ソレアード岡本南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 96件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,093円 |
| 平均坪単価 | ＠6,165円 |
| 平均m²単価 | ＠1,865円 |
| 上位専有面積 | 29.53m²：52件 29.47m²：31件 30m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：96件 |
ソレアード岡本南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩15分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
神戸市立福池小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレアード岡本南の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 単身者には十分な広さがあり、さらにオートロック、宅配ボックスがあるため女性でも安心して住むことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー、コンビニ、銀行が近いため、急な買い物が必要になっても困ることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃業者も定期的に入っており、綺麗にしてくれる、監視カメラ・オートロックがありセキュリティも万全、宅配ボックスがあるため、配達時間を気にせずに出かけることができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きのため、日当たりは非常に良く洗濯物もよく乾きます。エレベーターもあるため、上り下りが大変ということもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは目の前にあり、コンビニも徒歩1分程度のところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯医者と美容院は近くにあるためとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 摂津本山駅
zagonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに乗り換えできる私鉄の駅もあって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーなどの生活の為の買い物施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さい駅ですが、周辺に飲食店は多く、便利だと感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校も多いので、子育て世帯も沢山住んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 小さな街で繁華街もないので、夜は静かに暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価はそれなりの価格ですが、便利な場所なので人気があります。 |
2023年5月 岡本駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電鉄神戸本線の駅で、神戸市東灘区にあります。山の手の高級住宅街にあり特急が止まります。神戸の中心の三宮駅 まで7分、大阪梅田まで22分と非常に利便性が高いです。また駅南側にみなと観光バスの停留場やタクシー乗り場もあります。1日の乗降客は21000人ほどで、上り始発は5時14分、終電は0時22分、下り始発は4時45分、終電は0時9分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニはローソンやファミリーマートがありスーパーは、グルメシティ、コープ岡本、ダイエー甲南店、 いかり岡本店などがあり買い物に不自由することはないです。また公共施設は、神戸市本山地域福祉センター、神戸岡本郵便局があります。さらに大学も多く、甲南大学、甲南女子大学、神戸薬科大学などがあり学生の街でもあります。 そのため若者向けの雑貨店やおしゃれなカフェも多く、若者でにぎわっています。医療施設は、小規模な内科やクリニック があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く鳥貴族、餃子の王将、タリーズコーヒー、スターバックス、串カツ田中など有名チェーン店からイタリアンレストラン、手包み餃子店、20種類以上のスパイスカレーが楽しめるインド料理店、旬の食材を使った天ぷら店、居酒屋、 炭火焼肉店などありとあらゆる飲食店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設としては、岡本信愛幼稚園、認定こども園岡本ハーベストこども園、学校法人光の園学園光の園幼稚園、 松蔭おかもと保育園などあり恵まれた環境です。公園も岡本公園、岡本南公園、岡本北小公園と子供の遊び場にも 不自由しません。また岡本駅には、エレベーター、スロープ、車いす対応トイレ、オストメイト対応、ベビーベッドも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 岡本駅のある東灘区は、犯罪発生件数も少なく治安は非常にいいです。駅周辺もおしゃれで美しく大学生も多いので にぎやかです。また酔っ払いを見かけるもほとんどないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡本駅周辺の家賃相場は、1LDKで8.5万円、2DKで6.9万円と比較的高いのですが交通の便の良さや買い物の便利さを 考えると住みやすいです。 |
2020年4月 摂津本山駅
【メリット】 JRの各駅停車が停まる駅で、阪急岡本駅近いです。駅にはエスカレーターとエレベーターが設置さ……
2018年9月 岡本駅
【メリット】 高級住宅街で品のいい雰囲気です。
駅は利用者が多く、特急が停まるため、三宮や梅田……
ソレアード岡本南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 29.47 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 29.47 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 29.53 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 29.53 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | 29.47 | |||||||
…残り91件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区甲南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.46～30㎡｜29.6㎡ | 56,071円｜6,262円/坪 |
| 2階～2階 | 29.47～30㎡｜29.53㎡ | 57,500円｜6,435円/坪 |
| 3階～3階 | 29.47～30㎡｜29.61㎡ | 57,625円｜6,433円/坪 |
| 4階～4階 | 29.47～30㎡｜29.54㎡ | 56,000円｜6,266円/坪 |
| 5階～5階 | 29.47～30㎡｜29.52㎡ | 57,407円｜6,427円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.47～30㎡｜29.57㎡ | 57,274円｜6,403円/坪 |
| 東向き | 29.46～30㎡｜29.55㎡ | 57,023円｜6,378円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
