マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 302件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ヴェルドール王子公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分
JR東海道本線/灘駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『灘駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1991年9月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
摩耶小学校
-
中学校区域
上野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヴェルドール王子公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴェルドール王子公園の口コミ・評判
2020年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神戸三宮駅まで2駅で5分と近く、通勤や通学に便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあり、公園から近くてゆったりできます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きでエレベーターもあり、一人でも安心して暮らせます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニー付きで日当たりが良く、周囲の景色の眺めが良くゆったりできます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に複数の飲食店があって手軽に利用しやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 吉田アーデント病院や中井病院が徒歩圏内にあって通いやすいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【王子公園駅に対する口コミ】王子動物園に一番近い駅である。美術館、文学館なども近くにあり、文化的にはいろいろな施設に親しめる。駅から少しの所には大きな商店街があり、買い物はそこですべて整う。神戸市中心へも阪急電鉄一本で10分ほどで行くことができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 灘駅
みおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮の隣の駅です。阪神阪急も近くを走っています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ブルーメールHAT神戸があります。映画館も入っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が集まっていて、居酒屋やラーメン屋もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 王子動物園、神戸県立美術館が近くにあって、親子で楽しめます。 |
治安 |
4 |
メリット | 繁華街はなく、街灯は明るくて夜も歩きやすいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮へ近くて便利です。マンションが建ち並んでいます。 |
2024年9月 灘駅
かぼちゃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車のみ止まり、最寄りのコンビニが複数ある。バス停も近く灘駅付近へのアプローチもある。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 甲状腺の病院、薬局等が内接されており、利用しやすくなっている |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し遠いがファミレスやファストフード店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街に隣接しており子育て夫婦等の移動手段として良いと思う エレベーターもありベビーカーも利用しやすい |
治安 |
2 |
メリット | 建物も綺麗で人の当たりもとても良い方だと思う |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どの店舗も並の料金設定となっていると思う |
2023年8月 王子公園駅
ナツさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 使いやすいところにあるので通学や買い物に便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事をするところが沢山ある 動物園も近くにあるので時間つぶしに最適 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が沢山あります。 駅近なので便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から高校までたくさんの学校があります |
治安 |
5 |
メリット | 駅や付近も綺麗ですし、不審者などもあまり見られません |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 動物園があるので子供が居る人に取っては子供の遊び場ななるかと |
2020年3月 王子公園駅
【メリット】 学校が多く治安が良い。駅近くに王子動物園や王子動物園スタジアムがあり、賑やか。徒歩3分程の……
ヴェルドール王子公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(551物件中) |
神戸市灘区福住通ランキング(3物件中) |
王子公園駅ランキング(140物件中) |
ヴェルドール王子公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2015年7月 | 2015年10月 | 6階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 19.03㎡ | 4.19㎡ | 443万円 | @78万円 | @24万円 | 9,700円 509円 |
4,006円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルドール王子公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■神戸市灘区福住通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■灘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 18.96~18.96㎡|18.96㎡ | 350万円|61万円/坪 |
3階~4階 | 19.06~19.06㎡|19.05㎡ | 410万円|71万円/坪 |
5階~5階 | 19.06~19.06㎡|19.05㎡ | 460万円|79万円/坪 |
6階~6階 | 18.96~19.06㎡|19.02㎡ | 456万円|79万円/坪 |
7階~7階 | 19.06~19.06㎡|19.05㎡ | 480万円|83万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.96~19.06㎡|19.03㎡ | 443万円|77万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ヴェルドール王子公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 18.96 | |||||||
2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 19.06 | |||||||
2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 18.96 | |||||||
2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 18.96 | |||||||
2025年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 18.96 | |||||||
…残り297件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルドール王子公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区福住通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 18.96~20㎡|19.07㎡ | 35,880円|6,219円/坪 |
3階~4階 | 16.64~20㎡|17.31㎡ | 34,631円|6,630円/坪 |
5階~5階 | 18.96~20㎡|19.07㎡ | 32,119円|5,569円/坪 |
6階~6階 | 16.64~20㎡|17.96㎡ | 32,797円|6,063円/坪 |
7階~7階 | 16.64~19.06㎡|18.75㎡ | 39,486円|6,966円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.64~20㎡|18.08㎡ | 35,174円|6,447円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: