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プレサンス城北公園アクアージュを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プレサンス城北公園アクアージュ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10091
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プレサンス城北公園アクアージュ　外観
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  • プレサンス城北公園アクアージュの外観：外観・土地
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  • プレサンス城北公園アクアージュのその他：その他共有部分
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  • プレサンス城北公園アクアージュのその他：セキュリティ
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:56件
中古:87件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 384件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:8件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約214万円/坪 賃料:約7544円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.23％
偏差値ランキング

大阪市旭区
100物件中の順位

プレサンス城北公園アクアージュの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／滝井駅 徒歩7分
    大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『滝井駅』　京阪本線　
    『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立大宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立旭陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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タカウル

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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

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プレサンス城北公園アクアージュの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 プレサンス城北公園アクアージュ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

92万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレサンス城北公園アクアージュの【賃貸】物件情報

新着 プレサンス城北公園アクアージュ
プレサンス城北公園アクアージュ

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
4.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.36m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
プレサンス城北公園アクアージュ 209
プレサンス城北公園アクアージュ 209
賃料(管理費)
4.82万円(9,780円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
21.46m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
プレサンス城北公園アクアージュ 0101
プレサンス城北公園アクアージュ 0101
賃料(管理費)
5.05万円(9,510円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
20.82m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンス城北公園アクアージュの口コミ・評判

2015年12月

tomiskさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 千林大宮駅は、千林商店街と直結で、さすが、大阪の有名な商店街ということで、駅前でなんでもそろうイメージです。
常に人通りがあります。ただ、朝夕の混雑度は高いと思いました。
このマンションは、千林商店街とは道を挟んで反対側になるので、静かです。ただ、夜道も常に明かりがあるので、安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 城北公園が、徒歩10分ほどの距離にあります。春の桜の時期は、お花見をしている周辺の方もたくさんいます。また、ちょっと散歩にもいいコースでした。
一番近くて、徒歩5分に家電量販店、道を挟んで徒歩10分ほどにスーパーが、徒歩10分ほどにコンビニがありました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 玄関は、オートロックで女性の一人も問題アリマセン。共用の履く廃ボックスも完備されており、特に問題ないと思います。エレベーターは大人5人ほどが一基ありますが、そこまで住民と重なることもありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ６畳と、キッチンの１ｋでした。
新築で入りましたので、すべてきれいでしたし、水回りも使いやすかったです。（キッチンは一人暮らしようなので、小さいですが、２コンロだったのが、マンションの決め手でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 普段用のスーパーは可もなく不可もなくです。食べ物屋さんも、和洋中、なんでもそろっていて、外食も苦労しません。駅前に名前を忘れてしまいましたが、パン屋さんがあって、そこはお客様が来た時などによく使いました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションの隣に、個人経営の内科がありました。一度お世話になりましたが、気の良いおじいさんで、よかったです。自転車で１０分ほどには整骨院があって、そこ、若いお兄さんたちがやっていて、腰痛がひどかったときは通いました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【滝井駅に対する口コミ】近くに大きな大学病院があり、いざという時には診てもらえるので安心感があります。またおいしいラーメン屋さんとうどん屋さんも駅のすぐ近くにあります。一軒家が多く昔ながらの下町といった雰囲気で落ち着いています。
滝井駅のデメリット（1件）
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2018年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【千林大宮駅に対する口コミ】駅周辺に商店街が近くにあり、病院や公園も近くにあり、住みやすい環境であると思います。梅田駅にも6駅で約10分ほどでアクセスでき、便利です。子供連れの方が多く、子育てもしやすいのかなという印象を受けました。
千林大宮駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2012年10月

ぽーたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 庶民的な街で物価が安い。
生活必需品は商店街やスーパでそろう。
飲食店もあるが、大型店舗はなく、喫茶店やチェーン店（松屋・なか卯）がある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 最寄駅までの距離があるが、梅田方面へ行くならバス停がすぐそばにあるので、便利。バスの本数が３～5分で1本くらいあるので、非常に便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観が立派なので、風格がある。
オートロックでシングルの入居者が多いが安心感がある。
自転車が正面に止めていないので、すっきりしている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 清潔感があり、デザイナーズマンションの風格がある。
内装のデザイン・色が独特でオシャレ。
一人暮らしなら十分に楽しめる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分以内でスーパ有。規模は小さいが、品揃えはそこそこ有り、生鮮野菜が安い。
コンビニは付近にあり、ファミマ・デイリーヤマザキ・ローソンとその日の気分で選んでいくことも可能。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 工大が近いので大学生なら通学には非常に便利だと思います。
小学校も近くにあるので子育て環境はそこそこ充実していると思います。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 滝井駅

ジータさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えが多い大阪環状線京橋駅まで一本で出ることができ、人が少ないため、座ることができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近隣に、関西医大病院がある。また徒歩圏内に千林商店街という大きな商店街があり、生活用品はそこで揃えることできる。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに、美味しいうどん屋が２店舗あり、また、ラーメン屋も数件ある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅にはエレベーターが設置されていて、ホームは広い。
治安
3 		メリット 駅から少し歩いたところに交番があるので、困った時にすぐ相談に行ける。駅も小さいため、出口による治安の違いはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市と隣接しているが、駅周辺の住所は守口市になるため、家賃や駐車場料金が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2022年9月 千林大宮駅

スリーピースさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄谷町線と京阪も近くにあり、大阪駅や京橋や淀屋橋から京都方面には便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット テレビ等でもとりあげられることのある千林商店街があり、また医療施設も多くある。
飲食店の充実
4 		メリット 千林商店街内と大きい道路沿いに何軒も店があり、比較的リーズナブルな店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園や小学校等、一通り揃っており、公園もほどほどにある。
治安
3 		メリット 居酒屋の数はそんなに無いため、よっばらいを見かけることはあまり無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内では抜群に物価が安いのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2020年1月 千林大宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロの千林大宮駅から京阪の千林駅までの間が商店街になっていて、両方の駅も利用できて生……

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（残り119文字）

2019年10月 滝井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪でも大きな千林商店街までも歩いていくことができ、大学病院が目の前です。駅周辺には有名な……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス城北公園アクアージュの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市旭区ランキング

位
(100物件中)

大阪市旭区大宮ランキング

位
(17物件中)

滝井駅ランキング

位
(15物件中)
千林大宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,227万円

推定相場坪単価214万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

想定賃料　　4.1　～　4.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,167円～7,922円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.23％
価格帯別判定 i

プレサンス城北公園アクアージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,319 ～ 1,350万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,258 ～ 1,319万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,196 ～ 1,258万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,135 ～ 1,196万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,074 ～ 1,135万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市旭区 7位 / 93物件中
大阪市旭区大宮 1位 / 13物件中
滝井駅 1位 / 11物件中
千林大宮駅 3位 / 27物件中

坪賃料ランキング

大阪市旭区 10位 / 45物件中
大阪市旭区大宮 3位 / 10物件中
滝井駅 1位 / 6物件中
千林大宮駅 6位 / 18物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,193～1,255万円

※中央値：1,224万円

予測坪単価：214万円/坪

予測㎡単価：65万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年5カ月)

大阪市旭区ランキング

位
(18物件中)

大阪市旭区大宮ランキング

位
(3物件中)

滝井駅ランキング

位
(6物件中)
千林大宮駅の騰落率ランキング

プレサンス城北公園アクアージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年2月）		 2階 －
2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
無料会員登録でモザイクを消す

