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ワコーレフース本山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ワコーレフース本山

アクセス数 ： 486
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
平均賃料相場 51,656円
平均坪単価 ＠7,544円
平均m²単価 ＠2,282円
上位専有面積 22m²：25件 26.6m²：15件 21.12m²：11件
上位間取り 1K：42件 ワンルーム：24件 1R：1件

ワコーレフース本山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分
    阪急神戸本線／岡本駅 徒歩14分
    阪神本線／深江駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『摂津本山駅』　JR東海道本線　
    『岡本駅』　阪急神戸本線　
    『深江駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    神戸市立本山第三小学校

  • 中学校区域

    神戸市立本山南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ワコーレフース本山の【賃貸】物件情報

ワコーレフース本山 202
ワコーレフース本山 202
賃料(管理費)
5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・53,000円
専有面積
21.12m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 深江駅

m20さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一駅先に芦屋駅があり、そこからなら特急などにも乗れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニやココカラファイン
などがあり便利で少し前に改装工事
されたばかりなのできれい
飲食店の充実
4 		メリット いろんな種類の飲食店がある
お弁当屋もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープがある
近くに小学校も中学校もある
保育園も多い
治安
4 		メリット 目の前に交番などもあり、街灯も多いところ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃に比べて環境はいい方
少し離れれば安いところも多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2023年11月 岡本駅

ろろさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まる事、駅周辺にお店が多く雰囲気も良い
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラックストアやカフェ、整骨院やパン屋が多い
飲食店の充実
5 		メリット 飲食においては困らないほど多くてあると思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園から大学まで多くあるし比較的治安も良い
治安
5 		メリット 学生が多いためうるさい時もあるが治安はよい
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地代派高いかもしれないがよくわからない。地主さんが多そう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年7月 岡本駅

junさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急神戸線岡本駅とJR神戸線の摂津本山駅の乗換駅。阪急特急が止まる。改札が山側と海側両方にある。梅田方面行、三宮方面ともに1時間に12本停まる。阪急タクシーの乗り場が海側にある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 岡本駅の海側にCOOPの店舗があり、そこから摂津本山駅までの間に喫茶店、パン屋、総菜屋、文房具屋、レストラン、ダイエーの店舗等商店街がある。公共施設は商店街の一部に図書館もあり、保育所、幼稚園なども駅の近くにある。医療施設は個人の診療所が多くある。岡本駅の山側には住宅街が広がっている。
飲食店の充実
4 		メリット 岡本駅を利用して通う大学とか女子大がある為、大学生相手の食堂、レストラン、居酒屋がある。岡本駅の周りには女性が集うケーキとかパンとかのお店が多く店内で食べることのできる所も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 岡本駅の近くに保育園３幼稚園４小学校１あり文教地区として知られている。駅には多機能トイレもある。エレベータもある。
治安
5 		メリット 岡本駅の山側は住宅のみの町。海側は商店街、風俗店、パチンコ店等が学校等の関係で無い町。昼も夜も住宅に帰る人が行き交う。交番は駅前にないが、近くにある。治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 兵庫県内でも住宅地としての地価が高い所。大都会でありながら自然が多い。静かで住みやすいので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2021年11月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近改装された駅なのでとても綺麗です。駅前にはカフェや大好きなパン屋さんもあってとても満足……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレフース本山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K 北西 21.12
2025年3月 2階 1K 南東 26.6
2025年3月 2階 ワンルーム 南東 22
2025年3月 2階 1K 北西 21.12
2025年2月 5階 1K 南 22

…残り62件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区本山中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アネックス本山

    アネックス本山の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩8分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 728
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス本山 402
    アネックス本山 402     		4.5万円
    (3,000円)    		 45,000円 1ヶ月 24.5m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    フローラ本山

    フローラ本山の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩10分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロ−ラ本山 202
    フロ−ラ本山 202     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 21.15m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ハビテ本山中町

    ハビテ本山中町の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩10分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハビテ本山中町 207
    新着
    ハビテ本山中町 207     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.73m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ローテローゼ本山

    ローテローゼ本山の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1番14号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩10分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 756
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローテローゼ本山
    ローテローゼ本山     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20.23m² 1K 1階 南東
    ローテローゼ本山 207
    ローテローゼ本山 207     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20.23m² 1K 2階 南
    ローテローゼ本山
    ローテローゼ本山     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 23.59m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    エル・ハミール

    エル・ハミールの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目12番23号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩8分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルハミール
    エルハミール     		4.5万円
    (2,000円)    		 10,000円 無 20m² 1K 2階 -
    エル・ハミール 0102
    エル・ハミール 0102     		5.5万円
    (-円)    		 10,000円 80,000円 20m² 1K 1階 西

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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