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リーガル四ツ橋筋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 京町堀 > 肥後橋駅 > リーガル四ツ橋筋

中古

リーガル四ツ橋筋

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9873
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:54件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 260件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:41件 デメリット:36件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約208万円/坪 賃料:約8676円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.01％
偏差値ランキング

大阪市西区
463物件中の順位

リーガル四ツ橋筋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分
    大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区京町堀1丁目8-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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リーガル四ツ橋筋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

リーガル四ツ橋筋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リーガル四ツ橋筋の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【本町駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線、四ツ橋、中央線があるので、利便性が◎
住むマンションにもよるが、利便性を考えると妥当な値段だと思う。
タワマンもどんどん立っているので、これから住むにはもしかしたら高くなるのかも？
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【本町駅に対する口コミ】船場センタービルでは、ショッピングも食事も楽しめてよい。
コンビニ、100均もあり困った時にすぐ走れるのはありがたい。
歯医者は多いように思う。比較的いいと思う。
オフィス街で日中は一通りも多く、他の地域よりも浮浪者も少ないように思う。
駅から3分の距離に交番もあってよい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【本町駅に対する口コミ】オフィス街が近いため様々な飲食店が多い。
お手ごろ、コスパのいい店も多い。
ビル地下や穴場のお店もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【本町駅に対する口コミ】タワマンも増え生活しやすくなりつつある。
昼間は賑やかだが、夜は静かなので生活しやすいと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

DDさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 肥後橋にも本町にも出れてとてもよかった。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安はよかった。居住者の雰囲気もよくて安心
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット よかった。管理人の管理もしっかりと行き届いている感じがした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全体的によかった。収納がとても多かった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニが近くに多い。飲食店は美味しい店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大きな靭公園もあり、安心。避難場所にもなっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

Tackさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 梅田、難波へのアクセスは抜群で終電を気にすることなく生活できる。梅田は運動がてら徒歩でも行き来可能。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

Tackさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 分譲クラスでとてもしっかりした造りでよかったです。使われている床材の色のトーンが好みではありませんでした。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 魅力的なのが御堂筋線も四ツ橋線も乗り換えできるのが嬉しいです。
この３つの線を利……

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（残り146文字）

2020年8月 渡辺橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 オフィス街であるため駅周辺にはコンビニ、飲食店、スーパー、ドラッグストアなど商業施設は充実……

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（残り148文字）

2019年3月 渡辺橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田駅、大阪駅へひと駅。梅田や難波行きの市バスも通っており南北への移動は地下鉄とバス両方使……

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（残り164文字）

2018年11月 渡辺橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ビジネス街が近いため、静かな街で、派手な格好をしている人はほとんど見かけないので、落ち着い……

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（残り256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーガル四ツ橋筋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(463物件中)

大阪市西区京町堀ランキング

位
(31物件中)

肥後橋駅ランキング

位
(88物件中)
本町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,821万円

推定相場坪単価208万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　7.2　～　7.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,243円～9,110円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.01％
価格帯別判定 i

リーガル四ツ橋筋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,958 ～ 2,003万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,867 ～ 1,958万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,776 ～ 1,867万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,685 ～ 1,776万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,594 ～ 1,685万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区 240位 / 445物件中
大阪市西区京町堀 25位 / 32物件中
肥後橋駅 55位 / 77物件中
本町駅 104位 / 148物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 169位 / 368物件中
大阪市西区京町堀 19位 / 28物件中
肥後橋駅 48位 / 73物件中
本町駅 83位 / 136物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,764～1,854万円

※中央値：1,809万円

予測坪単価：207万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年1カ月)

大阪市西区ランキング

位
(109物件中)

大阪市西区京町堀ランキング

位
(12物件中)

肥後橋駅ランキング

位
(33物件中)
本町駅の騰落率ランキング

リーガル四ツ橋筋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年5月）		 2階 東
2階 東
2階 東 /南
4階 東 /北
4階 東
5階 東 /南
6階 東
7階 東
8階 東
9階 東 /南
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リーガル四ツ橋筋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年8月 9階 1K 東 ー ー
2 2024年1月 2024年2月 10階 1LDK 東 角部屋 ー
3 2024年1月 2024年2月 4階 1K 東 ー ー
4 2024年1月 2024年2月 4階 1K 東 ー ー
5 2023年3月 2023年9月 12階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年2月 2023年3月 12階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年1月 2023年1月 12階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2022年12月 2022年12月 5階 1K 東 ー ー
9 2022年11月 2022年12月 12階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年9月 2022年11月 5階 1K 西 ー ー
11 2022年7月 2022年7月 7階 1K 東 ー ー
12 2021年10月 2021年10月 9階 1K 東 ー ー
13 2021年7月 2021年7月 5階 1K 東 角部屋 ー
14 2021年4月 2021年6月 6階 1K 東 ー ー
15 2021年3月 2021年8月 9階 1K 東 角部屋 ー
16 2020年5月 2020年11月 7階 1K 東 ー ー
17 2020年4月 2020年5月 7階 1K 東 ー ー
18 2020年3月 2020年7月 2階 1LDK 東 ー ー
19 2019年11月 2019年12月 5階 1K 東 ー ー
20 2019年9月 2019年10月 2階 1LDK 東 ー ー
21 2019年8月 2019年11月 4階 1LDK 東 角部屋 ー
22 2018年10月 2019年2月 12階 2LDK 東 リフォーム ー
23 2018年8月 2018年10月 12階 2LDK 東 リフォーム ー
24 2018年4月 2018年4月 8階 1K 東 角部屋 ー
25 2017年5月 2017年5月 4階 1K 東 ー ー
26 2017年4月 2017年4月 9階 1LDK 東 ー ー
27 2016年9月 2016年10月 2階 1LDK ー ー ー
28 2016年7月 2016年7月 10階 1LDK 東 ー ー
29 2015年3月 2015年3月 9階 1LDK 東 ー ー
30 2015年2月 2015年2月 9階 1LDK 東 ー ー
31 2014年12月 2015年2月 9階 1LDK 東 ー ー
32 2014年12月 2015年1月 9階 1LDK 東 ー ー
33 2014年12月 2015年3月 9階 1LDK 東 ー ー
34 2014年11月 ー 9階 1LDK 東 ー ー
35 2014年11月 ー 9階 1LDK 北 ー ー
36 2014年9月 ー 9階 1LDK 東 ー ー
37 2014年9月 ー 7階 1K 東 ー ー
38 2014年4月 ー 13階 1LDK 東 ー ー
39 2014年4月 ー 9階 1LDK 東 ー ー
40 2014年2月 ー 7階 1 K 東 ー ー
41 2013年12月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
42 2013年11月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
43 2013年7月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
44 2013年6月 ー 7階 1K 東 ー ー
45 2013年3月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
46 2012年11月 ー 7階 1 K 東 ー ー
47 2011年7月 ー 3階 1LDK 東 ー ー

…残り27件
平均 7階 44.56㎡ 5.46㎡ 2,504万円 ＠186万円 ＠57万円 11,265円
254円		 5,568円
127円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リーガル四ツ橋筋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーガル四ツ橋筋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西区京町堀の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■渡辺橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 50.13～50.13㎡｜50.13㎡ 2,577万円｜170万円/坪
4階～6階 28.83～50.13㎡｜33.26㎡ 1,892万円｜188万円/坪
7階～9階 32.18～50.13㎡｜40.74㎡ 2,173万円｜180万円/坪
10階～11階 50.13～50.13㎡｜50.13㎡ 3,145万円｜207万円/坪
12階～13階 50.13～65.9㎡｜62.61㎡ 4,016万円｜210万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 28.83～65.9㎡｜44.59㎡ 2,522万円｜187万円/坪
西向き 32.27～32.27㎡｜32.27㎡ 1,880万円｜192万円/坪
北・北東・北西向き 50.13～50.13㎡｜50.13㎡ 2,540万円｜167万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 6 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リーガル四ツ橋筋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 9階 1K 北 32.18
2025年2月 7階 1K 東 32.18
2025年2月 4階 1K 東 32.27
2025年1月 9階 1K 東 32.18
2025年1月 9階 1K 東 32.18

…残り255件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リーガル四ツ橋筋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーガル四ツ橋筋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西区京町堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渡辺橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 28.5～50.13㎡｜34.11㎡ 78,021円｜7,574円/坪
4階～6階 28.83～50.13㎡｜32.72㎡ 74,407円｜7,529円/坪
7階～9階 28.83～50.13㎡｜33.26㎡ 81,050円｜8,131円/坪
10階～11階 28.83～65.9㎡｜45.57㎡ 102,436円｜7,591円/坪
12階～13階 28.83～65.9㎡｜57.65㎡ 129,333円｜7,719円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.5～28.83㎡｜28.66㎡ 68,500円｜7,901円/坪
東向き 28.83～65.9㎡｜36.21㎡ 83,488円｜7,698円/坪
西向き 30.34～65.9㎡｜37.05㎡ 84,458円｜7,676円/坪
北・北東・北西向き 32.18～32.18㎡｜32.18㎡ 78,500円｜8,064円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 60 71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 6 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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リーガル四ツ橋筋の周辺地図

