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グランドエクセル東灘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 東灘区 > 本庄町 > 深江駅 > グランドエクセル東灘

賃貸

グランドエクセル東灘

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1256
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 79件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 92,063円
平均坪単価 ＠5,498円
平均m²単価 ＠1,663円
上位専有面積 58.25m²：21件 55.08m²：16件 59.39m²：15件
上位間取り 3LDK：38件 2SLDK：22件 2LDK：18件

グランドエクセル東灘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／深江駅 徒歩6分
    JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『深江駅』　阪神本線　
    『甲南山手駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    神戸市立東灘小学校

  • 中学校区域

    神戸市立本庄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドエクセル東灘の口コミ・評判

2021年11月

ぽぽたんぽさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は、阪神本線神戸線「深江駅」、またはJR神戸線「甲南山手駅」です。2線の電車どちらも近いことと、徒歩10分くらいで利便性の良い場所です。駅から坂などもなく平坦な道なので歩きやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに公園も多くあり、森公園、栄公園、本庄小公園など子どもたちが遊べる場所がたくさんあります。住宅街なので、子どもが多いので住みやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック付なので安心して生活できます。管理人常駐ではありませんが、ゴミの日にはゴミの回収のあと綺麗に掃除をしてくださっているので気持ちよく過ごせています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリーになっており、廊下の幅も広いので車椅子でも生活可能です。玄関もとても広いので、ベビーカーなどの大型のものを置いても狭くありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーはとても充実していて、コープこうべ、ライフ、関西スーパーが近くにあります。スギ薬局、マツモトキヨシなどドラッグストアも近くにあります。東灘区で良い地域ですが、物価がそこまで高いわけではないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに東灘小学校、甲南こども園、甲南山手保育園分園などの施設があり、共働き家庭にも住みやすい地域になっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 深江駅

おかちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部まで近いので、交通は非常に便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に医療施設等はありますので、生活しやすいと感じました。
飲食店の充実
5 		メリット 個性的な飲食店は、ありますので、良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育施設は、そろっていますので、ファミリー向きと感じました。
治安
4 		メリット 特に治安の問題は、感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺駅よりは、相場は若干安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年1月 甲南山手駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車しか止まりません。北側は鉄道と平行に幹線道路、さらに北側に阪急沿線とまだ騒音の少な……

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（残り238文字）

2021年11月 甲南山手駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 落ち着いた住宅街の中にある。すぐ歩けば商業施設があり、スーパーや生活用品など一通りのものは……

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（残り158文字）

2020年1月 深江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高架工事が昨年終わって、駅がとてもきれいです。駅前にコンビニが2軒、駅の南に郵便局があり、……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドエクセル東灘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2LDK ー 55.8
2025年3月 2階 2LDK 北西 55.08
2025年3月 3階 2LDK 北 55.08
2024年2月 2階 3LDK 南 58
2024年1月 3階 3LDK 南 58

…残り74件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区本庄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■甲南山手駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.08～60㎡｜58.08㎡ 91,040円｜5,186円/坪
3階～3階 55.06～60㎡｜57.51㎡ 90,375円｜5,197円/坪
4階～4階 55.08～60㎡｜57.43㎡ 91,764円｜5,282円/坪
5階～5階 55.06～61㎡｜57.81㎡ 92,222円｜5,274円/坪
6階～6階 58.25～61㎡｜59.19㎡ 96,750円｜5,405円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.06～61㎡｜58.26㎡ 92,636円｜5,257円/坪
東向き 55.08～61㎡｜58.49㎡ 93,666円｜5,300円/坪
西向き 59.39～59.39㎡｜59.39㎡ 89,833円｜5,001円/坪
北・北東・北西向き 55.08～55.08㎡｜55.08㎡ 89,000円｜5,342円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 63 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハビット鷹羽

    ハビット鷹羽の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目7番1号
    交通 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩18分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 582
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハビット鷹羽 201 ハビット鷹羽 201 8万円
    (-円)    		 100,000円 300,000円 50.22m² 2SDK 2階 -
    ハビット鷹羽 301 ハビット鷹羽 301 8万円
    (-円)    		 100,000円 300,000円 50.22m² 2SDK 3階 北西
  • 賃貸

    吉田マンション

    吉田マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4番
    交通 JR山陽本線 鷹取駅 徒歩3分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    吉田マンション 吉田マンション 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 43m² 1LDK 4階 東
    吉田マンション 4F 吉田マンション 4F 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 43m² 1LDK 4階 西
    吉田マンション 吉田マンション 7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    サニーコート鷹取

    サニーコート鷹取の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区本庄町3丁目3番10号
    交通 JR山陽本線 鷹取駅 徒歩3分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 295
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーコート鷹取 306 サニーコート鷹取 306 7.5万円
    (4,000円)    		 無 75,000円 51.12m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ヴェルドミール鷹取

    ヴェルドミール鷹取の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区浪松町3丁目1番7号
    交通 JR山陽本線 鷹取駅 徒歩1分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1611
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルドミール鷹取 502 ヴェルドミール鷹取 502 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 27.25m² 1K 5階 北東
    ヴェルドミール鷹取 302 ヴェルドミール鷹取 302 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 27.25m² 1K 3階 北東
    ヴェルドミール鷹取 403 ヴェルドミール鷹取 403 6.6万円
    (5,000円)    		 無 66,000円 27.25m² 1K 4階 北東
    ヴェルドミール鷹取 503 ヴェルドミール鷹取 503 6.8万円
    (5,000円)    		 無 68,000円 27.25m² 1K 5階 北東
    ヴェルドミール鷹取 402 ヴェルドミール鷹取 402 6.8万円
    (5,000円)    		 無 68,000円 27.25m² 1K 4階 北東
    ヴェルドミール鷹取 202 ヴェルドミール鷹取 202 6.8万円
    (5,000円)    		 無 68,000円 27.75m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    エステートピア日吉

    エステートピア日吉の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目3番5号
    交通 JR山陽本線 鷹取駅 徒歩7分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピア日吉 202 エステートピア日吉 202 8.2万円
    (3,000円)    		 無 160,000円 53.4m² 3DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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