セーヌ本山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 106,071円 |
| 平均坪単価 | ＠5,476円 |
| 平均m²単価 | ＠1,656円 |
| 上位専有面積 | 64m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：14件 |
セーヌ本山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩7分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩10分
JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩14分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セーヌ本山の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】阪急線岡本駅、人気大学2校の最寄り駅であり、JR摂津本山駅への乗り換えの間に、学生も立ち寄れる可愛らしいお店があり、アットホームな雰囲気のエリアである。とても住みやすいし、人気のエリアである。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】ギフトになる手土産が選べる店や、かわいいパン屋さんが立ち並ぶエリアである。治安に関しては、とても良いと思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】気軽に入れるお店がならんでいるところが、良いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】学区がとても良いため、人気のエリアである。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 摂津本山駅
めたもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三ノ宮へは15分くらいで行くことができ、タクシー乗り場があるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやお花屋さんなど充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、ご飯などを決める際は困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園や学校があるので子育てには向いていると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間などは通行人も多く、治安は悪くないと言えるだろう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街なので、近くに駅があるのは便利でありがたい |
2023年7月 摂津本山駅
かさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が多く、大阪へも三ノ宮へも簡単に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、ドラッグストア、パン屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋があり、飲食も可能。 駅チカにすき家やマクドナルド、スターバックスなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがある。学校は多く見かける。公園などもあり、子供が遊んでいるのをよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人はいない。街頭は通りによって多少差はあるが、大きい道は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすく利便性がいい。物価などは他と変わらない。 |
2023年7月 岡本駅
PPさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部の三ノ宮まで、特急にのれば1駅でつく。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにローソンがあり、馬渕教室や個別指導のトライなど塾も揃っている。すこし離れればスターバックスや商店街もあり活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | DONQやできたての弁当を売っている店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 全体的に駅や駅の周りが清潔で手すりなども完備されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審者も少なく、開けていて安全です治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人が多く通るので商業施設には向いている。 |
2021年10月 岡本駅
【メリット】 阪急神戸線の特急停車駅である。朝夕は近隣の大学生で混み合っていて活気がある。改札が北と南の……
セーヌ本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64 | |||||||
| 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64 | |||||||
| 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64 | |||||||
| 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64～64㎡｜64㎡ | 105,000円｜5,424円/坪 |
| 2階～2階 | 64～64㎡｜64㎡ | 106,153円｜5,484円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64～64㎡｜64㎡ | 106,071円｜5,480円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
