マンション住吉川

価格: 600万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 31.0万円

専有面積: 63.80m²

間取り: 3LDK

所在階: 14階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 237万円割安

価格: 600万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 127万円割安

リノベorリフォーム済み

価格: 700万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 33.2万円

専有面積: 69.68m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 115万円割安

価格: 700万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 27万円割安

新着マンション住吉川

情報取得日:2025年07月09日

価格: 800万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 800万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2SLDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

リノベorリフォーム済み

価格: 980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 52.8万円

専有面積: 61.30m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: -

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 990万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 51.2万円

専有面積: 63.80m²

間取り: 2SLDK

所在階: 12階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 1,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 52.0万円

専有面積: 94.04m²

間取り: 2LDK

所在階: 9階

向き: 東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

マンション住吉川の【賃貸】物件情報

賃料(管理費): 6万円(7,520円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 69.68m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 東

新着マンション住吉川

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費): 6.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 63.8m²

間取り: 3LDK

所在階: 8階

向き: 南東

マンション住吉川 201

賃料(管理費): 6.5万円(7,520円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 69.68m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南東

マンション住吉川 807

賃料(管理費): 6.9万円(-円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 63.8m²

間取り: 3LDK

所在階: 8階

向き: 南東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

マンション住吉川の口コミ・評判

2016年8月

ねこひさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	阪急御影駅まで歩いて行く事も可能ですし、少し下るとバスが出ており、そこからはJR住吉駅や甲南山手方面にもいけます。くるくるバスというバスもあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とても静かです、大通りではないので車の音などが気になることもなく静かで落ち着きます、ベランダからは山と海側の夜景が見えてとても綺麗です。ベランダはカーテンを開けていても他のマンションが見えることもなくとても開放的です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は白い壁で少しレトロな感じがしますがオシャレだと思います。管理人さんもいらっしゃいますし、宅配ボックスはありませんが留守の時宅配会社さんに伝えておくと管理人さんが預かってくれます。駐車場は敷地内に数台と外に立体があります、場所は年ごとに抽選になりますわ、
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビングの日当たりが良く室内は明るいです。防音もしっかりしており壁が薄いというようなことはありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	少し上がるとミニコープがあります、22時まで営業しているので助かります。下るとスーパーマーケットなライフがあります。コンビニは御影駅周辺に４つほどあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	少し上がると小さな公園があります。マンションの敷地内にも滑り台、ブランコ、砂場がある小さなスペースがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な場所で、自然を目の当たりにできます。

デメリット（1件）

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2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	川沿いと山に囲まれた自然豊かな場所です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	夏でもクーラー無しで生活出来る過ごしやすい所。駐車場も安くていい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	建物は古いが貯蓄があり、数年ごとに改修などあり手入れしています。清潔です。掃除もゆきとどいています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	周りに建物がなく日当たり良好。風通しもよい。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	自販機が3台あります。近くのコープがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園や小学校、中学校すべて環境がよい。地域の祭事も充実。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

melodypixieさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	目の前の川にホタルがいる。空気が良い。駅からもそう遠くはない。地盤が固いので地震の心配が少ない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月御影駅

オッドアイさん

12件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近くの駅にオシャレなお店が多かったので便利だった。
生活利便施設の充実	3	メリット	公園が多い。自然が多い。学校が多い。閑静な住宅街が多い。
飲食店の充実	3	メリット	おいしいパイの店がある。安いお弁当屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	専門学校、短期大学が多い。私立幼稚園が多い。
治安	2	メリット	お金持ちが多い。上品な人が多い。ゴミが道路にあまり落ちていない。
コストパフォーマンス	3	メリット	おしゃれな家が多い。土地が広い。花が咲いている家が多い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・149文字）

