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ハイツサンライトの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 灘区 > 岩屋北町 > 西灘駅 > ハイツサンライト

賃貸

ハイツサンライト

アクセス数 ： 266
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ハイツサンライトの外観：しっかりとした外観ですね。
  • ハイツサンライトのエントランス：綺麗に管理されていますね。
  • ハイツサンライトのその他：インターホン御座います。
  • ハイツサンライトのその他：日当たり良好ですね。
  • ハイツサンライトのその他：浴室乾燥機ついていますね。
  • ハイツサンライトのその他：清掃状況も良好ですね。
  • ハイツサンライトのその他：集合ポストありますね。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
平均賃料相場 60,863円
平均坪単価 ＠6,040円
平均m²単価 ＠1,827円
上位専有面積 42m²：11件 20m²：5件 40m²：2件
上位間取り 2DK：13件 1K：7件 2LDK：2件

ハイツサンライトの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／西灘駅 徒歩2分
    JR東海道本線／灘駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西灘駅』　阪神本線　
    『灘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年11月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツサンライトの【賃貸】物件情報

新着 ハイツサンライト
ハイツサンライト

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
42m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 灘駅

みおさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三宮の隣の駅です。阪神阪急も近くを走っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット ブルーメールHAT神戸があります。映画館も入っています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に飲食店が集まっていて、居酒屋やラーメン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 王子動物園、神戸県立美術館が近くにあって、親子で楽しめます。
治安
4 		メリット 繁華街はなく、街灯は明るくて夜も歩きやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 三宮へ近くて便利です。マンションが建ち並んでいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年1月 灘駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR三ノ宮駅から大阪方面へ一駅隣です。そのため、本数もそれなりに多いです。付近の王子動物園等に行くための『坂バス』も乗ることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 観光地が充実しています。王子動物園、兵庫県立美術館、横尾忠則現代美術館、人と防災未来センター等です。コンビニも沢山ありますし、スーパーも少し歩きますがいくつかあります。病院も多いところだと神鋼病院、少し遠いですが神戸赤十字病院、診療所も多いイメージです。
飲食店の充実
4 		メリット 断然『洋食SAEKI』です！正直三宮にある有名な洋食屋さんよりも好きで10回以上は行ってます。クオリティの割にそこまで高くないのも良い。他にもミシュランに登録されてるまぜそば屋さん『ENISHI』。ケーキ屋さん、パン屋さんも多いです。主にテイクアウトが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小・中学校が多いです。渚中学校は特に校風も良く安心して通わせれます。広い公園もいくつかあってお子様もストレスを溜めることは無いかと思われます。駅はとても綺麗でエスカレーター・エレベーターは勿論ありますし、御手洗も広く多目的トイレが設置されており、化粧室も広々としています。
治安
3 		メリット 駅の南側は街頭が多く、夜もそこそこ人通りがあり安心です。少し歩くと大きな会社が数社あるので夜はサラリーマンが酔っ払ってるのをよく見ますが、団体なのでそこまで心配はいりません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃等は高く感じると思いますが、神戸大好きな方にはうってつけの地かと思います！近くに多くの観光施設があり、一駅隣に行けば沢山遊べます。お子様にも文化や芸術をまなんで貰いやすい場でもあり、何より治安が良いので安心です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・486文字）

2022年12月 灘駅

チューチューさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 灘駅、JR東海道線、あと一駅で三宮駅があり三宮に近いのがいいですね。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー万代やライフにマルハチがあり買い物をするには便利ですし、水道筋商店街も賑やかです。
飲食店の充実
5 		メリット たくさん店はあり尚且つ安くて美味しいのがいいですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安がいいしのびのびと暮らせるのがいい
ですね。
治安
4 		メリット 駅の周りはいつも綺麗で清潔です。誰か掃除をしている人がいるのかなぁ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少し高くなった感じはするが過ごしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2020年3月 灘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南に行くと兵庫県立美術館があり、北に行けば王子動物園があり、遊びに行っても１日退屈せずに過……

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（残り120文字）

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ハイツサンライトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 2階 2DK 南 42
2017年4月 3階 1K 南東 18
2016年11月 3階 2DK 南 42
2016年10月 3階 2DK 南 42
2016年9月 3階 2DK 南 42

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区岩屋北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツサンライト

    ハイツサンライトの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目5番25号
    交通 阪神本線 西灘駅 徒歩6分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツサンライト
    新着
    ハイツサンライト     		7万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    C.C.9

    C.C.9の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目5番6号
    交通 阪神本線 西灘駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    C．C．9．
    新着
    C．C．9．     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 21.45m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    船寺ハイム

    船寺ハイムの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区船寺通6丁目2番8号
    交通 阪神本線 西灘駅 徒歩1分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    船寺ハイム
    新着
    船寺ハイム     		6.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 37.26m² 2DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    第二坂田ビル

    第二坂田ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目
    交通 阪神本線 西灘駅 徒歩3分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二坂田ビル 303
    第二坂田ビル 303     		5.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 32m² 2DK 4階 北
    第2坂田ビル 201
    第2坂田ビル 201     		5.7万円
    (-円)    		 無 57,000円 37m² 2DK 2階 -
    第2坂田ビル 303
    第2坂田ビル 303     		5.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 32m² 2DK 3階 北
    第2坂田ビル 203
    第2坂田ビル 203     		5.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 32m² 2DK 2階 北
  • 賃貸

    カーサジュピター

    カーサジュピターの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目3番13号
    交通 阪神本線 岩屋駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサジュピター
    カーサジュピター     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 22m² ワンルーム 3階 南
    カーサジュピター
    カーサジュピター     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 24m² 1K 3階 南
    カーサジュピター 302
    カーサジュピター 302     		5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.6m² 1K 3階 南
    カーサジュピター 202
    カーサジュピター 202     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.6m² 1K 2階 南
    カーサジュピター 303
    カーサジュピター 303     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 21.6m² 1K 3階 南

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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