アスヴェル京都四条烏丸
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 154件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
アスヴェル京都四条烏丸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分
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利用可能路線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区山王町555 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
49戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アスヴェル京都四条烏丸の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急電車・京都市営地下鉄が徒歩10分以内で行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから一本入った通り(室町通)に面しており、静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 24時間365日ゴミ出しができ、分別も特に必要なく、指定のごみ袋もない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バス・トイレが綺麗で使いやすい。40足くらい入るシューズボックスがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ・ドラッグストア・飲食店・百貨店が徒歩10分圏内に充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣にクリニックビルがあり、気軽に受診できる。また土曜日の午前中は13時まで診察しているクリニックもあり、土曜日午前中にダラダラ寝れる。 |
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 四条駅は徒歩4分烏丸駅は徒歩6分くらいで行ける好立地ですが、目の前の通りは車があまり通らない静かな道で、反対側の大通りは警察署を挟んでいるのであまり交通音も聞こえず静か。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】まさに京都の中心にある駅です。観光や遊びに行くとなれば、必ず利用をする駅になります。周りは中心地になっているので、流行りの店や老舗店ばかりです。市バスも路線が多いので、ここからどこかに移動することも簡単です。 |
|---|---|---|---|
2021年3月
Fさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 四条烏丸駅の出口から地上を歩くことおよそ２分以内で至便です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから１本入っていますので、車の騒音は感じませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 分譲仕様でしっかりした作りだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住んでいた部屋の窓からは京都タワーの姿を望むことができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大丸も徒歩圏内で、とにかく買い物などには至便でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内での人づきあいは特段なく、暮らしやすかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 五条駅
RAKUMATHさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても住みやすいです。四条にも京都駅にも近いです。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 烏丸駅
よっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ラッシュ時は5分おきに電車があって便利。阪急との乗り換えしかないが、それだけでも十分便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中にはドーナツ屋さんのみ。駅構内には志津屋やドラッグストア、成城石井があって最低限の買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 志津屋のパン屋さんがあって朝早くから営業しているため、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が遊ぶような場所は近くにない。ビジネス街といった感じ。河原町に行けば繁華街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日本人の治安は非常に良い。事件などを聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はビジネス街だが、デパート等もある。買い物とかは便利。 |
2024年4月 五条駅
キョウトノマサルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄やバスがあるので、何とかなるのが特徴です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファミマ、セブンイレブンなどはあるのと、少し歩けば八百屋、フレスコがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 吉野家、マクドナルド、やよい軒はあるので、最低限のごはんはいける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはあります、公園は隠れたところにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りがない分、静かです。またホテルも多いので、人混みはそれなりです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 四条や河原町に比べると、堀川五条方面に行けば行くほど、安く住めます。 利便性は、五条駅周辺なら同じくらいです。 |
2022年2月 烏丸駅
【メリット】 構内にはクリスピーandクリームドーナツと花屋などの店舗があり、構内から阪急にスムーズに乗……
アスヴェル京都四条烏丸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市下京区ランキング(302物件中) |
京都市下京区山王町ランキング(1物件中) |
四条駅ランキング(338物件中) |
アスヴェル京都四条烏丸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2021年2月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 13階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年11月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年10月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年6月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年3月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年11月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年7月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年3月 | 14階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年2月 | 2015年2月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 12階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | 28.84㎡ | 7.05㎡ | 1,803万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 7,815円 270円 |
1,416円 48円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル京都四条烏丸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区山王町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■烏丸駅の売買相場
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項目別平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アスヴェル京都四条烏丸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 西 | 28.2 | |||||||
| 2025年1月 | 13階 | 1K | 西 | 28.2 | |||||||
| 2025年1月 | 13階 | 1K | 東 | 25.63 | |||||||
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 西 | 28.2 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 西 | 28.2 | |||||||
…残り149件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル京都四条烏丸の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■京都市下京区山王町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■京都市下京区の賃料相場
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■烏丸駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
