 / 79物件中
兵庫駅 60位 / 90物件中
神戸駅 123位 / 154物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：531～559万円

※中央値：545万円

予測坪単価：79万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズプラザオータニ神戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 9階 1K 北西 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 7階 1K 西 ー ー
3 2025年1月 2025年1月 8階 1R 南 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 4階 1K 南東 ー ー
5 2024年12月 2025年1月 9階 1K 北西 ー ー
6 2024年11月 2024年12月 8階 1K 南 ー ー
7 2024年6月 2024年6月 7階 1K 北西 ー ー
8 2024年3月 2024年6月 8階 1R 北東 ー ー
9 2024年2月 2024年4月 7階 1K 北東 角部屋 ー
10 2024年1月 2024年1月 7階 1K 北東 角部屋 ー
11 2024年1月 2024年6月 6階 1K 北 ー ー
12 2023年12月 2024年1月 3階 1K 南東 ー ー
13 2023年12月 2024年6月 7階 1DK 北西 ー ー
14 2023年9月 2023年9月 6階 1R 南東 ー ー
15 2023年8月 2023年9月 5階 1K 南東 ー ー
16 2023年8月 2023年8月 5階 1K 南東 ー ー
17 2023年7月 2023年7月 4階 1K 南東 ー ー
18 2023年7月 2023年8月 6階 1R 西 ー ー
19 2023年6月 2023年7月 7階 1K 南東 リフォーム ー
20 2023年4月 2024年3月 7階 1K 北東 ー ー
21 2023年4月 2023年4月 4階 1R 南東 ー ー
22 2023年4月 2023年5月 3階 1K 南東 ー ー
23 2023年4月 2023年7月 4階 1K 南東 ー ー
24 2023年1月 2025年1月 7階 1K 西 ー ー
25 2023年1月 2023年5月 7階 1K 南東 ー ー
26 2023年1月 2023年4月 4階 1K 南 ー ー
27 2022年10月 2023年1月 7階 1K 北東 ー ー
28 2022年7月 2022年9月 7階 1K 南東 ー ー
29 2022年7月 2022年7月 9階 1K 南東 ー ー
30 2022年5月 2022年5月 3階 1K 南東 ー ー
31 2022年4月 2022年5月 7階 1K 北東 ー ー
32 2022年4月 2022年4月 7階 1K 西 ー ー
33 2021年10月 2021年10月 7階 1K 北東 ー ー
34 2021年4月 2021年8月 8階 1K 北西 ー ー
35 2021年4月 2021年4月 7階 1K 北東 ー ー
36 2021年3月 2021年4月 8階 1K 北西 ー ー
37 2021年2月 2021年2月 3階 1K 南東 ー ー
38 2021年1月 2021年1月 8階 1K 北西 ー ー
39 2021年1月 2021年2月 5階 1K 北東 ー ー
40 2020年11月 2020年12月 8階 1R 南東 ー ー
41 2020年10月 2020年10月 7階 1K 北東 ー ー
42 2020年9月 2020年10月 5階 1K 北東 ー ー
43 2020年9月 2020年9月 8階 1R 南東 ー ー
44 2020年8月 2020年9月 7階 1K 北東 ー ー
45 2020年8月 2020年8月 3階 1K 南東 ー ー
46 2020年2月 2020年3月 8階 1K 南東 ー ー
47 2019年7月 2019年10月 7階 1K 北東 ー ー
48 2019年5月 2019年7月 8階 1K 北西 ー ー
49 2019年5月 2019年8月 9階 1K 南 ー ー
50 2019年5月 2019年5月 8階 1K 北東 ー ー
51 2019年2月 2019年3月 3階 1K 南東 ー ー
52 2019年2月 2019年4月 8階 1K 南 ー ー
53 2019年1月 2019年1月 3階 1K 南東 ー ー
54 2018年11月 2018年12月 8階 1K 北西 ー ー
55 2018年11月 2018年12月 9階 1K 南 ー ー
56 2018年10月 2018年11月 8階 1K 南 ー ー
57 2018年6月 2018年6月 8階 1K 南東 ー ー
58 2018年3月 2018年4月 3階 1K 北 ー ー
59 2018年1月 2018年3月 5階 1K 南東 角部屋 ー
60 2018年1月 2018年3月 5階 1R 南西 リフォーム ー
61 2017年12月 2017年12月 5階 1R 西 ー ー
62 2017年11月 2018年2月 8階 1K 南 ー ー
63 2017年8月 2017年8月 5階 1K 東 ー ー
64 2017年7月 2017年8月 5階 1K 東 ー ー
65 2017年6月 2017年9月 5階 1R 西 ー ー
66 2017年1月 2017年4月 5階 1K 東 ー ー
67 2016年12月 2017年1月 5階 1R 南東 ー ー
68 2016年11月 2016年11月 5階 1K 東 ー ー
69 2016年10月 2016年12月 5階 1R 北東 ー ー
70 2016年7月 2016年7月 8階 1K 南 ー ー
71 2016年4月 2016年5月 5階 1R 北東 ー ー
72 2016年1月 2016年2月 9階 1R 南東 ー ー
73 2016年1月 2016年2月 9階 1R 南東 ー ー
74 2015年12月 2016年2月 6階 1R 南東 ー ー
75 2015年10月 2015年11月 7階 1K 東 ー ー
76 2015年10月 2015年11月 8階 1K 南東 ー ー
77 2015年9月 2015年10月 8階 1K 南東 ー ー
78 2015年3月 2015年10月 7階 1K 東 ー ー
79 2014年11月 ー 7階 1K 南東 ー ー
80 2014年2月 ー 6階 1K 北西 ー ー
81 2013年8月 ー 6階 1K 南 ー ー