2023年5月住吉駅

ぽんすけさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通、快速が停車し比較的関西圏であれば本数も多いと感じる。　また、六甲ライナーと隣接しているため乗り換えが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	シーアがあり様々な用途の多いデパートがあり利便性はとてもいい。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスやマクドナルドといったファーストフードは多くあり便利である。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺に公園が多くあり子育てには適した環境である。
治安	5	メリット	治安は良く家族連れなどが多い。また飲み屋も少ないため酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的高いが利便性、治安を考慮すると安価に感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2023年5月住吉駅

saiさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速、新快速が止まるし、六甲ライナーと接続されている為、交通利便性は非常に高い駅と言えます。駅にはロータリーがあり、タクシーも捕まえやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でSeerというショッピングモールやファストフード店などに行けるため、利便性は高いです。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド等のファストフード店が複数ある他、Seerの中には飲食店が多数は行っているので充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも問題はないと思います。学校も学力は比較的高く、子育てにも良い地域だと思っています。
治安	4	メリット	駅の南側に交番があるので駅周辺の治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高い地域だと思いますが、住みやすさや子供の教育環境などは非常に良く、コストパフォーマンスは悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2022年4月住吉駅

きなこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	六甲アイランドへ行くための六甲ライナーの駅ともつながっていて、改札をでたら六甲ライナーの住吉駅にすぐ移動できる。また、普通と快速が止まるので、大阪まで最短で約20分くらい、三宮まで約10分程度で到着できる点がメリット。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅と直結でLivというショッピングセンターがあり、その施設の中にコープこうべの食料品・衣料・住居のお店とユニクロやジュンク堂書店などの色々な専門店が入っている。駅構内にも駅周辺にもコンビニが数件あり、スーパーもコープこうべ以外ではコーヨーも駅の近くにある。
飲食店の充実	4	メリット	駅の大きさに対してチェーン店が圧倒的に少ないため、知る人ぞ知るような、個人のお店が多い傾向がある。マクドナルド、スターバックス、ミスド、ロッテリアのファストフードはある。食べログなどで高評価のお店がおおいのも特徴。ごちゃごちゃしていなので、ゆっくりくつろいで食事ができる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は公立と私立の灘中高があるが、塾などが多いので中学や高校での受験に向けての教育熱心な家庭とそうでない家庭の両極端。遊具は少ないが、小さな公園がたくさんある。住吉川の左岸と右岸が一周できるようになっていて、ジョギング、ウォーキング、ペットの散歩ができるので運動不足の解消になる。
治安	4	メリット	飲食店は少なくはないが、夜遅くまで営業するお酒を扱うお店が少ないので、お酒で酔っ払った人が少ない。駅周辺の高架下周辺以外は、きれいで明るい場所が多いので比較的安全。昼間は穏やかな雰囲気で、夜も駅の山側は街灯が多く閑静な住宅街。
コストパフォーマンス	2	メリット	大きな家やマンションが多く、駅の北側は高価な物件が多いが古い賃貸はまだ安価に借りられる。。駅の南側、２号線から南は比較的安価な物件が多い。家賃は高いが、安全で住みやすく、ショッピングしやすいのが駅周辺になると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・623文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション住吉川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

住吉駅ランキング

位
(295物件中)

御影駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格889万円

推定相場坪単価47万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　6.1　～　6.7万円　（坪賃料：3,224円～3,563円）

表面利回り　8.72％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	956 ～ 978万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	911 ～ 956万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	867 ～ 911万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	822 ～ 867万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	778 ～ 822万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市東灘区	741位	/ 786物件中
神戸市東灘区住吉台	4位	/ 8物件中
住吉駅	185位	/ 216物件中
御影駅	169位	/ 188物件中

坪賃料ランキング

神戸市東灘区	353位	/ 360物件中
神戸市東灘区住吉台	3位	/ 3物件中
住吉駅	97位	/ 102物件中
御影駅	79位	/ 81物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円となります。

