ルイシャトレシェソワ大和八木
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:27件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
橿原市 |
ルイシャトレシェソワ大和八木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩13分
JR桜井線／畝傍駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『大和八木駅』 近鉄橿原線 近鉄大阪線
『畝傍駅』 JR桜井線
-
所在地(住所)
奈良県橿原市木原町228-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2008年9月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
橿原市立耳成南小学校
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中学校区域
橿原市立八木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ルイシャトレシェソワ大和八木の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ルイシャトレシェソワ大和八木の【賃貸】物件情報
ルイシャトレシェソワ大和八木の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】路線が沢山あり、色々な方向まで行くことができます。後、急行や特急も止まるので、遠い所まで行くのにもこの駅はすごく使いやすいです。すぐ近くにタクシー乗り場やバスもあります。バスはアルルまで行ってくれるものもあるので、特に学生にとってはとても便利です。周辺にオートロックマンションが沢山あります。家賃は分かりませんが、新しい家もたってきているので、駅近で住むことが出来ると思います。マンションは大きいのが多く、高くになるにつれて家賃などは高くなると思いますが、駅から近いっというのは良いメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】近くに近鉄百貨店があります。地下道があるので、徒歩で気軽に行くことが出来ます。その中には飲食をする所があったり、本屋さんや、雑貨屋さんなど色んな種類のお店があるので、誰でもどの年齢層でも楽しむことができます。朝、昼は特に気になることはないと思います。駅前に交番があるので、何かあった時は直ぐに駆けつけることが出来るので、安心できます。利用する人も多いので、犯罪などする人は居ないとおもいます。比較的綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】美味しそうなパン屋さんが駅内にあります。朝ごはんや昼食にピッタリだと思います。あと小さなファミリーマートもあります。自動販売機が何台かあります。紙コップで飲めるものもあります。暖かいものも冷たいものもあってバラエティがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】駅内にはエレベーター、エスカレーター、階段には手すりもあり、昇り降りしやすいとおもいます。八木駅最寄りの高校もありますし、近くに公園というか、広場があるので、そこでゆっくり座ることができます。絵が書いてあるので明るい雰囲気だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】大阪、京都、名古屋へのいずれも一本なので、非常に便利。飲み屋が多いからか、終電も遅くまであり便利である。万が一終電を逃してもタクシーがたくさん居るので安心できる。飲み屋が多く、奈良県南部の人が飲むのは必ずと言っていいほどこの駅だと思う。大阪のように、大人が遊べるスポットが点在しているわけではないので、このエリアだけ活性化してるような気がする。また、徒歩圏内にスーパーも薬局もあり、生活には困らない。県内では地価が高い方だが、生活には困らないためトータルとしてはいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】スーパーヤマトーや病院も近くにあるため困らない。駅前に交番があるので安心できる。昼は平穏穏やか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】うどん屋さんやドーナツ屋さんが駅すぐ近くにあり、休憩や飲食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがありバリアフリー化はしている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】奈良・京都方面や橿原神宮前方面へ乗り換えができます。大阪へも奈良へも桜井方面へも行きやすく、通勤通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】駅前に近鉄百貨店があります。本屋や雑貨屋もあります。駅前に交番があり、街灯も多いので夜間でも明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】パン屋やうどん屋、ミスド、ラーメン屋が人気です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】駅前に広場があり、通学に利用している学生をよく見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大和八木駅に対する口コミ】近鉄だけだが？路線が多く、特急や急行も止まる。 バス乗り場の行き先に十津川まで行ける便がある。電車通勤の人は便利。一通り生活できるが、イオンに行く場合はバス。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】一通りあるので困らないが、おしゃれな物を買いに行くには大阪などにいかないいけない。駅前に交番がある。特に悪いことはあまり聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】居酒屋が多いので夜はにぎわっている週末は予約がないと入れない飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】子供を預かってくれる支援センターみたいなものが駅前にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大和八木駅
テオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもいい駅です よく利用されてる感じです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 便利でとてもいいです コンビニもホームに設置してあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 柿の葉ずしが有名でとても美味しいです。 是非食べてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とてもよいです。 子供たちも住みやすいかんきょうだと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | ちあんはいいほうだとおもいます。 飲食店が多いですが平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいかんきょうです。 便利です |
2023年6月 大和八木駅
にぐのすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自分は通学時に利用させてもらってます。また、４方向に線路が広がっているので、旅行もしやすいですし、駅の周りには百貨店や塾などもあるのでお気に入りです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはパン屋やコンビニが３つあり自販機も充実してます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や焼き肉、カフェなどもあり、自分の気分にあわせやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園などはないですが塾がたくさんあり、選択できるという点 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札口も広く、切符売り場も多いので大丈夫だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションも多いので、非常に住みやすいかと思う |
2022年12月 畝傍駅
ちぇいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 和歌山から来ている電車に乗れれば車内も空いているため、必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | メリットは特にありません。近鉄線へは徒歩10分くらいかかります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周りにはカフェなどの飲食店はありません。駅構内と外に出た所に自動販売機があるくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | トイレは和式で全くもってバリアフリーではありません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットは本当に何ない駅です。該当は最低限しかないので暗いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 何もない割には近くに近鉄線があるため、利便性はいいとは思います。 |
2022年2月 大和八木駅
【メリット】 大阪線、橿原線と乗り換え便利な駅です。構内にはコンビニやゲームセンターも新しくできたので、……
ルイシャトレシェソワ大和八木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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橿原市ランキング(70物件中) |
橿原市木原町ランキング(2物件中) |
大和八木駅ランキング(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,978万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ルイシャトレシェソワ大和八木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,126 ～ 2,175万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,027 ～ 2,126万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,928 ～ 2,027万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,829 ～ 1,928万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,730 ～ 1,829万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年9カ月) |
橿原市ランキング(14物件中) |
橿原市木原町ランキング(1物件中) |
大和八木駅ランキング(10物件中) |
ルイシャトレシェソワ大和八木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年9月） |
1階 | 南 /西 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 5階 | 南 |
ルイシャトレシェソワ大和八木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2010年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 73.89㎡ | 16.25㎡ | 2,001万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 10,206円 135円 |
8,958円 118円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルイシャトレシェソワ大和八木の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■橿原市木原町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■橿原市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■畝傍駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.97～83.64㎡｜69.7㎡ | 1,864万円｜89万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.5～72.5㎡｜72.5㎡ | 1,850万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.3～94.87㎡｜74.58㎡ | 2,083万円｜92万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 1,698万円｜84万円/坪 |
| 5階～5階 | 94.87～94.87㎡｜94.87㎡ | 2,380万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.97～94.87㎡｜85.19㎡ | 2,325万円｜91万円/坪 |
| 東向き | 72.5～72.5㎡｜72.5㎡ | 1,974万円｜90万円/坪 |
| 西向き | 66.3～83.64㎡｜69.08㎡ | 1,858万円｜90万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
