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賃貸

ソレーユ・コート

総合評価：

4.8 アクセス数： 232

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/20

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	128,842円
平均坪単価	＠6,024円
平均m²単価	＠1,822円
上位専有面積	65.06m²：7件 53.36m²：5件 80.59m²：3件
上位間取り	2LDK：13件 3LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソレーユ・コートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／摂津本山駅徒歩4分
阪急神戸本線／岡本駅徒歩6分
利用可能路線
『摂津本山駅』　JR東海道本線　
『岡本駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2009年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ソレーユ・コートの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【岡本駅に対する口コミ】岡本駅は、特急も止まり、とても便利です。便利な割に、学生も多いので、安い飲み屋や探せば家賃も安い所がある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【岡本駅に対する口コミ】JRからも近く、何かあった時に、選んで乗れるのがいい！高級住宅地で、治安は問題無し。駅周りも賑わっているので、駅周りは常に明るい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【岡本駅に対する口コミ】大学が近いので、安い居酒屋などが常に賑わっている。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【岡本駅に対する口コミ】保育所や幼稚園なども沢山あり、子育てに向いている場所だと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月摂津本山駅

Yさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR摂津本山駅本数不満ありません。阪急岡本駅からも遠くないので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	ファッション・雑貨店（episode）、マツモトキヨシ、セブンイレブンが駅内にあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、すき屋、ベーカリー、スタバ、居酒屋が周辺にあるので立ち寄りやすいです。居酒屋は安いお店が多いのが助かります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅内に子供用のお手洗いやオムツ台あります。小学校、幼稚園が徒歩10分以内の場所にいくつかあります。エレベーター、エスカレータあり。
治安	4	メリット	かなり良い方だと思います。歓楽街は近くにありません。該当も多く夜も安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	遊ぶところは無いですが、生活に必要なお店や施設は大抵あるので便利です。安いスーパーマーケットもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2023年7月摂津本山駅

マッチョさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅員さんの対応や駅内の雰囲気がとても良い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にコンビニがあったりマクドナルドがあったりいろんなものが揃っていて食べ物に困らない
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドや牛丼スターバックスなど食べたいものが全て揃っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自分の娘が近くの保育園に入園しているがとてもいい対応
治安	4	メリット	治安もかなり良くゴミがほとんど落ちていないのでとても良いと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	山の上に住んでいるがかなり住み心地もよく治安も良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年4月岡本駅

てとまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の周りが充実している。少し歩けば、JR摂津本山にもいける。
生活利便施設の充実	5	メリット	様々なお店がある。有名店やその本店などもあって、おしゃれな店が多い。
飲食店の充実	5	メリット	有名なチョコレート店やパン屋さんから、居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校、中学校、大学もあり、まちがこみひとつおちてないほど綺麗。
治安	5	メリット	とてもいい。困ったことも不安に思ったこともない。
コストパフォーマンス	5	メリット	もしかしたら一軒家を買う場合、土地のお金は高いかもしれないが、学生向けのマンションやアパートもあるので便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2021年10月岡本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】阪急沿線は京阪神の中でも人気が高く、特に岡本は知名度も高く人に羨ましがられる事の多い駅。大……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレーユ・コートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	2階	2LDK	西	65.06
2016年12月	2階	3LDK	南	78.97
2016年12月	1階	3LDK	南	80.59
2016年12月	1階	2LDK	南	53.36
2016年10月	2階	3LDK	南	78.97
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市東灘区本山北町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場摂津本山駅の賃料相場岡本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市東灘区本山北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■摂津本山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53.36～80.59㎡｜63.57㎡	119,750円｜6,310円/坪
2階～2階	65.05～78.97㎡｜68.85㎡	135,454円｜6,520円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.36～80.59㎡｜67.5㎡	129,882円｜6,395円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	53.36～65.06㎡｜59.21㎡	120,000円｜6,738円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	7	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0
～15	0	0	7	3	0	0
～17.5	0	0	0	3	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ソレーユ・コートの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プラーシュ本山

住所	兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩2分
築年数	1979年1月
階建て	地上6階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	1005

賃貸

フォーシーズンアパートメント

住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16番19号
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩2分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	2002

賃貸

甲南セブンハイツ

住所	兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5番20号
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩3分
築年数	1973年7月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	1084

賃貸

サニーコート

住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目12番2号
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩5分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1115

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーコート	11.3万円 (5,500円)	無	2ヶ月	55.69m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ラクエスタ岡本

住所	兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目12番3号
交通	阪急神戸本線岡本駅徒歩2分
築年数	2005年8月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	514

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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