プレサンス城北公園アクアージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 6階 1K 北 ー ー
2 2025年2月 2025年3月 4階 1K ー ー ー
3 2024年12月 2025年1月 7階 1K 北 ー ー
4 2024年11月 2025年2月 6階 1R ー ー ー
5 2024年10月 2025年1月 6階 1K 北 ー ー
6 2024年4月 2024年7月 6階 1K 北 ー ー
7 2024年4月 2024年5月 7階 1R 南 ー ー
8 2024年1月 2024年2月 4階 1R ー ー ー
9 2023年12月 2024年2月 5階 1K 南 ー ー
10 2023年10月 2024年4月 6階 1K 北 ー ー
11 2023年7月 2023年8月 3階 1K 北 ー ー
12 2023年7月 2023年11月 2階 1K 北 ー ー
13 2023年5月 2023年10月 6階 1K 北 ー ー
14 2023年1月 2023年5月 2階 1K 北 ー ー
15 2022年12月 2023年1月 5階 1R 北 ー ー
16 2022年12月 2023年3月 5階 1R 北 ー ー
17 2022年6月 2022年8月 5階 1R 北 ー ー
18 2021年12月 2022年2月 7階 1R 南 ー ー
19 2021年12月 2021年12月 5階 1R 北 ー ー
20 2021年11月 2021年12月 7階 1R 南 ー ー
21 2021年8月 2021年9月 5階 1K ー ー ー
22 2021年8月 2021年9月 6階 1R 南 ー ー
23 2021年8月 2021年8月 7階 1R 北 ー ー
24 2021年6月 2021年9月 5階 1R 北 ー ー
25 2021年6月 2021年10月 5階 1K 南 ー ー
26 2021年4月 2021年9月 6階 1K 北 ー ー
27 2021年4月 2021年9月 2階 1R 北 ー ー
28 2021年4月 2021年6月 1階 1R ー 専用庭 ー
29 2021年3月 2021年5月 5階 1R 北 ー ー
30 2021年3月 2021年5月 1階 1R 南 ー ー
31 2021年2月 2021年11月 7階 1R 南 ー ー
32 2021年2月 2021年2月 3階 1R 南 ー ー
33 2021年1月 2021年1月 6階 1K 北 ー ー
34 2020年11月 2020年12月 6階 1K 北 ー ー
35 2020年9月 2020年10月 5階 1R 北 ー ー
36 2020年8月 2020年10月 7階 1R 南 ー ー
37 2020年7月 2020年8月 2階 1K 南 ー ー
38 2020年5月 2020年8月 2階 1K 南 ー ー
39 2020年3月 2020年6月 5階 1R 北 ー ー
40 2020年2月 2020年2月 6階 1K 北 ー ー
41 2020年2月 2020年5月 7階 1R 南 ー ー
42 2020年1月 2020年2月 2階 1K 北 ー ー
43 2020年1月 2020年2月 7階 1R 南 ー ー
44 2019年12月 2019年12月 7階 1R 南 ー ー
45 2019年11月 2019年11月 6階 1K 北 ー ー
46 2019年9月 2019年10月 7階 1R 南 ー ー
47 2019年8月 2019年8月 3階 1K 南 ー ー
48 2019年7月 2019年10月 2階 1K 北 ー ー
49 2019年5月 2019年8月 1階 1R 南 ー ー
50 2019年4月 2019年5月 6階 1K 北 ー ー
51 2019年1月 2019年2月 2階 STUDIO 南 ー ー
52 2018年12月 2018年12月 4階 1R 南 ー ー
53 2018年11月 2019年2月 1階 1R 南 ー ー
54 2018年10月 2018年10月 3階 1K 南 ー ー
55 2018年8月 2019年8月 3階 1R 南 ー ー
56 2018年7月 2018年9月 2階 1R 南 ー ー
57 2018年7月 2018年9月 4階 1K 南 ー ー
58 2018年6月 2018年11月 7階 1R 南 ー ー
59 2018年5月 2018年5月 2階 1R 南 ー ー
60 2018年2月 2018年5月 3階 1K 南 ー ー
61 2017年12月 2018年6月 7階 1R 北 ー ー
62 2017年12月 2017年12月 3階 1R 南 ー ー
63 2017年11月 2019年2月 6階 1R 南 ー ー
64 2017年11月 2018年3月 1階 1R 南 ー ー
65 2017年9月 2017年10月 3階 1K 北 ー ー
66 2017年8月 2017年11月 3階 1K 南 ー ー
67 2017年6月 2017年7月 5階 1R 北 ー ー
68 2017年5月 2017年7月 3階 1K 南 ー ー
69 2017年3月 2017年4月 3階 1K 北 ー ー
70 2016年12月 2016年12月 5階 1K 北 角部屋 ー
71 2016年12月 2017年2月 5階 1K 北 ー ー
72 2016年4月 2016年12月 5階 1K 北 角部屋 ー
73 2016年3月 2016年4月 5階 1K 北 ー ー
74 2015年10月 2015年11月 5階 1K 北 角部屋 ー
75 2015年8月 2015年8月 4階 1K 北 ー ー
76 2015年3月 2015年7月 6階 1K 北 ー ー
77 2015年3月 2015年7月 4階 1K 北 ー ー
78 2015年2月 2015年3月 5階 1K 北 ー ー
79 2014年12月 2015年3月 4階 1K 北 ー ー
80 2014年12月 2015年3月 6階 1K 北 ー ー
81 2014年10月 ー 6階 1 K ー ー ー
82 2014年10月 ー 4階 1 R ー ー ー
83 2014年7月 ー 6階 1 K ー ー ー
84 2014年3月 ー 4階 1 K ー ー ー
85 2013年3月 ー 4階 1 K ー ー ー
86 2011年7月 ー 3階 1 R ー ー ー
87 2011年7月 ー 3階 1 R ー ー ー

