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クレアート新大阪パンループを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 西中島 > 西中島南方駅 > クレアート新大阪パンループ

中古

クレアート新大阪パンループ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7503
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クレアート新大阪パンループの外観
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  • クレアート新大阪パンループのエントランス
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  • クレアート新大阪パンループのその他：その他
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  • クレアート新大阪パンループのその他：その他共有部分
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 295件
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約230万円/坪 賃料:約8059円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.22％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
412物件中の順位

クレアート新大阪パンループの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クレアート新大阪パンループの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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クレアート新大阪パンループの【賃貸】物件情報

新着 CREATO新大阪PanLoop
CREATO新大阪PanLoop

情報取得日:2025年07月18日

賃料(管理費)
6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.35m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 クレアート新大阪パンループ 903
クレアート新大阪パンループ 903

情報取得日:2025年07月20日

賃料(管理費)
6.35万円(9,500円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
25.35m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

クレアート新大阪パンループの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】比較的朝晩の通勤時以外は混む事が少なく、都心の駅の中では使いやすいです。
24時間営業のグルメシティ、ワッツという100円ショップ、ドラッグストアがあり
最低限必要なものは揃えられます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアがあります。品数は大型店に比べれば少ないですが生活に必要なものを買い足す分には問題ないと思います。銀行ATMも多くあり(UFJ、SMBC、ゆうちょ)飲食店もファーストフード、定食、ラーメンなど色々あります。少し歩けば新大阪駅があります。飲み屋さん界隈があるので多少は気を付けた方がいいとは思いますが基本的にはビジネス街で人通りは少ない事が多いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ファーストフード、定食屋のチェーン店、ラーメン店、ステーキなど歩けばたくさんの飲食店があります。イタリアンやネパールカレーのお店も見かけますし特にお店選びに困ることはないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ビジネス街なので夜は比較的静かで
交通至便な場所だと思います。治安は
飲み屋さんなどもあるのでどうか分からないですが、梅田やミナミに比べれば静かな方かなと思います。
南方駅・西中島南方駅のデメリット（4件）
南方駅・西中島南方駅の総合レビュー
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2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】乗降者人数が新大阪より少なく利用しやすい家賃が新大阪、梅田より安価なので住みやすい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、飲食店、カフェが多く困らない駅が広く利用人数も多いので閑静で危険は感じない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ランチに困らないほどの数がありコストパフォーマンスがいい
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】店数が充実しているので急な買い出しに困らない
南方駅・西中島南方駅のデメリット（4件）
南方駅・西中島南方駅の総合レビュー
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2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田にも近く、新大阪からも歩いていける近さは強い。地下鉄や阪急が乗れる駅という部分は、役に立てる場面が多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】近くにカラオケや、ファーストフード店もたくさんあるのがいい。地下鉄の出口は人が、たくさんいる為、安心できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ラーメン激戦区と言われているだけあり、店がたくさんで良い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】少し駅から離れれば住宅地もあり、住むのに適している。
南方駅・西中島南方駅のデメリット（4件）
南方駅・西中島南方駅の総合レビュー
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2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田まで２駅、新大阪まで１駅と利便性が高い。阪急南方駅（阪急京都線）もあり、移動は非常に便利。旅行好きの単身者であれば、新幹線が通る新大阪駅が徒歩圏であり利便性は高い。また、阪急京都線の南方駅もあるので、気軽に京都や神戸方面にもアクセスしやすく、休日の行動範囲は広く検討できる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】コンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、必要最低限の食品や日用品は揃えられる。平日昼はオフィス街のため、サラリーマンが多く、治安は比較的良好。土日祝は、閑散としている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺は、ラーメン屋の「人類みな麺類」をはじめとしたラーメン激戦区で、リーズナブルな飲食店も多く、飲食店には全く困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】近年、ファミリーマンションが建設されはじめ、淀川方面は子連れのファミリーが増えてきた気がする。淀川の堤防沿いは、散歩やスポーツを楽しめる環境に整備されており、家族で運動ができる。
南方駅・西中島南方駅のデメリット（4件）
南方駅・西中島南方駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 南方駅

スンミョンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄と阪急京都線の駅があり、新大阪からも近いので、出張の宿泊先としても良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット オフィスビルと飲食店がメインとなるので、働く方には、ランチには困らないと思います。
居酒屋も結構多いので、飲みに行くにも良いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン激戦区でもあり、有名な「人類みな麺類」さんもあります。
もちろん、ファストフードや飲み屋さんも多数あるので、飲食するならお店選びも、楽しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺から外れたら、マンションも立っていたので、住んでいらっしゃる方も居ると思います。
治安
4 		メリット 深夜まで開いている飲食店が多いので、その分、防犯対策をしているのかなとは思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はわからないですが、都心部にも非常に近いので、利便性は高いと思います。
なんといっても、淀川の花火大会がよく見えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・348文字）

2023年9月 南方駅

そらさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・複数路線利用できる（大阪メトロ御堂筋線、阪急南方駅）
・新大阪に近く、新幹線への乗り継ぎが便利。
・新大阪駅までも歩ける距離。
・梅田駅までも電車で２駅５分。
・大阪の主要駅を通る御堂筋線沿線である。
・御堂筋線は北大阪急行にもつながっており、大阪北部へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅前にスーパーやドラッグストアがある。
・飲食店が多い。
・おしゃれなカフェも多い。
・美容院が多い。
・有名なラーメン屋さんがある。
飲食店の充実
3 		メリット ・有名なラーメン屋さん、カフェが複数ある。
・飲食店が非常に豊富
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・幼稚園や小学校、高校がある。
・公園がある。
治安
4 		メリット 駅の西側は転勤者等一人暮らし向けのマンションが多く、静かで治安もいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新幹線を利用することが多いので、新大阪に近いのが非常に便利です。
駅の西側はとても落ち着いていて、日用必需品は全て徒歩圏ですみます。
住むには不自由ないかと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・242文字）

2022年9月 南方駅

ブラックさん

11件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急南方との乗り換えがあります。少し歩きますが、そこまで気にはならない。
生活利便施設の充実
3 		メリット そこに住んではいないので分かりませんが、飲食店やコンビニは多くありました。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りには、飲食店やコンビニなどが多数存在します。淀川の花火大会の際に降りる駅でもあるので、コンビニがたくさん近くにあるのは助かります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット コンビニエンスストアやお店はたくさんあり、複数の駅があるので、子育てはしやすいかも。
治安
2 		メリット あまり治安の面では思い浮かびませんでした。
コストパフォーマンス
3 		メリット 様々な場所に行きやすいという点ではコスパは良いと思います。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・149文字）

2022年6月 南方駅

oyoy_workさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小さな駅だが乗り継ぎが良く、繁華街への移動が楽。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最低限生活できるレベルの買い物は揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット サラリーマン街なので飲食店は非常に多い。値段も地方に比べると安く飲食できる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 街自体は栄えており、病院数も多く、いざという時は助かりそう。幼稚園も多い。
治安
2 		メリット 駅近くに交番があるので、まずは安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 手頃な賃貸マンションも多く、特に単身者であれば非常に住みやすい街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアート新大阪パンループの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(412物件中)

大阪市淀川区西中島ランキング

位
(43物件中)

西中島南方駅ランキング

位
(115物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,871万円

推定相場坪単価230万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　6.2　～　6.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,656円～8,462円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.22％
価格帯別判定 i

クレアート新大阪パンループの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,011 ～ 2,058万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,918 ～ 2,011万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,824 ～ 1,918万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,730 ～ 1,824万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,637 ～ 1,730万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 44位 / 386物件中
大阪市淀川区西中島 6位 / 35物件中
西中島南方駅 25位 / 94物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 87位 / 308物件中
大阪市淀川区西中島 10位 / 37物件中
西中島南方駅 44位 / 91物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：1,820～1,913万円

