日宝アドニス本山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 166件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,253円 |
| 平均坪単価 | ＠5,232円 |
| 平均m²単価 | ＠1,583円 |
| 上位専有面積 | 43.74m²：52件 45.26m²：38件 33.84m²：34件 |
| 上位間取り | 2DK：119件 1DK：39件 2LDK：4件 |
日宝アドニス本山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／深江駅 徒歩13分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分
JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩15分
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利用可能路線
『深江駅』 阪神本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
24戸
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小学校区域
神戸市立本山南小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日宝アドニス本山の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR摂津本山駅前にはマクドナルドやスターバックス、飲食店などがある。徒歩1分ほどで人気の岡本商店街にもアクセスでき、その先には特急が停車する阪急岡本駅もある。神戸には珍しく坂道も少ないため自転車移動も可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩2分ほどの距離にダイエーやライフがあり、買物は非常に便利。病院や保育園、学校も多く、生活に困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は比較的きれい。駐車場、駐輪場あり、監視カメラあり、エレベーターあり。定期的に掃除もされていてエントランスも整っている。鉄筋コンクリートの造りで安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数は古いが、床や壁紙などはリフォーム済みできれいだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 24時間営業のダイエーやライフまで徒歩2分ほどで、買物には全く困らなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣に保育園やリハビリテーション病院がある。小学校も人気のエリアらしく、子供を通わせるために引っ越してくるファミリーも多いそうだ。子供も多く、夏祭りも公園で賑やかに行われていた。 |
2024年6月
いちにいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 強いて挙げれば、災害ハザードから外れている点は評価できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年9月
せなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神もJRも同じくらいの距離で、自転車があれば困らないと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年8月
せなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパー2件、ホームセンター1件があり、とても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 摂津本山駅
すけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線バスも走っているので、JRは快速止まらないが阪急岡本まで歩いて5分程度。阪急は特急が止まるため不便ではない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ガチャガチャしてないが飲食店やコンビニ、スーパー、ドラッグストアは充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 摂津本山には、居酒屋が数軒、フランチャイズ店が数軒くらい。どちらかというと岡本駅周辺のほうがまだ店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学区も良く不満な点はない。子育てには良い環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思う。酔っ払いや不審者もあまり見かけない。交番は駅から西にすぐのところにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公共交通機関は問題ない。JRと阪急駅が一番近いエリア。使い分けできる。 |
2022年10月 摂津本山駅
oywoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪と三宮の中間近くにあり、どちらにもすぐ行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活必需品に関しては充分揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ファーストフード店などは従実している為、社会人や学生は行きやすいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小児科等病院も多々ある為、いざという時のため安心できる。塾の数も多く、夜遅くも塾に通う子供をよく見る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街がなくとても静かなため、夜も快適に過ごすことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身者向けのマンションも多く、住みやすいと思う。 |
2022年4月 摂津本山駅
ももこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮までそんなに時間がかからないです。また阪急岡本も近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、スタバ、マクドナルドなどあり大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファーストフード、喫茶店など充実していて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるのでありがたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く人通りもあるので安心して夜道も歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本当に便利ですので、多少家賃が高くても住んでみれば納得できます。 |
2018年9月 甲南山手駅
【メリット】 位置的に三ノ宮や大阪といった街にも足をのばしやすい。
自家用車がなくても、駅には……
日宝アドニス本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 南東 | 49.1 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 49.01 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | 43.74 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 45.26 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 49.01 | |||||||
…残り161件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