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周辺の中古マンション

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    アルカディーナ京町堀

    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7番5号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩3分
    築年月 2006年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 41
    偏差値 54
    アクセス数 8454
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
  • 中古

    グランドシーズ肥後橋

    グランドシーズ肥後橋の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目10番12号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩4分
    築年月 1998年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4466
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドシーズ肥後橋
    割安 新着
    グランドシーズ肥後橋     		3,850万円 219.4万円 57.99m² 2LDK 2階 西 36万円
    割安
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    エスリード靱公園

    エスリード靱公園の外観
    住所 大阪府大阪市西区靱本町1丁目10番22号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩2分
    築年月 2015年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 15
    偏差値 59
    アクセス数 8230
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円
  • 中古

    ラインビルド肥後橋

    ラインビルド肥後橋の外観
    住所 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目19番2号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩3分
    築年月 1983年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 4483
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラインビルド肥後橋
    リノベorリフォーム済み
    ラインビルド肥後橋     		2,580万円 181.5万円 46.98m² 1LDK 2階 東 相応
  • 中古

    肥後橋シティハイツ

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22番7号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩3分
    築年月 1982年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6378
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円

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    アーデン京町堀イースト

    アーデン京町堀イーストの外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7番8号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデン京町堀イースト アーデン京町堀イースト 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 23.11m² 1K 3階 -
    アーデン京町堀イースト 0901 アーデン京町堀イースト 0901 13.1万円
    (15,000円)    		 無 無 38.62m² 1LDK 9階 南
    アーデン京町堀イースト 1002 アーデン京町堀イースト 1002 13.2万円
    (15,000円)    		 無 無 40.72m² 1LDK 10階 南
    アーデン京町堀イースト 1002 アーデン京町堀イースト 1002 13.2万円
    (15,000円)    		 無 無 40.72m² 1LDK 15階 南
    アーデン京町堀イースト 1301 アーデン京町堀イースト 1301 13.3万円
    (15,000円)    		 無 無 38.62m² 1LDK 13階 南
    アーデン京町堀イースト 1502 アーデン京町堀イースト 1502 13.5万円
    (15,000円)    		 無 無 40.72m² 1LDK 15階 南
  • 賃貸

    セイワパレス京町堀

    セイワパレス京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目3番22号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セイワパレス京町堀 401 セイワパレス京町堀 401 9.3万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1K 4階 北
    セイワパレス京町堀 セイワパレス京町堀 9.3万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1K 13階 北
    セイワパレス京町堀 セイワパレス京町堀 10.5万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 31.08m² 1DK 5階 北
    セイワパレス京町堀 セイワパレス京町堀 10.5万円
    (9,500円)    		 無 210,000円 31.08m² 1DK 14階 北
    セイワパレス京町堀 1002 セイワパレス京町堀 1002 10.9万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1DK 10階 北
    セイワパレス京町堀 セイワパレス京町堀 10.9万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 31.08m² 1DK 14階 北
    セイワパレス京町堀 セイワパレス京町堀 10.9万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 31.08m² 1DK 5階 北
    セイワパレス京町堀 セイワパレス京町堀 11万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1DK 5階 -
    セイワパレス京町堀 セイワパレス京町堀 11万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1DK 15階 北
    セイワパレス京町堀 セイワパレス京町堀 11万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1K 13階 北
  • 賃貸

    エントレーズ

    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目8番28号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 382
  • 賃貸

    アイ-クラフト

    住所 大阪府大阪市西区靱本町1丁目7番2号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩5分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 984
  • 賃貸

    アーバネックス京町堀

    アーバネックス京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目4番4号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩4分
    築年数 2021年10月
    階建て 地上15階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1031
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス京町堀 706 アーバネックス京町堀 706 9.3万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 27.27m² 1DK 7階 東
    アーバネックス京町堀 アーバネックス京町堀 9.3万円
    (12,000円)    		 無 186,000円 26.26m² 1DK 7階 東
    アーバネックス京町堀 1505 アーバネックス京町堀 1505 11.7万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 32.59m² 1LDK 15階 東

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    階建 地上46階建
    総戸数 500戸
    専有面積 44.11㎡～95.07㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 最終期 2LDK～3LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 60票
    アクセス数 13747
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    ジオタワー新町
    価格 9,700万円～13,000万円
    所在地 大阪府大阪市西区新町三丁目21番（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建（37・38階:機械室等、免震構造）
    総戸数 190戸
    専有面積 66.97㎡～73.92㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.6
    投票数 66票
    アクセス数 8275

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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