※中央値：1,867万円

予測坪単価：229万円/坪

予測㎡単価：70万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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クレアート新大阪パンループの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 5階 1K 北 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 12階 1R 北 ー ー
3 2023年2月 2023年3月 5階 1K 北 角部屋
リフォーム		 ー
4 2023年1月 2023年1月 5階 1K 北 角部屋 ー
5 2022年9月 2022年11月 3階 1K 北 ー ー
6 2022年5月 2022年5月 3階 1K ー ー ー
7 2022年3月 2022年7月 3階 1K 北 ー ー
8 2021年11月 2021年12月 7階 1K 北 ー ー
9 2021年11月 2021年11月 3階 1K ー ー ー
10 2021年9月 2021年12月 3階 1K 北 ー ー
11 2021年7月 2021年7月 3階 1K 北 ー ー
12 2021年5月 2021年7月 3階 1K 北 ー ー
13 2021年4月 2021年5月 3階 1K ー ー ー
14 2020年11月 2020年11月 3階 1K ー ー ー
15 2020年11月 2020年12月 3階 1K 北 ー ー
16 2020年11月 2021年1月 3階 1K ー ー ー
17 2020年6月 2020年6月 4階 1K 北 ー ー
18 2020年4月 2020年10月 3階 1K ー ー ー
19 2020年4月 2020年4月 2階 1K 北 ー ー
20 2020年3月 2020年6月 4階 1R 北 ー ー
21 2020年3月 2020年3月 3階 1K 北 ー ー
22 2019年12月 2019年12月 3階 1K 北 ー ー
23 2019年12月 2019年12月 4階 1K 北 ー ー
24 2019年12月 2019年12月 4階 1K 北 ー ー
25 2019年11月 2019年12月 2階 1K 北 ー ー
26 2019年11月 2019年11月 2階 1K 北 ー ー
27 2019年10月 2019年12月 3階 1K ー ー ー
28 2019年10月 2019年10月 2階 1K 北 ー ー
29 2019年10月 2019年10月 2階 1K 北 ー ー
30 2019年9月 2019年9月 2階 1K 北 ー ー
31 2019年8月 2019年9月 3階 1K 北 ー ー
32 2019年8月 2019年9月 2階 1K 北 ー ー
33 2019年7月 2019年8月 2階 1K 北 ー ー
34 2019年7月 2019年8月 1階 1K 北 ー ー
35 2019年6月 2019年6月 3階 1K 北 ー ー
36 2019年5月 2019年6月 9階 1K 北 ー ー
37 2019年5月 2019年5月 3階 1R 北 角部屋 ー
38 2019年4月 2019年5月 3階 1K ー ー ー
39 2019年4月 2019年5月 2階 1K 北 ー ー
40 2019年1月 2019年2月 3階 1K ー ー ー
41 2018年12月 2019年1月 9階 1K 北 ー ー
42 2018年10月 2018年12月 2階 1K 北 ー ー
43 2018年10月 2018年12月 3階 1K ー ー ー
44 2018年7月 2018年7月 3階 1K 北 ー ー
45 2018年1月 2018年1月 3階 1K 北 ー ー
46 2017年12月 2017年12月 7階 1K 北 ー ー
47 2017年10月 2017年11月 3階 1K 北 ー ー
48 2017年7月 2017年7月 3階 1K 北 ー ー
49 2017年6月 2017年8月 3階 1K 北 ー ー
50 2017年6月 2017年8月 7階 1K 北 ー ー
51 2017年6月 2017年8月 2階 1R 北 角部屋 ー
52 2017年3月 2017年5月 3階 1K 北 ー ー
53 2017年3月 2017年5月 7階 1K 北 ー ー
54 2017年3月 2017年5月 2階 1R 北 角部屋 ー
55 2016年12月 2017年3月 8階 1K 北 ー ー
56 2016年9月 2016年10月 2階 1K 北 ー ー
57 2016年3月 2016年11月 2階 1K 北 ー ー
58 2016年3月 2016年12月 8階 1K 北 ー ー
59 2016年1月 2016年7月 8階 1K 北 ー ー
60 2015年12月 2016年3月 2階 1K ー ー ー
61 2015年9月 2015年10月 2階 1K 北 ー ー

