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サンビルダー六甲山ノ手の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 灘区 > 八幡町 > 六甲駅 > サンビルダー六甲山ノ手

賃貸

サンビルダー六甲山ノ手

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 3342
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 182件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,939円
平均坪単価 ＠8,794円
平均m²単価 ＠2,660円
上位専有面積 20m²：143件 25.21m²：17件 38m²：10件
上位間取り 1K：135件 ワンルーム：28件 1R：19件

サンビルダー六甲山ノ手の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／六甲駅 徒歩3分
    JR東海道本線／六甲道駅 徒歩9分
    阪神本線／新在家駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『六甲駅』　阪急神戸本線　
    『六甲道駅』　JR東海道本線　
    『新在家駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目10-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1995年10月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    自主

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    神戸市立六甲小学校

  • 中学校区域

    神戸市立長峰中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビルダー六甲山ノ手の【賃貸】物件情報

新着 サンビルダー六甲山ノ手
サンビルダー六甲山ノ手

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
5.45万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 サンビルダー六甲山ノ手 402
サンビルダー六甲山ノ手 402

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンビルダー六甲山ノ手の口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅の阪急六甲駅から至近距離で信号もありません。阪急六甲駅構内にスーパーなどがあり便利です。阪急の他にJR六甲道駅も徒歩圏内です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅地です。大きな神社もあり、駅近くながら自然も感じられます。また、坂の上のため、景色もよいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数に対しては外観は綺麗に維持されています。自転車置き場も十分にあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 綺麗にリフォームされていました。オール電化でウォシュレットもついており、天井も高く快適でした。景色も日当たりもよいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 至近距離にある駅にスーパー、１００円ショップ、本屋があり日常生活には困りませんでした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校、保育園は近くにあります。また神戸大学や私立の中学高校も最寄駅のため、学生は多いです。神社が近くにあり地域のお祭りも盛んです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年12月

じょりちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ６階のまどりが変わっていてめずらしい。広いお部屋が多い印象。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 六甲駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルにはスーパー、薬局、本屋、コンビニなど併設されており、便利。また大きな駅ではないので……

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（残り153文字）

2020年4月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速停車駅なので、かなり駅周辺は栄えている。スーパーだけでも４件あり、コンビニや飲食店の数……

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（残り166文字）

2018年6月 新在家駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐにスーパーがあります。 高架下は飲食店が賑わっており、お酒を飲む人も楽しめます……

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（残り132文字）

2018年4月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手側に大学が２~３あり、南の先には神戸製鋼があり、商業施設はもちろんのこと、飲食店、スー……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンビルダー六甲山ノ手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 6階 ワンルーム 北 20
2024年9月 2階 1K 東 20
2024年9月 3階 1K 北 20
2024年9月 1階 1K 北 20
2024年9月 3階 ワンルーム 北 20

…残り177件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区八幡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 165 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルヴィ六甲

    ベルヴィ六甲の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目
    交通 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    アクセス数 699
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルヴィ六甲 304
    新着
    ベルヴィ六甲 304     		6.95万円
    (6,800円)    		 無 1ヶ月 24.37m² ワンルーム 3階 北
    情報取得日:2025年07月12日
    ベルヴィ六甲
    ベルヴィ六甲     		7.65万円
    (6,800円)    		 無 76,500円 26.9m² ワンルーム 5階 -
  • 賃貸

    六甲ヒノキ

    六甲ヒノキの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩8分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 768
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    六甲ヒノキ 401
    六甲ヒノキ 401     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 20.16m² 1K 4階 -
    六甲ヒノキ 205
    六甲ヒノキ 205     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 20.16m² 1K 2階 南
    六甲ひのき
    新着
    六甲ひのき     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 20.1m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    ヴァンテアン六甲

    ヴァンテアン六甲の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目
    交通 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩6分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァンテアン六甲
    新着
    ヴァンテアン六甲     		6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.5m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    小泉マンション

    小泉マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目
    交通 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩3分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小泉マンション 301
    小泉マンション 301     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    シティライフ八幡

    シティライフ八幡の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩5分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティライフ八幡 106
    新着
    シティライフ八幡 106     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月04日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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