何年後

予測価格：861～905万円

※中央値：883万円

予測坪単価：47万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,354.52 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,784.84 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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マンション住吉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年7月	販売中	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
2	2025年6月	販売中	12階	2SLDK	南東	リフォーム							ー
3	2025年6月	2025年6月	2階	3LDK	南東	ー							ー
4	2025年6月	販売中	9階	3LDK	南東	ー							ー
5	2025年5月	2025年7月	3階	3LDK	東	リフォーム							ー
6	2025年5月	2025年5月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
7	2025年5月	販売中	14階	3LDK	南東	ー							ー
8	2025年4月	2025年5月	12階	2SLDK	南東	リフォーム							ー
9	2025年3月	2025年5月	3階	3LDK	東	リフォーム							ー
10	2025年3月	販売中	4階	2LDK	南東	ー							ー
11	2025年2月	販売中	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
12	2025年2月	2025年5月	9階	3LDK	南東	ー							ー
13	2025年2月	2025年3月	3階	3LDK	南東	ー							ー
14	2025年2月	販売中	9階	2LDK	東	リフォーム							ー
15	2025年1月	2025年1月	3階	3LDK	東	リフォーム							ー
16	2024年11月	2025年2月	9階	3LDK	南東	ー							ー
17	2024年10月	販売中	2階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
18	2024年8月	2024年9月	9階	2LDK	東	ー							ー
19	2024年8月	2024年11月	14階	2LDK	東	ー							ー
20	2024年6月	2024年7月	2階	3LDK	南東	ー							ー
21	2024年5月	2024年8月	9階	3LDK	南東	ー							ー
22	2024年2月	2024年4月	9階	2LDK	東	ー							ー
23	2024年2月	2024年5月	14階	2LDK	東	ー							ー
24	2024年2月	2024年5月	9階	3LDK	南東	ー							ー
25	2023年12月	2024年1月	2階	3LDK	南東	ー							ー
26	2023年11月	2024年3月	2階	3LDK	南東	ー							ー
27	2023年10月	2023年10月	2階	3LDK	南東	ー							ー
28	2023年9月	2023年9月	9階	2LDK	東	リフォーム							ー
29	2023年9月	2024年4月	2階	3LDK	南東	角部屋							ー
30	2023年8月	2023年8月	14階	2LDK	東	ー							ー
31	2023年6月	2023年8月	2階	3LDK	南東	角部屋							ー
32	2023年3月	2023年6月	9階	2LDK	東	リフォーム							ー
33	2023年3月	2023年3月	9階	2LDK	東	リフォーム							ー
34	2023年2月	2023年3月	14階	3LDK	南東	ー							ー
35	2022年8月	2022年11月	9階	2LDK	東	リフォーム							ー
36	2022年8月	2023年1月	14階	3LDK	南東	ー							ー
37	2022年7月	2022年8月	9階	2LDK	東	ー							ー
38	2022年7月	2023年3月	2階	3LDK	東	ー							ー
39	2022年2月	2022年2月	6階	3LDK	南東	ー							ー
40	2022年2月	2022年3月	14階	3LDK	南東	ー							ー
41	2022年1月	2022年1月	14階	3LDK	南東	ー							ー
42	2021年10月	2021年12月	12階	2LDK	南東	リフォーム							ー
43	2021年10月	2021年10月	6階	3LDK	南東	ー							ー
44	2021年10月	2021年12月	3階	3LDK	東	ー							ー
45	2021年8月	2021年8月	5階	3LDK	南東	ー							ー
46	2021年8月	2021年8月	3階	3LDK	東	ー							ー
47	2021年8月	2021年9月	14階	3LDK	南東	ー							ー
48	2021年7月	2021年8月	12階	3LDK	南東	ー							ー
49	2021年7月	2021年8月	14階	3LDK	南東	ー							ー
50	2021年7月	2021年8月	10階	1R	南東	ー							ー
51	2021年6月	2021年7月	3階	3LDK	東	ー							ー
52	2021年4月	2021年5月	9階	3LDK	東	ー							ー
