都ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 53,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,211円 |
| 平均m²単価 | ＠2,484円 |
| 上位専有面積 | 21.35m²：1件 21.33m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：1件 1K：1件 |
都ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩5分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩8分
阪神本線／青木駅 徒歩19分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
『青木駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
神戸市立本山第二小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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都ハイツの口コミ・評判
2022年10月
みいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 3駅利用可能で、内2駅は徒歩10分かからず便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近いですが怪しいお店や客引きなどはほぼありません。近くに住吉川や桜守公園など自然に触れられる場所も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックでした。全室角部屋で隣を気にしなくて良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が2つあり換気、日当たりも良かったです。長方形のシンプルな部屋だったので家具の配置に困りませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、ドラッグストア、スーパー、パン屋よく利用する店舗は徒歩5分圏内にあり便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 皮膚科、耳鼻科、眼科が近くにあり良く利用していました。避難場所の学校が徒歩5分かからず行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅（JR摂津本山駅）まで徒歩５分ほどで着き、阪急岡本駅までも10分しか、かからないので交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街の中にあるので過ごしやすく生活はしやすいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はシンプルで、オートロックがついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは悪くなくて、部屋の中は綺麗でシンプル。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーなどの日用品や食品を買う場所は充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や学校は点在しており距離も遠くないので問題は無い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岡本駅
うにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡本駅は急行も止まるし、万が一運休の時にもJR駅が歩いて5分のところにある。バス停も5分ほどのところにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でコープがあるし、塾も病院も何もかも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店が多く飽きない。超有名なパン屋さんも多いし、珍しくRF1路面店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔からの文教地区。駅前に大手塾もある。公園も多い。品の良い土地なので安心して暮らせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 神戸を代表する美しい街なのでとても治安は良いです。まちづくり委員会がしっかり活動しているので危険な話は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔からの人気の街。高価でも住みやすさは間違いない。 |
2024年3月 摂津本山駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急神戸線岡本駅に徒歩10分以内に乗り換え可能で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅舎が建て替えられたことによってセブンイレブンやマツモトキヨシ、パン屋さんカフェや雑貨屋さんが入って買い物もできるようになっただけでなくお手洗いも綺麗で快適に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリーカフェがあってとても便利です。待ち合わせの際に利用したりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあり、便利です。お手洗いも広く清潔で使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るく清潔で、治安について心配することは一切ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学もあり、学生さんの一人暮らしも多い印象です。 |
2021年11月 摂津本山駅
【メリット】 普通電車のみ停車する。北側に阪急岡本駅、距離があるが、南側に阪神青木駅がある。割と山手側に……
2019年4月 岡本駅
【メリット】 石畳の街なので外観がとってもおしゃれ。服屋、飲食店、おしゃれな居酒屋も豊富で飽きることはな……
都ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 2階 | 1K | 北 | 21.33 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 1R | 南 | 21.35 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区岡本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
