ジョイフル石屋川の外観
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ジョイフル石屋川の外観
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ジョイフル石屋川の外観
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ジョイフル石屋川の外観
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ジョイフル石屋川の外観
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ジョイフル石屋川の外観
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ジョイフル石屋川のエントランス
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ジョイフル石屋川のその他
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ジョイフル石屋川のその他
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ジョイフル石屋川のその他：その他
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ジョイフル石屋川のその他：インターホン。
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ジョイフル石屋川のその他：シューズボックス。
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ジョイフル石屋川のその他：セキュリティ
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ジョイフル石屋川のその他：リモコン式給湯パネル。
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ジョイフル石屋川のその他：ロビー
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ジョイフル石屋川のその他：出窓♪
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 118件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 41,584円 |
| 平均坪単価 | ＠6,721円 |
| 平均m²単価 | ＠2,033円 |
| 上位専有面積 | 18.85m²：46件 18.9m²：39件 19.38m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：72件 ワンルーム：39件 1R：7件 |
ジョイフル石屋川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／石屋川駅 徒歩6分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩11分
阪神本線／新在家駅 徒歩12分
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利用可能路線
『石屋川駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
神戸市立成徳小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ジョイフル石屋川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 六甲道駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる。電車の本数が多い。 駅前にバス乗り場があり、路線によってはバスの便数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、商業施設が充実している。病院も駅近くにたくさんあって生活の利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には定食屋やファミリーレストラン、ファーストフード店があり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育施設、学校が多い。公園も充実していて子育てしやすい場所だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いため、子供が多く治安もいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 教育施設や商業施設が多いので生活の利便性は充実している。 |
2023年10月 六甲道駅
とむぱぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR阪急阪神が徒歩圏内にあり、昨今多い人身事故の場合にも他の交通機関で移動可能。 快速停車駅なので三宮へは一駅、大阪に行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマンションなども多く人口密集しているため、スーパー区役所、飲食店、病院などが揃っていてとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人口密集地なので、飲食店は本当に多いです。ファストフード、喫茶店、和洋中、ラーメン屋さん激戦区でもありますし、夜はバーなども、お店選びに困るくらい沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は自宅から10分圏内になる子供がほとんどだと思います。幼稚園も沢山あり、どういった教育方針で選ぶことが可能だと思います。働いてるお母さんも多く、保育園や学童も充実しています。病気の時預かって下さる病児保育の病院もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子供が多い地域かつ、大人の見守る目を重視しているので小学校はパパだけのPTAもありますし地域のおじいちゃんおばあちゃんの見守り、下校後の地域パトロールなどさかんに行われています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広さやオートロックなどを重視しなければかなり安く住みやすいと思います。タワマンや新築マンション戸建ては人気のためかなり高額。 |
2023年5月 六甲道駅
じゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速がとまる・タクシー乗り場がある・歩いて10分ぐらいのところに阪急の六甲駅や阪神の新在家駅があるので、JRが止まってしまった場合に他の路線を使用できる・駅周りはお店が多く、夜も明るい・エレベーターあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅のすぐそばに遅くまで営業してたいるスーパーがあるので帰りに買い物しやすい・飲食店多数・本屋や雑貨屋などお店が充実・駅ビル内に菓子折りが売っているお店もあるので出発まえに手土産を買いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・マクドナルドやケンタッキーなどのファーストフードから飲み屋、定食屋まで多様な飲食店が多数ある・駅近くにベーカリーも2軒あり、出勤前や帰宅時に購入できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・エレベーターあり・近くに公園がある・階段は手すりあり |
| 治安 |
4 |
メリット | ・街灯が多く夜も明るい・駅や駅周辺はキレイ・北出口側には商店街や飲み屋がある。南出口側の方が比較的静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃はワンルームでも7万ぐらいするが、治安が良く、利便性も良いのでちょうど良い感じがする |
2019年1月 六甲道駅
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設はダイエーが近いです。また、駅の１００ｍ圏内にカフェや飲食店があり便利……
ジョイフル石屋川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 18.85 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 19.38 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 18.9 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 西 | 18.9 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.9 | |||||||
…残り113件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区徳井町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.85～19.5㎡｜18.95㎡ | 41,205円｜7,188円/坪 |
| 2階～2階 | 18.85～19.5㎡｜18.98㎡ | 41,636円｜7,248円/坪 |
| 3階～3階 | 18.85～19.5㎡｜19.08㎡ | 42,394円｜7,344円/坪 |
| 4階～4階 | 18.85～19.5㎡｜18.98㎡ | 40,684円｜7,085円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.85～19.38㎡｜19㎡ | 42,285円｜7,357円/坪 |
| 東向き | 18.85～19.5㎡｜18.95㎡ | 41,838円｜7,296円/坪 |
| 西向き | 18.89～19.38㎡｜19.1㎡ | 40,678円｜7,038円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
