ベルベデール甲南の外観
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ベルベデール甲南の外観
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ベルベデール甲南の外観：すぐ近くに商店街がありますのでとても買い物便利なマンションです。もちろんエレベーター付きです。
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ベルベデール甲南のエントランス
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ベルベデール甲南のエントランス
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ベルベデール甲南のその他
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ベルベデール甲南のその他
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ベルベデール甲南のその他
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ベルベデール甲南のその他
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ベルベデール甲南のその他
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ベルベデール甲南のその他
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ベルベデール甲南のその他
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ベルベデール甲南のその他
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ベルベデール甲南のその他
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ベルベデール甲南のその他
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ベルベデール甲南のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 110件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,890円 |
| 平均坪単価 | ＠5,265円 |
| 平均m²単価 | ＠1,593円 |
| 上位専有面積 | 51.7m²：44件 51.66m²：29件 51.65m²：21件 |
| 上位間取り | 2LDK：109件 2DK：1件 |
ベルベデール甲南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 徒歩8分
六甲アイランド線／魚崎駅 徒歩12分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩15分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩20分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神戸市立魚崎小学校
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中学校区域
神戸市立魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルベデール甲南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベルベデール甲南の口コミ・評判
2021年2月
さとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅には大きな商業施設がある。三宮や大阪に出やすい。駅までの距離も遠くなく、大通り沿いのため夜道も怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からの道のりは大通り沿いで安心。隣は名門の灘高校。御影、岡本、甲南エリアであるため、街並みもきれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理状況、外観はきれい。ダミーの監視カメラがあった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側は灘高校のグラウンドであり、窓も広いため、リビングの日当たりは最高である。室内設備等は特に問題となる部分はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅に大きなスーパーがある。コンビニも近い。商店街も少し歩けばある。ケーキ屋さんは充実している。おしゃれな店は阪急方面へ、庶民的な店は阪神沿線へ行けばよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は灘中学がある。区役所はかなり近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
カさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 交通の便が良く賃料が安い。マンション内に駐車場がある。近くに区役所などもあり充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 摂津本山駅
まどかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は多めです。阪急岡本駅へ歩いて5分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にドラッグストアやコンビニ、パン屋があって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな店構えのパン屋やカフェがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾の数が多いです。小中学校、幼稚園も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はありません。ファミリー世帯が多く暮らしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に住宅が広がっているので暮らしやすいです。 |
2023年5月 住吉駅
saiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、新快速が止まるし、六甲ライナーと接続されている為、交通利便性は非常に高い駅と言えます。駅にはロータリーがあり、タクシーも捕まえやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でSeerというショッピングモールやファストフード店などに行けるため、利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド等のファストフード店が複数ある他、Seerの中には飲食店が多数は行っているので充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも問題はないと思います。学校も学力は比較的高く、子育てにも良い地域だと思っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南側に交番があるので駅周辺の治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高い地域だと思いますが、住みやすさや子供の教育環境などは非常に良く、コストパフォーマンスは悪くないと思います。 |
2023年4月 魚崎駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電車の魚崎駅は、神戸市東灘区にある駅で、橋上駅になっています。直通特急がとまり、大阪梅田まで24分、三宮まで 8分と非常に利便性が高いです。また神戸新交通の六甲ライナーとつながっていて、六甲アイランドへ行くのに便利です。 魚崎駅の1日の乗降客数は、約30000人と多く朝晩は混雑します。またバス停は駅付近の魚崎小学校前にあります。 上り始発は4時44分、終電は0時13分、下り始発は5時1分、終電は0時49分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は、コープミニ、スーパーのトーホー、マックスバリューなどがあり、ホームセンターのロイヤルやコーナン、 コンビニはセブンイレブンがあるので買い物に困ることはないです。公共施設は、郵便局、区民センター小ホール、地域 福祉センターなどがあります。医療施設は、脳外科、内科、耳鼻咽喉科、眼科などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からある寿司屋、地元で評判のお好み焼き屋、食堂、日本料理屋、酒造会社が経営しているレストラン、ベトナム料理店、立ち飲み屋、焼き鳥屋、弁当屋など様々な飲食店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設としては、神戸市立魚崎幼稚園、認定こども園魚崎ＣＯＣＯＲO、魚崎保育所、幼保連携型認定こども園同朋わくわく園、魚崎学童保育コーナーなどがあり小学校は、神戸市立魚崎小学校があり子供の教育施設は恵まれています。 また公園も多く、中町公園、西町南公園、浜公園など子供の遊び場所も多彩です。そして駅は、エレベーター、エスカレーター、車いす用トイレ、スロープなど設置されバリアフリー化されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 魚崎周辺は閑静な住宅街で落ち着いていますが、魚崎のある東灘区全体は神戸市の中では、比較的犯罪発生率は多いです。 しかし魚崎交番や東灘署もあり、警察官も巡回しておりそこまで心配する必要はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 魚崎駅周辺の家賃相場は、ワンルーム4.05万円、1K5万円と比較的安いです。大阪神戸の中心に近く特急も 止まり、商業施設も多く静かな環境で住みやすいです。 |
2022年2月 摂津本山駅
【メリット】 駅が大きく、トイレも綺麗です。
学生の利用が多いこともあり、改札を出るとすぐにパ……
ベルベデール甲南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.5 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.7 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 51.66 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 51.66 | |||||||
…残り105件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区甲南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
