デュオ・ラフィーネの外観
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デュオ・ラフィーネの外観
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デュオ・ラフィーネのエントランス
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デュオ・ラフィーネのエントランス
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デュオ・ラフィーネのその他
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デュオ・ラフィーネのその他
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デュオ・ラフィーネのその他
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デュオ・ラフィーネのその他
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デュオ・ラフィーネのその他
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デュオ・ラフィーネのその他
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デュオ・ラフィーネのその他
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デュオ・ラフィーネのその他
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デュオ・ラフィーネのその他
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デュオ・ラフィーネのその他
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デュオ・ラフィーネのその他
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デュオ・ラフィーネのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 49,214円 |
| 平均坪単価 | ＠7,340円 |
| 平均m²単価 | ＠2,220円 |
| 上位専有面積 | 21.26m²：18件 25.5m²：6件 24m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：28件 |
デュオ・ラフィーネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 徒歩4分
六甲アイランド線／魚崎駅 徒歩11分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
神戸市立住吉小学校
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中学校区域
神戸市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオ・ラフィーネの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 住吉駅
コーラさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、駅に直結して、ショッピングモールや飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが直結しており、駅の周りで全て揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドーナツ、ハンバーガー店、カレー店など、リーズナブルな値段で軽食ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには、習い事のお教室がたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くには、病院もあり、街頭も多く、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺で、なんでも揃うので大変住みやすいところだと思います。 |
2022年9月 魚崎駅
にっしゃん初号機さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅で大阪梅田まで約23分、神戸三宮まで約8分でアクセスできます。近鉄線とも連絡しているので、近鉄奈良方面へ行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニなどの小さなお店がある他、少し歩けばマックスバリュ、ロイヤルホームセンターなどの大きな店舗もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 菊正宗酒造記念館、櫻正宗記念館櫻宴などの酒造関係の施設が多く、観光スポットにもなっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の横を住吉川が流れています。両岸に散歩、ウォーキング、犬の散歩に使える遊歩道があります。駅の改札は二階にありエレベーター、エスカレーターが使えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋も少ないので酔っぱらいの心配はありません。街灯もたくさんあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪神間に位置し、交通アクセスも便利な地域です。工場や大きな道路からも離れているので、騒音・大気汚染の心配もありません。 |
2022年7月 魚崎駅
kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六甲ライナーへの乗り換え駅にもなってます。特急など、全ての電車がとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札をでるとすぐにコンビニがあります。あとはケーキ屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側にはフォカッチャや少し惣菜を置いてあるGrumpy kitchenというお店があり、おしゃれで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに魚崎児童館があり、乳児から利用しやすいです。2.3年前に改装をしたので施設もきれいになりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街がメインなので、騒がしいとかはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 六甲ライナーと阪神線を利用できるので、便利です。 |
2022年3月 住吉駅
9697miniminiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅。 駅南側すぐの国道まで出るとバスも多く出ている。 山の手の住宅街に住んでいる方のタクシー利用も多いため、それなりにタクシーもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側、南側両方にスーパーあり。また、店名で言うと、ユニクロ、スターバックス、ミスタードーナツ、マクドナルド、ロッテリア、ロイヤルホストなど諸々あり安心感がある。 東灘区役所も最寄り。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツ、ロイヤルホスト、その他飲食店は多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この地域で人気の公立小学校、本山第二小学校の校区に近い。東灘区自体が文京エリアだと思うので、良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街の近くなので、とても良いと感じます。駅の北側は特に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 暮らしやすさはなかなかの高さではないかと思いますが、価格は高い地域なので、ステータスにお金が出せる方にはよいと思います。 |
デュオ・ラフィーネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 21.26 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 21.26 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.26 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 21.26 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.26 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区住吉宮町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.26～21.26㎡｜21.26㎡ | 46,000円｜7,153円/坪 |
| 2階～2階 | 21.26～21.26㎡｜21.26㎡ | 49,000円｜7,620円/坪 |
| 3階～3階 | 21～25.5㎡｜23.34㎡ | 50,125円｜7,141円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.26～25.5㎡｜23.33㎡ | 50,833円｜7,204円/坪 |
| 東向き | 21.26～25.5㎡｜22.67㎡ | 49,666円｜7,292円/坪 |
| 西向き | 21～21.26㎡｜21.22㎡ | 48,571円｜7,568円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