…残り61件
平均 6階 24.08㎡ 3.37㎡ 605万円 ＠84万円 ＠26万円 9,885円
409円		 3,885円
161円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザオータニ神戸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズプラザオータニ神戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区福原町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 23.62～24.78㎡｜24.56㎡ 630万円｜85万円/坪
4階～5階 22.95～24.78㎡｜23.96㎡ 640万円｜88万円/坪
6階～7階 21.05～26.86㎡｜23.99㎡ 605万円｜83万円/坪
8階～9階 21.62～26.86㎡｜24.13㎡ 571万円｜78万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.62～26.86㎡｜24.03㎡ 592万円｜82万円/坪
東向き 24.2～26.86㎡｜25.08㎡ 681万円｜90万円/坪
西向き 21.05～23.94㎡｜22.16㎡ 623万円｜93万円/坪
北・北東・北西向き 22.09～26.86㎡｜24.36㎡ 604万円｜82万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズプラザオータニ神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1K 南 26.86
2025年6月 6階 1K 北 23.94
2025年6月 3階 1K 北 25.45
2025年5月 7階 1K 南東 23.62
2025年4月 6階 1K ー 22.26

…残り224件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザオータニ神戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ライオンズプラザオータニ神戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区福原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.05～26.86㎡｜23.81㎡ 43,444円｜6,054円/坪
4階～5階 22.09～27.88㎡｜23.88㎡ 42,613円｜5,895円/坪
6階～7階 21.05～26.86㎡｜24.08㎡ 43,049円｜5,917円/坪
8階～9階 21.62～28.64㎡｜24.3㎡ 43,319円｜5,886円/坪
10階～11階 24.2～24.2㎡｜24.2㎡ 50,000円｜6,830円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.06～28.64㎡｜24.18㎡ 44,373円｜6,073円/坪
東向き 22.09～23.94㎡｜22.51㎡ 41,237円｜6,050円/坪
西向き 21.05～27.88㎡｜22.87㎡ 40,486円｜5,857円/坪
北・北東・北西向き 22.09～27.88㎡｜24.25㎡ 41,726円｜5,689円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 194 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    サンコート神戸

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    住所 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3番30号
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    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 4512
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    最寄駅 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩2分
    築年月 1979年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 3255
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    多聞サンクレバー     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    GSハイム高速神戸

    GSハイム高速神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2番10号
    最寄駅 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩4分
    築年月 1984年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 36
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    GSハイム高速神戸PR     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 77万円
    割安
  • 中古

    甲南第二サンコーポラス

    甲南第二サンコーポラスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1番10号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 徒歩5分
    築年月 1979年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
    アクセス数 3620
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    甲南第二サンコ-ポラス     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    多聞コーポラス

    多聞コーポラスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1番15号
    最寄駅 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩1分
    築年月 1971年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3687
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円

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  • 賃貸

    ドミール橘

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    住所 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目2番3号
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    築年数 1990年10月
    階建て 地上6階建
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    ドミール橘 ドミール橘 4.7万円
    (7,000円)    		 無 無 18.2m² 1K 4階 南
    ドミール橘 ドミール橘 4.9万円
    (7,000円)    		 無 無 21.8m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ルネヒライビル

    ルネヒライビルの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3番1号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩4分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネ・ヒライビル ルネ・ヒライビル 3.8万円
    (-円)    		 無 38,000円 16m² ワンルーム 6階 -
  • 賃貸

    Y's KOBE

    住所 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目6番11号
    交通 JR東海道本線 神戸駅 徒歩7分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 974
  • 賃貸

    メゾン中町

    住所 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1番13号
    交通 JR山陽本線 神戸駅 徒歩5分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上8階建 地下6階
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 443

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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