53	2021年4月	2021年10月	6階	3LDK	南東	ー							ー
54	2021年4月	2021年8月	11階	1R	南東	ー							ー
55	2021年4月	2021年8月	5階	3LDK	南東	ー							ー
56	2021年2月	2021年3月	10階	1R	南東	ー							ー
57	2021年2月	2021年2月	14階	3LDK	南東	ー							ー
58	2021年1月	2021年2月	10階	1R	南東	ー							ー
59	2020年12月	2021年2月	8階	3LDK	南東	ー							ー
60	2020年10月	2020年10月	11階	1R	南東	リフォーム							ー
61	2020年9月	2020年10月	3階	3LDK	南東	ー							ー
62	2020年8月	2020年8月	14階	3LDK	南東	ー							ー
63	2020年8月	2020年8月	5階	3LDK	南東	ー							ー
64	2020年7月	2020年10月	10階	1R	南東	ー							ー
65	2020年7月	2020年7月	4階	2LDK	南東	ー							ー
66	2020年6月	2020年9月	8階	3LDK	南東	ー							ー
67	2020年5月	2020年8月	8階	3LDK	東	リフォーム							ー
68	2020年5月	2020年7月	5階	3LDK	南東	ー							ー
69	2020年4月	2020年6月	4階	2LDK	南東	ー							ー
70	2020年4月	2020年9月	11階	1R	南東	リフォーム							ー
71	2020年4月	2020年6月	8階	3LDK	南東	ー							ー
72	2020年3月	2020年3月	5階	3LDK	南東	ー							ー
73	2020年1月	2020年2月	10階	1R	南東	リフォームリノベーション							ー
74	2019年10月	2019年12月	11階	1R	南東	リフォーム							ー
75	2019年10月	2020年5月	5階	3LDK	南東	ー							ー
76	2019年10月	2020年6月	8階	3LDK	南東	ー							ー
77	2019年9月	2019年9月	5階	3LDK	南東	角部屋							ー
78	2019年9月	2019年9月	5階	3LDK	南東	角部屋							ー
79	2019年8月	2020年3月	5階	3LDK	南東	ー							ー
80	2019年6月	2019年7月	14階	2LDK	南	ー							ー
81	2019年6月	2020年3月	4階	2LDK	南東	ー							ー
82	2019年4月	2019年4月	11階	1R	南東	リフォーム							ー
83	2019年4月	2019年4月	5階	2LDK	南東	リフォーム							ー
84	2019年4月	2019年6月	5階	3LDK	南東	ー							ー
85	2019年2月	2019年2月	7階	3LDK	南東	リフォーム							ー
86	2018年12月	2019年4月	9階	3LDK	南東	ー							ー
87	2018年11月	2018年12月	13階	3LDK	南東	ー							ー
88	2018年11月	2019年6月	5階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
89	2018年10月	2020年5月	5階	3LDK	南東	ー							ー
90	2018年9月	2018年11月	7階	3LDK	南東	リフォーム							ー
91	2018年7月	2018年9月	7階	3LDK	南東	リフォーム							ー
92	2018年7月	2018年8月	5階	3LDK	南東	ー							ー
93	2018年7月	2018年7月	14階	2LDK	南東	ー							ー
94	2018年5月	2018年10月	13階	3LDK	南東	ー							ー
95	2018年4月	2018年7月	9階	3LDK	南東	リフォーム							ー
96	2018年4月	2018年5月	5階	3LDK	南東	ー							ー
97	2018年3月	2018年7月	7階	3LDK	南東	リフォーム							ー
98	2018年2月	2018年10月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
99	2018年1月	2018年4月	13階	3LDK	南東	ー							ー
100	2018年1月	2018年1月	5階	3LDK	南東	ー							ー
101	2017年12月	2018年1月	14階	2LDK	南東	ー							ー
102	2017年11月	2017年12月	3階	3SLDK	東	ー							ー
103	2017年9月	2018年1月	5階	3LDK	南東	ー							ー
104	2017年8月	2018年1月	14階	2LDK	西	リフォーム							ー
105	2017年7月	2017年8月	10階	1R	南東	ー							ー
106	2017年6月	2017年7月	14階	2LDK	南東	ー							ー
107	2017年6月	2017年9月	3階	3SLDK	東	ー							ー
108	2017年5月	2017年9月	5階	3LDK	南東	ー							ー
109	2017年5月	2017年6月	5階	3LDK	南東	ー							ー
110	2017年4月	2017年5月	12階	3LDK	南東	ー							ー
111	2017年3月	2017年5月	5階	3LDK	南東	ー							ー
112	2017年2月	2017年5月	11階	3LDK	南東	ー							ー
