オアシス岡本
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,318円 |
| 平均坪単価 | ＠5,917円 |
| 平均m²単価 | ＠1,790円 |
| 上位専有面積 | 35.8m²：34件 27.01m²：18件 28m²：8件 |
| 上位間取り | 1DK：66件 1LDK：11件 2DK：6件 |
オアシス岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩7分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分
六甲アイランド線／住吉駅 徒歩25分
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利用可能路線
『岡本駅』 阪急神戸本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目11-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
12戸
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オアシス岡本の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】阪急電車は全種別が止まる。駅前にタクシー乗り場があるので雨に濡れずに乗車できる。大きさが幅広くあるので家賃もバラバラだが少は高く感じる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】駅前にはローソンやパン屋、歯医者がある。駅前には街頭が多く、夜でも明るいので安心して歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】ファミリーレストランや専門料理などの幅広く飲食店が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】小児科や歯科と言った医療機関が充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 岡本駅
もんもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から特急まで全ての電車が止まるため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設は周囲にたくさんあり困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのお店で買ってもとても満足のいく食事である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園は周囲にたくさんあり子どもの声がよくする |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に駅の周辺はきれいに整備されており気持ちが良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周囲にはスーパー、病院などたくさんあり便利 |
2021年11月 住吉駅
【メリット】 駅の改札は2階にあります。駅のホームは1階です。駅の北側には商店街があり、南側にもいろいろ……
2021年10月 摂津本山駅
【メリット】 きれいに建て替えられて、エレベーター、エスカレーターあります。セブンイレブン、パン屋さんが……
2020年3月 摂津本山駅
【メリット】 マクドナルドやスターバックスコーヒーなどのカフェが隣接されており、学生としは嬉しい施設。ま……
オアシス岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 北 | 26.63 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | ー | 27.01 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 北 | 26.63 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 35.8 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1DK | 東 | 27.01 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区岡本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.63～35.8㎡｜31.84㎡ | 56,577円｜5,902円/坪 |
| 2階～2階 | 26.63～35.8㎡｜31.56㎡ | 60,165円｜6,351円/坪 |
| 3階～3階 | 35.8～40.04㎡｜39.42㎡ | 80,428円｜6,733円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～40.04㎡｜35.15㎡ | 64,572円｜6,088円/坪 |
| 東向き | 26.63～40.04㎡｜31.24㎡ | 58,959円｜6,250円/坪 |
| 西向き | 35.8～35.8㎡｜35.79㎡ | 62,840円｜5,803円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.63～35.8㎡｜29.78㎡ | 56,266円｜6,302円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