…残り67件
平均 4階 21.49㎡ 4.18㎡ 1,135万円 ＠176万円 ＠53万円 5,927円
277円		 1,640円
76円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス城北公園アクアージュの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス城北公園アクアージュの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市旭区大宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■滝井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレサンス城北公園アクアージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 ワンルーム ー 20.82
2025年7月 5階 1K 北 20.36
2025年7月 4階 ワンルーム 北 26.36
2025年7月 1階 1K 南 20.89
2025年7月 1階 ワンルーム 南 20.82

…残り379件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス城北公園アクアージュの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■プレサンス城北公園アクアージュの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市旭区大宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■滝井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 323 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンス城北アクアージュ

    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目6番8号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩10分
    築年月 2008年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 583
  • 中古

    大宮第四コーポ

    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目11番1号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩6分
    築年月 1969年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2942
  • 中古

    大宮第二コーポ

    大宮第二コーポの外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目17番25号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩7分
    築年月 1966年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 3426
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    大宮第二コーポ
    割安
    大宮第二コーポ     		830万円 49.8万円 55.02m² 2LDK 1階 南 7万円
    割安
  • 中古

    シャンティー森小路

    シャンティー森小路の外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目20番7号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩5分
    築年月 1974年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6300
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャンティー森小路　中古マンション
    シャンティー森小路　中古マンション     		1,380万円 92.1万円 49.50m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    クレアート北大阪レヴァンテ

    クレアート北大阪レヴァンテの外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目20番23号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩5分
    築年月 2007年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 20
    偏差値 54
    アクセス数 14004
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    クレアート北大阪レヴァンテ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバーランドビル

    リバーランドビルの外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目6番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩12分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1948
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーランドビル 206
    リバーランドビル 206     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 18.64m² 1K 2階 南
    リバーランドビル
    リバーランドビル     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.8m² 1K 2階 北
    リバーランドビル
    リバーランドビル     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.85m² 1K 4階 -
    リバーランドビル
    新着
    リバーランドビル     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.8m² ワンルーム 4階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ロワイヤルアン

    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目6番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 太子橋今市駅 徒歩9分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 507
  • 賃貸

    Live工大前

    Live工大前の外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目
    築年数 2010年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｉｖｅ工大前 504
    Ｌｉｖｅ工大前 504     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 無 37.1m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    大一大宮マンション

    大一大宮マンションの外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目
    交通 大阪メトロ今里筋線 太子橋今市駅 徒歩7分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大一大宮マンション
    新着
    大一大宮マンション     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.08m² 1DK 3階 東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ハーモニーテラスフェリーチェ千林大宮

    ハーモニーテラスフェリーチェ千林大宮の外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩7分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラスフェリーチェ千林大宮 202
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    ハーモニーテラスフェリーチェ千林大宮 202     		6万円
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    ハーモニーテラスFelice千林大宮
    新着
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    ザライオンズ千林駅前

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    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.4
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    シーンズ関目高殿スクエアガーデン

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    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市旭区高殿四丁目35番1他（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「関目高殿」駅 徒歩3分
    階建 地上11階建
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    専有面積 56.64㎡～85.25㎡
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    スコア 4.4
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    リバーガーデン千林大宮

    リバーガーデン千林大宮
    価格 4,498万円～6,398万円
    所在地 大阪府大阪市旭区大宮4丁目86番3（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩6分
    階建 地上20階 地下1階建
    総戸数 95戸
    専有面積 63.82㎡～74.34㎡
    間取り 第2期 3LDK～3LDK＋WIC＋N　※Nは納戸です。 ／ 【先着順】 3LDK～3LDK＋WIC＋SIC
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 1268

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