ハイツ湊川の外観
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ハイツ湊川の外観
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ハイツ湊川のエントランス
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ハイツ湊川のエントランス
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ハイツ湊川のその他：セキュリティ
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ハイツ湊川のその他：ロビー
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ハイツ湊川のその他：ロビー
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ハイツ湊川のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 157件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 43,535円 |
| 平均坪単価 | ＠6,016円 |
| 平均m²単価 | ＠1,820円 |
| 上位専有面積 | 22.5m²：99件 20m²：36件 22m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：141件 ワンルーム：13件 1R：2件 |
ハイツ湊川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩3分
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩8分
JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区福原町30-20 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
48戸
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小学校区域
神戸市立湊小学校
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ湊川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 神戸駅
kaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR快速・新快速・普通 の利用が可能 地下鉄、阪神、阪急も乗り入れているため最強 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパー、中型スーパーと揃っておる ウミエに行けばだいたい揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いのでだいたい揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな小学校があるので子供たちの声が聞こえて心地よい |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く深夜でも歩ける。コンビニもいたるところにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全てが納得価格。環境からするとこの上無いような場所 |
2023年8月 神戸駅
kudoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRですぐに三宮、大阪まで出れて便利。地下鉄もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | レジャー施設がたくさんある感じです。お店もたくさんあります。神戸駅から下に下がった広場にはみんなが弾けるピアノがあり、最近ではYouTubeを撮る若者が、弾いたり賑わっていたり温かな雰囲気があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パンの街なのか、ベーカリー屋さんはよく見かけます。駅周辺だとそこまで高くないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は賑わっているが、離れると静かでのどかです。海と山があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くはないとは思います。昼間は特にきれいな格好をした方が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安と物価、それなりだと思います。きれいな街並みに合った物価だと思っています。 |
2022年6月 神戸駅
もなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR神戸駅と高速神戸駅と利用できます。JRは快速や新快速も停まるのでとても便利です。都心までのアクセスは格別いい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物からクリニック、カフェなどたくさんあるのでとても充実しています。元町商店街も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんにカフェ、ファストフ-ド、レストラン何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供服のお店も多い、プリコやumieなどの商業施設も綺麗なのでおむつ替えもしやすい。赤ちゃんが遊べる施設もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいです。駅前などは夜でも明るく歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい場所で周辺だけで用事が済ませる。利便性は抜群。 |
2017年10月 新開地駅
【メリット】 新開地駅は、神戸の私鉄（阪急､阪神､山陽､神鉄）が一堂に集結するターミナル駅で、全ての列車……
ハイツ湊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 22.5 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 22.5 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 東 | 22.5 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 東 | 25.9 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 東 | 27 | |||||||
…残り152件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区福原町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.84～27㎡｜22.31㎡ | 43,827円｜6,544円/坪 |
| 3階～4階 | 20～22.5㎡｜22.04㎡ | 43,872円｜6,599円/坪 |
| 5階～6階 | 20～22.5㎡｜21.83㎡ | 43,393円｜6,587円/坪 |
| 7階～8階 | 18.84～22.5㎡｜21.65㎡ | 43,189円｜6,620円/坪 |
| 9階～9階 | 18.84～22.5㎡｜21.57㎡ | 43,722円｜6,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～27㎡｜22.46㎡ | 43,765円｜6,460円/坪 |
| 東向き | 18.84～27㎡｜22.59㎡ | 43,862円｜6,461円/坪 |
| 西向き | 18.84～22.5㎡｜21.25㎡ | 43,446円｜6,785円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～22.5㎡｜21.66㎡ | 42,666円｜6,529円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
