グランドエクセル東灘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,063円 |
| 平均坪単価 | ＠5,498円 |
| 平均m²単価 | ＠1,663円 |
| 上位専有面積 | 58.25m²：21件 55.08m²：16件 59.39m²：15件 |
| 上位間取り | 3LDK：38件 2SLDK：22件 2LDK：18件 |
グランドエクセル東灘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／深江駅 徒歩6分
JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分
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利用可能路線
『深江駅』 阪神本線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
20戸
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小学校区域
神戸市立東灘小学校
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中学校区域
神戸市立本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドエクセル東灘の口コミ・評判
2021年11月
ぽぽたんぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は、阪神本線神戸線「深江駅」、またはJR神戸線「甲南山手駅」です。2線の電車どちらも近いことと、徒歩10分くらいで利便性の良い場所です。駅から坂などもなく平坦な道なので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園も多くあり、森公園、栄公園、本庄小公園など子どもたちが遊べる場所がたくさんあります。住宅街なので、子どもが多いので住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付なので安心して生活できます。管理人常駐ではありませんが、ゴミの日にはゴミの回収のあと綺麗に掃除をしてくださっているので気持ちよく過ごせています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリアフリーになっており、廊下の幅も広いので車椅子でも生活可能です。玄関もとても広いので、ベビーカーなどの大型のものを置いても狭くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはとても充実していて、コープこうべ、ライフ、関西スーパーが近くにあります。スギ薬局、マツモトキヨシなどドラッグストアも近くにあります。東灘区で良い地域ですが、物価がそこまで高いわけではないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに東灘小学校、甲南こども園、甲南山手保育園分園などの施設があり、共働き家庭にも住みやすい地域になっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 甲南山手駅
そらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にバス停タクシー乗り場があり、移動に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにセルバがあり、駅帰りすぐ買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに焼き鳥屋やパン屋などがあり、よく利用する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がたくさんあって、子育て世代が住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から5分ぐらいのところに交番がありすぐに駆けつけられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多く、ファミリーには住みやすい土地柄だと思う。 |
2023年10月 甲南山手駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は止まらないが、新快速も止まる芦屋まで1駅(1分) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅の横にセブンイレブンがある 少し歩くとファミリーマートもある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店が少ない分外食の出費は押さえられるかもしれない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 女子トイレにベビーチェア付きの個室が2つある |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人に絡まれたことはない 比較的治安はいい印象がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 芦屋駅に近いのは出かけやすくて良いと思う。治安も良くて住みやすいと思う。 |
2019年1月 深江駅
【メリット】 駅の周辺は飲食店が充実しており、色々な食事を楽しむことができます。近くに安売りで知られたス……
2018年11月 深江駅
【メリット】 とまる電車の種類は他の駅に比べると少ないが大体1時間に5本ぐらい走っておりそれほど不便に感……
グランドエクセル東灘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 55.8 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 55.08 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | 55.08 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本庄町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
