ロワイヤル市役所前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
ロワイヤル市役所前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩8分
JR山陽本線／姫路駅 徒歩17分
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利用可能路線
『手柄駅』 山陽電鉄本線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2006年6月
-
総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
姫路市立高浜小学校
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中学校区域
姫路市立飾磨東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
ロワイヤル市役所前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロワイヤル市役所前の【賃貸】物件情報
ロワイヤル市役所前の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から直結して色々なお店があります。H&M、GU、JENASISなどの服屋さんだけでなく、さち福や、吉野家、串カツ物語、スタバなどのさまざまな飲食店も立ち並んでいて、何年姫路駅を利用しても新しい発見があるくらい、飽きずに楽しめる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレ姫路、商店街、地下街と直結しており服飾、雑貨、飲食等とても便利です。 バス乗り場も直結しており、山陽姫路駅も近いので、いつもたくさんの人が集まり賑わっているイメージです。 姫路城の最寄駅なので海外からの旅行者の方もよく見かけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 姫路駅
MUMINさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まり、電車も本数は申し分ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活用品から玩具、ブランド品まで幅広い種類のお店があり生活する上で必要なものはほとんど揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店から個人で営業されてるお店や海外料理の専門店まであるので、色々な人に不便ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレやスロープなどユニバーサルデザインが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 海外の方もよく訪れることから店員の接客などは申し分ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は平均的だと思う。個人経営のお店は少し高い設定になってると思う |
2024年4月 姫路駅
tuki さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姫路駅には色んな電車が通っており、利便性がとても良いと感じる点 快速が止まるのが良いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 姫路駅周辺には本屋やカラオケやご飯屋さんも多くあるのでとても良いと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや飲食店の数や種類がかなり多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 体に障害がある方でもエレベーターや多目的トイレがあるので問題なく暮らせると思った。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので良いと思った。街灯が多いので明るいのが良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くの土地の値段は便利な割にはあまり高くないと思う。 |
2022年9月 姫路駅
いろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線を利用できる。駅から近いところにバスやタクシーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から近くにスーパーや本屋など生活に必要な店は揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生に人気な安いお店から大人に人気な少し高めのお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに学校は少ないが姫路駅から学校に通っている人も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅もトイレも店も綺麗だし近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 姫路駅だけで必要なものは全て揃う。 薬局から服屋まで色々ある。 |
2022年1月 姫路駅
【メリット】 山陽百貨店直結で買い物に便利。駅を出たところも大通りにつながっている。
ＪＲに乗……
ロワイヤル市役所前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市飾磨区三宅ランキング(8物件中) |
手柄駅ランキング(42物件中) |
ロワイヤル市役所前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年6月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － |
ロワイヤル市役所前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年3月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 81.37㎡ | 16.48㎡ | 2,004万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 7,235円 87円 |
13,534円 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワイヤル市役所前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■姫路市飾磨区三宅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 1,580万円｜71万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.32～85.32㎡｜85.32㎡ | 2,200万円｜85万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 1,680万円｜75万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 85.32～85.32㎡｜85.32㎡ | 2,200万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.32～85.32㎡｜85.32㎡ | 2,313万円｜90万円/坪 |
| 東向き | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 1,680万円｜75万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロワイヤル市役所前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.47 | |||||||
| 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.36 | |||||||
| 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.36 | |||||||
| 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.36 | |||||||
| 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.36 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワイヤル市役所前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■姫路市飾磨区三宅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.47～73.47㎡｜73.47㎡ | 96,666円｜4,350円/坪 |
| 5階～6階 | 73.36～75.36㎡｜74.56㎡ | 107,000円｜4,746円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.36～75.36㎡｜74.06㎡ | 101,666円｜4,537円/坪 |
| 東向き | 73.47～75.36㎡｜74.41㎡ | 107,500円｜4,778円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
