藤和シティホームズ深江
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
藤和シティホームズ深江の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／深江駅 徒歩5分
JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『深江駅』 阪神本線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江北町2丁目9-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
18戸
- 分譲会社
- 施工会社
-
小学校区域
神戸市立東灘小学校
-
中学校区域
神戸市立本庄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和シティホームズ深江の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
藤和シティホームズ深江の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
藤和シティホームズ深江の【賃貸】物件情報
藤和シティホームズ深江の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【深江駅に対する口コミ】普通列車のみの停車駅なので、ラッシュ時の混雑はあまり気にならない。三宮へは約20分、梅田へは約３０分とアクセスは抜群。駅周辺は、43号線や2号線といった主要国道が近い為、車通りや人通りが多い。 コンビニや交番、スーパー（コープ）等がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ゆうきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 住民の生活音については、少しは聞こえますが、気になるほどではありませんでした。お隣が幼稚園なので、その音がしますが微笑ましく思っていたので私は気になりませんでした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ユダさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周りにも子育て世代がかなり豊富で環境には困らなかった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 甲南山手駅
かえでさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利用者がとても多い駅です。朝の通勤時間帯に、駅員さんが改札口で挨拶をしてくださる姿をよく見かけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結や徒歩１分圏内にコンビニエンスストアがあるうえに、郵便局やスーパーも近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し南へ歩くと、美味しいから揚げ屋やお弁当屋がある。学生に嬉しい安くて美味しいうどん屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 本山第三小学校の校区内で、駅付近の公園ではよく小学生の姿を見ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗な方だと思う。利用者が多いことで人の目が行き届きやすく、あまり不安に感じることがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安はかなりいい方だと思う。街も綺麗にされているためとても住みやすい。 |
2023年10月 甲南山手駅
まさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣は芦屋駅で新快速快速に乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐ南に衣食住が揃うセルバがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 2号線まで下がるとファミリーレストランがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街でよい 自転車があれば車はあまり使わなくても生活に困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常にいい子育てにもてきしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベットタウンなので少し家賃の相場が高くなる |
2023年5月 深江駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 深江駅は、阪神電鉄本線の神戸市東灘区にある駅です。神戸三宮まで魚崎駅乗り換えで15分です。普通と区間特急が 止まります。また神戸市バスのバス停もあります。1日の乗降客は18000人ほどで、上り始発は4時48分、終電は0時 16分、下り始発は4時57分、終電は0時45分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニ、ホームセンターのカインズホーム があります。またスーパーではコープこうべがあり、公共施設は、神戸地方法務局東神戸出張所、神戸大学深江キャンパスなどがあります。医療施設は、内科、小児科、整形外科などのクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 炭火焼の焼き鳥屋、うどんと親子丼のお店、焼肉しゃぶしゃぶのお店、おにぎり屋、中華料理店、たこ焼き屋、 ケーキ屋などがおいしくてユニークなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、深江けやきの木小規模保育園、虹保育園、神戸市立東灘のぞみ幼稚園などがあります。また公園は 深江小公園、大日公園、栄公園など子供の遊び場もあります。小学校は神戸市立本庄小学校、高校は兵庫県立東灘高校 があります。駅はエスカレーター、エレベーターが設置され、多機能トイレやAEDもありバリアフリー化が進んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺を含めて近隣地域で、大きな事件はほとんどなく治安は良好です。また歓楽街などもないので酔っ払いを 見かけることもないです。また登下校の子供の見守りのボランティアもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 深江駅の家賃相場は、1LDKが8.50万円、2Kが6.90万円、2LDKが9.1万円となっています。三宮、梅田と大都市中心部 に近く、治安が良くコンビニやスーパーなどもあるので、コストパフォーマンスは悪くないです。 |
2022年2月 甲南山手駅
【メリット】 街灯がたくさんあり、夜でも明るく安心して歩くことができる。芦屋駅まで一駅で、すぐに行くこと……
藤和シティホームズ深江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区深江北町ランキング(26物件中) |
深江駅ランキング(109物件中) |
藤和シティホームズ深江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 52 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 3DK | 北東 | 58.3 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 52.8 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 52 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 52 | |||||||
…残り42件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ深江の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■神戸市東灘区深江北町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神戸市東灘区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■甲南山手駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52～58.3㎡｜53.91㎡ | 85,428円｜5,246円/坪 |
| 3階～3階 | 52～58.3㎡｜54.8㎡ | 88,166円｜5,328円/坪 |
| 4階～4階 | 52～52.8㎡｜52.06㎡ | 86,666円｜5,503円/坪 |
| 5階～5階 | 52～52.8㎡｜52.53㎡ | 90,666円｜5,705円/坪 |
| 6階～6階 | 52～52.8㎡｜52.34㎡ | 92,142円｜5,820円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～58.3㎡｜54.1㎡ | 87,333円｜5,346円/坪 |
| 東向き | 52～58.3㎡｜53.55㎡ | 88,305円｜5,459円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52～58.3㎡｜53.26㎡ | 87,600円｜5,446円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