…残り41件
平均 3階 25.62㎡ 4.25㎡ 1,365万円 ＠177万円 ＠54万円 5,850円
228円		 4,406円
171円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ クレアート新大阪パンループの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレアート新大阪パンループの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区西中島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南方駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレアート新大阪パンループの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 1K 北東 25.13
2025年4月 8階 ワンルーム 北 24.8
2025年4月 8階 ワンルーム 北 23.42
2025年4月 8階 ワンルーム ー 26.13
2025年4月 11階 ワンルーム 北 24.8

…残り290件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレアート新大阪パンループの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレアート新大阪パンループの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区西中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南方駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 294 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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クレアート新大阪パンループの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション新大阪第３

    ライオンズマンション新大阪第３の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12番8号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年月 1985年8月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 244戸
    口コミ数 57
    偏差値 55
    アクセス数 18207
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション新大阪第参     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ライオンズマンション新大阪第３
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション新大阪第３     		850万円 121.6万円 23.09m² 1R 13階 西 122万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ライオンズマンション新大阪第３     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 181万円
    割安
  • 中古

    新大阪スターハイツ

    新大阪スターハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7番12号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
    築年月 1976年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 31
    偏差値 51
    アクセス数 6256
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    新大阪スターハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 120万円
    割安
    新大阪スターハイツ
    新着 リノベorリフォーム済み
    新大阪スターハイツ     		1,580万円 128.3万円 40.71m² 1LDK 6階 西 相応
    情報取得日:2025年07月22日
  • 中古

    ローズコーポ新大阪第１

    ローズコーポ新大阪第１の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7番10号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
    築年月 1972年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 4800
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローズコーポ新大阪第1
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ローズコーポ新大阪第1     		880万円 104.5万円 27.83m² 1DK 6階 南 14万円
    割安
    価格更新日:2025年07月23日
    ローズコーポ新大阪第1
    新着
    ローズコーポ新大阪第1     		950万円 112.8万円 27.83m² 1DK 6階 南 相応
    情報取得日:2025年07月25日
    ローズコーポ新大阪第1
    オーナーチェンジ
    ローズコーポ新大阪第1     		1,700万円 108.8万円 51.62m² 1LDK 2階 南 相応
  • 中古

    ローズコーポ新大阪第２

    ローズコーポ新大阪第２の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8番20号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
    築年月 1973年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 4963
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローズコーポ新大阪第2
    価格値下げ リノベorリフォーム済み オーナーチェンジ
    ローズコーポ新大阪第2     		1,265万円 104.3万円 40.09m² 1LDK 2階 東 相応
    価格更新日:2025年07月20日
  • 中古

    プレサンス新大阪クロステージ

    プレサンス新大阪クロステージの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5番6号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
    築年月 2017年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 3543

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    リバーサイド新大阪

    リバーサイド新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9番19号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 680
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド新大阪
    リバーサイド新大阪     		4.9万円
    (8,000円)    		 70,000円 60,000円 20.16m² 1K 9階 東
  • 賃貸

    リバーサイド新大阪

    リバーサイド新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9番19号
    交通 阪急京都本線 南方駅 徒歩6分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 5
    アクセス数 2848
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド新大阪
    リバーサイド新大阪     		4.9万円
    (8,000円)    		 70,000円 60,000円 20.16m² 1K 9階 東
  • 賃貸

    ASTIA西中島2

    ASTIA西中島2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11番26号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 12
    アクセス数 267
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ASTIA西中島II
    ASTIA西中島II     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 74,000円 26.78m² 1K 3階 北
    ASTIA西中島2 301
    ASTIA西中島2 301     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 74,000円 28.5m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    村川マンション

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11番11号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 770
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    プライムコート新大阪

    プライムコート新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8番18号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 466
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムコート新大阪
    プライムコート新大阪     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.2m² 1K 4階 -

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    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
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    スコア 4.5
    投票数 13票
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    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
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    階建 地上13階建
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    間取り 【先着順】 1LDK ／ 1期4次 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
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    ソルプレサンス三国レジデンス
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    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1078
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    プレサンスレイズ東三国

    プレサンスレイズ東三国
    価格 2,990万円～3,580万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「東三国」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 307

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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