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第2大力ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第2大力ハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 59件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 41,000円
平均坪単価 ＠7,595円
平均m²単価 ＠2,297円
上位専有面積 17.76m²：58件 18m²：1件
上位間取り 1K：58件 ワンルーム：1件

第2大力ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩10分
    JR山陽本線／神戸駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『大倉山駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区下祇園町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 総戸数

    15戸

  • 中学校区域

    神戸市立湊翔楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第2大力ハイツの【賃貸】物件情報

第二大力ハイツ 403
第二大力ハイツ 403
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.76m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
第2大力ハイツ 401
第2大力ハイツ 401
賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
45,000円・無
専有面積
17.76m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第2大力ハイツの口コミ・評判

2021年10月

ないちんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 駅からは遠いですがバス停が近くにあります。
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット 大通りから少し入ったところのため、騒音は気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット 築年数の割には外観・共用部とも綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット お部屋はコンパクトです。日当たりは良好です。
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット スーパーやコンビニが近くにあり、喫茶店も多くあります。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 大学病院が近くにあります。公園もそれほど遠くありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 神戸駅

みーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ショッピングとても楽しくできる場所です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにロフトがあり若い人が行きやすいと思う
飲食店の充実
5 		メリット ハンバーガーショップがとても多いので楽しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、スロープの設備があり障害者でも行きやすい
治安
5 		メリット 遠方からの旅行客が多いので治安は良い方だとおもいます
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすいところでそこからいろいろな場所に行きやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・493文字）

2023年2月 神戸駅

かさかさけさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速も快速も普通もすべて利用できて便利です！
本数も多く、待たされることがありません。
座れる確率も高いです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物をするなら、神戸駅だけですべて揃えられると思います！色々なお店が一カ所にかたまっているので便利です！
飲食店の充実
5 		メリット さまざまなジャンルの飲食店があるので、誰でも満足できると思います！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもエスカレーターもありますし、トイレも広くてきれいです！広い駅です！
治安
4 		メリット 明るい道が多く、人通りも多いので安心です。あちこちライトアップされており、美しいです！すぐに海がみえて、夜景が最高です！
コストパフォーマンス
4 		メリット 自然と都会がうまく溶け合っていて住みやすそうです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・338文字）

2021年11月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 様々な商業施設に直結しているため利用幅が広がり便利。モザイクなどに歩いて行けるのが嬉しい。……

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（残り138文字）

2021年10月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新快速停車駅。
南側にはumieがあり，土日は家族連れで賑わっています。

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2大力ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南 17.76
2025年3月 4階 1K 南 17.76
2025年2月 4階 1K 南 17.76
2024年12月 3階 1K 南 17.76
2024年9月 4階 1K 南 17.76

…残り54件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区下祇園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 17.76～17.76㎡｜17.76㎡ 40,727円｜7,581円/坪
3階～3階 17.76～17.76㎡｜17.76㎡ 37,333円｜6,950円/坪
4階～4階 17.76～18㎡｜17.76㎡ 43,300円｜8,056円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.76～18㎡｜17.76㎡ 41,250円｜7,676円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
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    佐藤文化

    佐藤文化の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩9分
    築年数 1969年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 245
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    佐藤文化 2F 佐藤文化 2F 4万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 30m² 2DK 2階 北
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    ゴールドハイツ祗園

    ゴールドハイツ祗園の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩12分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 309
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゴールドハイツ祇園 ゴールドハイツ祇園 3.9万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 20m² 1K 3階 南
    ゴールドハイツ祇園 ゴールドハイツ祇園 4.6万円
    (4,000円)    		 無 92,000円 21.08m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    大垣文化

    大垣文化の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩7分
    築年数 1981年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大垣文化I 201 大垣文化I 201 2.7万円
    (5,000円)    		 無 無 36m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    カタオカマンション

    カタオカマンションの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩12分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 283
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    かたおかマンション 301 かたおかマンション 301 4万円
    (-円)    		 無 無 19.44m² ワンルーム 3階 北西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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