HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 東灘区 > 本山中町 > 摂津本山駅 > 本山K・Tハイツ

賃貸

本山K・Tハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 296

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

No Image

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	77,000円
平均坪単価	＠6,061円
平均m²単価	＠1,833円
上位専有面積	42m²：4件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

本山K・Tハイツの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／摂津本山駅徒歩8分
利用可能路線
『摂津本山駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1997年3月
総戸数
7戸
小学校区域
神戸市立本山第一小学校
中学校区域
神戸市立本山南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

本山K・Tハイツの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【摂津本山駅に対する口コミ】路線バスも走っているので、JRは快速止まらないが阪急岡本まで歩いて5分程度。阪急は特急が止まるため不便ではない。公共交通機関は問題ない。JRと阪急駅が一番近いエリア。使い分けできる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【摂津本山駅に対する口コミ】ガチャガチャしてないが飲食店やコンビニ、スーパー、ドラッグストアは充実している。良いと思う。酔っ払いや不審者もあまり見かけない。交番は駅から西にすぐのところにあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【摂津本山駅に対する口コミ】摂津本山には、居酒屋が数軒、フランチャイズ店が数軒くらい。どちらかというと岡本駅周辺のほうがまだ店はある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【摂津本山駅に対する口コミ】学区も良く不満な点はない。子育てには良い環境。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月摂津本山駅

すけさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線バスも走っているので、JRは快速止まらないが阪急岡本まで歩いて5分程度。阪急は特急が止まるため不便ではない。
生活利便施設の充実	5	メリット	ガチャガチャしてないが飲食店やコンビニ、スーパー、ドラッグストアは充実している。
飲食店の充実	5	メリット	摂津本山には、居酒屋が数軒、フランチャイズ店が数軒くらい。どちらかというと岡本駅周辺のほうがまだ店はある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学区も良く不満な点はない。子育てには良い環境。
治安	5	メリット	良いと思う。酔っ払いや不審者もあまり見かけない。交番は駅から西にすぐのところにあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	公共交通機関は問題ない。JRと阪急駅が一番近いエリア。使い分けできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2023年4月摂津本山駅

yosio1さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	摂津本山駅は、JR西日本の東海道本線の神戸市東灘区にある駅です。三宮駅まで15分、大阪駅までは22分と都市の中心部へ近く利便性は高いです。快速や新快速は止まらず普通のみ停車します。1日の乗降客数は17000人ほどで朝晩は混雑します。また駅南にはタクシー乗り場があり、駅前には神戸市バスの停留所があります。上り始発は5時14分、終電は0時21分、下り始発は5時24分、終電は0時29分です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前や周辺には、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートとコンビニがたくさんあります。またスーパーのいかり摂津本山店もあります。病院は内科や総合病院の宮地病院があります。また甲南大学や神戸薬科大学が北側にあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には、手包み餃子のお店や個室のある焼き鳥屋、イタリアン料理の居酒屋、インド料理、ネパール料理のお店、ハンバーグオムライスがおいしい洋食店、てんぷら店など様々な料理のお店がそろっています。またファーストフードではモスバーガーやすき屋も出店しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設としては、本山保育所幼稚園、どんぐりっこもとやま幼稚園、ベネッセ本山保育園幼稚園などあり比較的恵まれています。また公園は中之町公園、中野北公園、小寄公園と多く子供の遊び場所には困らないです。さらに小学校も駅周辺に3つもあるので教育施設は恵まれているといえます。そして駅にはエスカレーターやエレベーターや車椅子対応トイレも設置され、バリアフリー化されています。
治安	4	メリット	マンションや一軒家が多く高級住宅街といった感じで、比較的犯罪発生件数は少なく治安はいいです。また東灘警察の交番もあるので安心です。それに歓楽街などはないので、酔っ払いに遭遇することもないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	摂津本山駅周辺の家賃相場は、1LDKが8.23万円、2DK6.7万円、2LDKは8.7万円とやや高いです。しかし物件はオートロックやシステムキッチンが整備された物件が多く、ある程度の収入があれば、入れるので悪くはないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2022年10月摂津本山駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の南側にタクシーがたくさんいるので、家まで歩かなくていい
生活利便施設の充実	4	メリット	周りに飲食店が多いとこ美容の店も多いところ
飲食店の充実	5	メリット	周りに美味しい食べ物屋さんがたくさんあること
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園と小学校や中学校がたくさんある
治安	3	メリット	よく駅の近くに警察の人がいるので、駅は安全
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くの家は、マンションや一軒家まで沢山あるので住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2018年8月摂津本山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】数年前に駅舎が新しくなったため綺麗です。
主要駅である梅田や三宮まで電車で30分……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

本山K・Tハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	2DK	南	42
2020年11月	2階	2DK	南	42
2020年5月	2階	2DK	南	42
2014年9月	2階	2DK	南	42
平均	2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市東灘区本山中町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場摂津本山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■神戸市東灘区本山中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■摂津本山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	42～42㎡｜42㎡	77,000円｜6,061円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～42㎡｜42㎡	77,000円｜6,061円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

本山K・Tハイツと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、本山K・Tハイツと似ている物件を無料でお知らせします。

● 本山K・Tハイツと同じ沿線の物件

● 本山K・Tハイツと似た間取りの物件

● 本山K・Tハイツと同じくらいの賃料の物件

● 本山K・Tハイツと似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

本山K・Tハイツの周辺地図

本山K・Tハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

中4マンション

住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩7分
築年数	1997年5月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	443

賃貸

レジデンス本山

住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩7分
築年数	1991年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	375

賃貸

ヴィラヴァレオカモトイースト

住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩4分
築年数	2002年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	636

賃貸

Kジョージ本山

住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩1分
築年数	1994年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	856

賃貸

メルベーユ本山

住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩5分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	116

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルベーユ本山 301	9.5万円 (5,000円)	40,000円	1ヶ月	53.51m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映