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R4の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

R4

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 496
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R4の外観：Ｒ4
  • R4のその他：その他
  • R4のその他：セキュリティ
  • R4のその他：セキュリティ
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 65件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 74,892円
平均坪単価 ＠8,758円
平均m²単価 ＠2,649円
上位専有面積 27.84m²：53件 30.36m²：12件
上位間取り 1K：64件 ワンルーム：1件

R4の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分
    阪神本線／新在家駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『六甲道駅』　JR東海道本線　
    『新在家駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    31戸

  • 小学校区域

    神戸市立高羽小学校

  • 中学校区域

    神戸市立鷹匠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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R4の【賃貸】物件情報

R4
R4
賃料(管理費)
7.5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
27.84m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

R4の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新在家駅に対する口コミ】神戸三宮まで乗り換えなしで10分もかからないで行けるJRや阪急沿線に比べて、駅近でも家賃が安い傾向にあります
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新在家駅に対する口コミ】ダイエーや業務スーパーやコンビニなど生活に欠かせない店が近く、生活には便利地元の人からは阪神沿線はあまり治安がよくないと聞きますが、個人的に治安に問題を感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新在家駅に対する口コミ】たくさんお店があります
目の前には松屋があってなにも準備したくない時に便利です
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新在家駅に対する口コミ】住宅街なので公園はそれなりにあると思います

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月 六甲道駅

Troyさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ＪＲ意外に北に阪急、南に阪神電車が通っており、ＪＲが止まっても振替輸送がやりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーなどが多くあって買い出しには困らない。病院も数多くある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は数多くある。マクドナルド、吉野家、ケンタッキーなど食べるところには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校は充実しており困らない。児童館もあり子育てには優しい場所と思う。
治安
4 		メリット 治安はいいと思う。暴れたり喧嘩する様な人はいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がよく公共交通機関でどこにでも行けるので車は不要。生活コストはひかくてき低い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2024年7月 六甲道駅

まさとさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 非常に便利です。バスを使って山側に移動できるし、阪神新在家駅も近いです。快速が停車する事も良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが駅近くにあったり、少し歩くとあるので便利です。コンビニも多くて区役所も近い便利な駅です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くにとても多くの飲食店があります。チェーン店が多いので無難です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 灘公園など子どもが遊べる場所もあり、学校も近くにあります。
治安
3 		メリット お昼は非常に治安が良いです。高齢者が多く、平和な地域だと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場が少し離れるだけで安くなるのでコスパは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2018年12月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 六甲道駅の南北には多数の専門店を擁する商業ビルがあり、駅前商店街とも直結しているため日々の……

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（残り155文字）

2017年11月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に店舗が多く、スーパーやドラッグストアなど生活必需品の購入に困ることはない。また、電……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

R4の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 7階 1K 東 27.84
2025年2月 4階 1K 東 27.84
2025年1月 8階 1K 東 27.84
2025年1月 1階 1K 東 27.84
2025年1月 1階 1K 東 30.36

…残り60件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区日尾町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27.84～30.36㎡｜28.38㎡ 73,652円｜8,587円/坪
3階～4階 27.84～30.36㎡｜28.05㎡ 75,250円｜8,873円/坪
5階～6階 27.84～30.36㎡｜28.56㎡ 74,785円｜8,671円/坪
7階～7階 27.84～27.84㎡｜27.84㎡ 74,500円｜8,847円/坪
8階～8階 27.84～30.36㎡｜28.34㎡ 77,700円｜9,069円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.84～27.84㎡｜27.84㎡ 78,500円｜9,322円/坪
東向き 27.84～30.36㎡｜28.33㎡ 74,770円｜8,733円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 19 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 34 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マグノリアパレス

    マグノリアパレスの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目2番21号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩2分
    築年数 1983年6月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 18
    アクセス数 4325
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マグノリアパレス 320 マグノリアパレス 320 6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.52m² 1K 3階 -
    マグノリアパレス マグノリアパレス 6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.51m² 1K 3階 南東
    マグノリアパレス マグノリアパレス 6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.52m² 1K 4階 南
    マグノリアパレス 403 マグノリアパレス 403 6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.13m² 1K 4階 北
    マグノリアパレス 320 マグノリアパレス 320 6.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.52m² 1K 3階 南
    マグノリアパレス 316 マグノリアパレス 316 6.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.51m² 1K 3階 南東
    マグノリアパレス 502 マグノリアパレス 502 6.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.75m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    ルース・デ・六甲

    ルース・デ・六甲の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1番26号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩4分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 573
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルース・デ・六甲 201 ルース・デ・六甲 201 5.5万円
    (5,100円)    		 無 2ヶ月 20m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    パレユート阪急六甲

    住所 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目2番16号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩5分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 483
  • 賃貸

    アバント・コート六甲

    アバント・コート六甲の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩3分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 10
    アクセス数 615
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アバントコート六甲 アバントコート六甲 6.15万円
    (3,500円)    		 無 100,000円 29.98m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    FTK.BLD

    FTK.BLDの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩1分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FTK　BLD 304 FTK　BLD 304 8万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27m² ワンルーム 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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