113	2017年2月	2017年5月	5階	3LDK	南東	ー							ー
114	2017年2月	2017年2月	11階	3LDK	南東	ー							ー
115	2017年1月	2017年2月	5階	3LDK	南東	ー							ー
116	2016年12月	2017年1月	14階	2LDK	東	リフォーム							ー
117	2016年12月	2016年12月	12階	3LDK	南東	ー							ー
118	2016年12月	2017年4月	12階	3LDK	南東	ー							ー
119	2016年12月	2017年2月	8階	3LDK	南東	ー							ー
120	2016年12月	2016年12月	10階	3LDK	南東	ー							ー
121	2016年12月	2016年12月	7階	3LDK	南東	ー							ー
122	2016年9月	2016年10月	5階	3LDK	東	ー							ー
123	2016年9月	2016年11月	11階	3LDK	東	ー							ー
124	2016年7月	2016年8月	11階	3LDK	東	ー							ー
125	2016年6月	2016年6月	11階	3LDK	南	角部屋							ー
126	2016年2月	2016年5月	5階	3LDK	東	ー							ー
127	2015年12月	2015年12月	5階	3LDK	東	ー							ー
128	2015年9月	2015年10月	8階	3LDK	南東	ー							ー
129	2015年4月	2015年6月	8階	3LDK	南東	ー							ー
130	2015年3月	2015年3月	13階	3LDK	南東	ー							ー
131	2014年12月	2015年1月	9階	3LDK	南東	ー							ー
132	2014年11月	ー	9階	3LDK	南東	ー							ー
133	2014年9月	ー	7階	3LDK	東	ー							ー
134	2014年9月	ー	9階	3LDK	南東	ー							ー
135	2014年9月	ー	7階	3LDK	東	ー							ー
136	2014年9月	ー	6階	3LDK	南東	ー							ー
137	2014年4月	ー	14階	3LDK	南東	ー							ー
138	2014年4月	ー	14階	3LDK	南東	ー							ー
139	2014年4月	ー	7階	3LDK	南東	ー							ー
140	2014年3月	ー	14階	3LDK	南東	ー							ー
141	2013年10月	ー	5階	3LDK	ー	ー							ー
142	2013年6月	ー	1階	4LDK	南東	ー							ー
…残り122件
平均			7階				67.36㎡	8.82㎡	912万円	＠45万円	＠14万円	7,312円 109円	8,997円 134円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝マンション住吉川の売買相場緑線＝神戸市東灘区住吉台の売買相場青線＝神戸市東灘区の売買相場住吉駅の売買相場御影駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■マンション住吉川の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■神戸市東灘区住吉台の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■住吉駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～300	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	94	2	0	3	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	28	1	0	9	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～300	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	1	0	0
～500	0	0	0	1	0	0
～1,000	6	0	6	86	1	0
～1,500	5	0	16	17	0	0
～2,000	0	0	3	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

マンション住吉川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	3LDK	南東	69.68
2025年4月	8階	3LDK	南東	63.8
2025年2月	12階	3LDK	南東	68.3
2025年2月	2階	3LDK	南東	69.68
2025年2月	2階	3LDK	東	63.8
…残り51件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝マンション住吉川の賃料相場緑線＝神戸市東灘区住吉台の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場住吉駅の賃料相場御影駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■マンション住吉川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■神戸市東灘区住吉台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■住吉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り