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ワコーレエキサイド岡本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 東灘区 > 岡本 > 摂津本山駅 > ワコーレエキサイド岡本

賃貸

ワコーレエキサイド岡本

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2389
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ワコーレエキサイド岡本の外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 95件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 76,131円
平均坪単価 ＠8,583円
平均m²単価 ＠2,596円
上位専有面積 25.76m²：50件 27.94m²：27件 43.98m²：14件
上位間取り 1K：75件 1LDK：17件 ワンルーム：3件

ワコーレエキサイド岡本の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分
    阪急神戸本線／岡本駅 徒歩4分
    阪神本線／青木駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『摂津本山駅』　JR東海道本線　
    『岡本駅』　阪急神戸本線　
    『青木駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    神戸市立本山第一小学校

  • 中学校区域

    神戸市立本山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ワコーレエキサイド岡本の【賃貸】物件情報

ワコーレエキサイド岡本 403
ワコーレエキサイド岡本 403
賃料(管理費)
7.2万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.76m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ワコーレエキサイド岡本の口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東海道線摂津本山駅から徒歩約1分でアクセスは大変良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前ですので夜でも明るく治安は良好で女性の一人暮らしも安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築20年以上経っていますが、外観は綺麗にメンテナンスされています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット マンションの前は線路ですので日当たりは良好です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺にはスーパーマーケットがいくつかあり大変便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周辺は住宅街ですのでクリニックなどもいくつかあり便利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2018年3月

まるさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット JRからも阪急からも近くコンビニもスーパーもTSUTAYAも美容院も基本的に徒歩県内になんでもあって困らない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 摂津本山駅

ゆゆゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 甲南大学への通学手段として使え、町も綺麗で治安もいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐのところにいかりスーパーがあり、買い物には困らない
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中からも見えるほどに飲食店が並んでたっており、飲みにいくには困らないと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高級住宅街近くなので、整備は行き届いています。
治安
5 		メリット 文句なしの5です。ゴミも全くと言っていいほど落ちていなく、キレイで落ち着きます
コストパフォーマンス
3 		メリット 正直、高い代わりに治安がいいみたいなところがあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2023年9月 岡本駅

とりのさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の近くにカフェが多く、JR摂津本山とも近いのでアクセス抜群。
生活利便施設の充実
5 		メリット ケーキ屋さん、パン屋さん、雑貨店、学習塾など駅周りだけで生活を完結できる。
飲食店の充実
5 		メリット ケルンという名前のパン屋さんがとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中学受験する子供も多く、周りと高め合える。
治安
5 		メリット 神戸の中でも特に治安がよく、安心して子供を学校に通わせることができる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 自然も近くにありつつ、おだやかに過ごすことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年12月 青木駅

あれんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の通勤時間帯のみ区間特急の出発駅なので助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはスーパー、薬局、病院など徒歩圏内に揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 目立って良いお店はありませんが、カフェやベーカリー、飲食店等あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩圏内に子育てに必要な環境が揃っています。
治安
5 		メリット 駅周辺は比較的綺麗で駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近の割には家賃が比較的安めなので良いですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年9月 岡本駅

えりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まる駅で三宮にアクセスがよい。特に三宮方面行は、改札からホームまですぐにつき便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に直結してコープ(スーパーマーケット）があり便利。省スペースだが100円均一ショップもある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は、おしゃれなお店が多くカフェからデパ地下にあるお惣菜やさんまで様々ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が多いのか、幼稚園から大学まで学校が数多くある。
治安
4 		メリット 駅周辺は、歩きやすいように歩行者をメインに整備されておりきれい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はやや高めだが、三宮までの利便性を加味すると妥当だとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレエキサイド岡本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南 25.76
2025年5月 4階 1K 南 25.76
2024年11月 9階 1LDK ー 43.26
2024年11月 10階 1LDK 南 43.98
2024年11月 10階 1LDK 南 43.98

…残り90件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区岡本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 3 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アビータミオ神戸岡本

    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3番20号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩2分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 997
  • 賃貸

    富屋ビル

    富屋ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11番15号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩2分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    富屋ビル 4F
    富屋ビル 4F     		5万円
    (-円)    		 無 100,000円 25.98m² 1K 4階 西
    富屋ビル
    富屋ビル     		6.3万円
    (-円)    		 無 100,000円 25.98m² 1K 4階 西
    富屋ビル
    富屋ビル     		6.3万円
    (-円)    		 無 100,000円 28.98m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    甲南セブンハイツ

    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5番20号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩3分
    築年数 1973年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1090
  • 賃貸

    永和ハウス

    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目
    交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩1分
    築年数 1971年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 786
  • 賃貸

    ダイドーメゾン岡本駅前

    ダイドーメゾン岡本駅前の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目
    交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩1分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイドーメゾン岡本駅前
    新着
    ダイドーメゾン岡本駅前     		6.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.51m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    ダイドーメゾン岡本駅前
    ダイドーメゾン岡本駅前     		6.5万円
    (-円)    		 無 無 24.51m² 1K 1階 南
    ダイドーメゾン岡本駅前 401
    ダイドーメゾン岡本駅前 401     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 無 24.51m² 1K 4階 南
    ダイドーメゾン岡本駅前
    ダイドーメゾン岡本駅前     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.04m² 1K 4階 南
    ダイドーメゾン岡本駅前
    ダイドーメゾン岡本駅前     		8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 24.51m² 1K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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