アリスト肥後橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
アリスト肥後橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西船場小学校
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中学校区域
花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ペット飼育可 ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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アリスト肥後橋の【賃貸】物件情報
アリスト肥後橋の口コミ・評判
2014年4月
genkohさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪駅から一駅で大阪の中心・ビジネス街も歩いてまわれる好立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 銀行やオフィスが並ぶメインストリートから一歩入って驚くほど静かで穏やかな環境です。お迎えが小学校で将来的にも日当たり良好。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 小規模で丁寧に施工されて設備や内装もキレイで快適でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照、天井高等、最近のトレンドを充分意識しています。部屋のレイアウトは新築時に入居者がフリーハンドで変えていますが、おおむねオーソドックスな３LDKが多いのではないでしょうか。内装や細かなカラー・装飾は部屋によって異なるので内覧で確認されたらいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物や食事に不自由したことはありません。小規模な店やオシャレなレストラン、カフェなど雑誌にのっている店は歩いていけるところにたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、医療、介護施設、行政のサポートサービスはとても充実した地域です。特別なコネなどなくても近所の開業医の紹介状で高度医療施設への紹介もスムーズにしていただけました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
mtdmkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が大きくて日当たりは抜群。晴れていれば日中電気は不要です。ポーチやスロップシンクもあり、グレードの高いマンションだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
mtdmkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅近、スーパーも徒歩圏内にあり、小学校も公園も近く静かな街で、子育ては本当にしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】隣が西梅田駅ですので都心部にはすぐ出れます。また、10分ほど歩けば地下鉄御堂筋線が利用できます。治安は悪くはないと思うので住みやすいかとは思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】特定のブランドの路面店がございます。おしゃれな雑貨屋さんがいくつかございます。ビジネス街のため、治安は悪くない方だと思います。大通りがあるので常に車通りがあり、夜も安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】ビジネス街ですので飲食店は多いです。ランチタイムにはワンコイン以下のお弁当の出店が多く出店されます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】大きな公園が近くにあるので、仕事の息抜きにベンチに座って少し休憩するのも良いです。 仕事終わりに公園のベンチで軽く飲まれている方も見かけます。 また、健康診断の受けられる病院が近くにございます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 渡辺橋駅
さかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | マイナーな線なので、こちらの駅最寄じゃないと使わない人も多いからか混雑は少な目です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上を上がったら、スターバックスやセブンイレブン、ファミリーマートがあったり利便性を感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出口によってはラーメン屋、中華料理店や喫茶店等が近くにあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 出口によっては駅にエレベータとエスカレータついております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街で昼間は人もそこそこいるので治安はいい方だと思います。夜も街頭ついてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 肥後橋駅から少し離れた部分は閑静な住宅街なので、一人暮らしする方も多く住みやすいです。 |
2021年11月 渡辺橋駅
【メリット】 大阪駅まで1駅とアクセスは最高です。オフィス街のため、土日祝日は比較的静かです。飲食店やス……
2020年3月 渡辺橋駅
【メリット】 新しい駅構内はとても雰囲気があり綺麗。駅出口までにコンビニや飲食店がいくつかある。平日のラ……
2020年2月 渡辺橋駅
【メリット】 梅田・心斎橋、なんばへのアクセスが抜群に良いです。駅徒歩３分程度の位置にあるうつぼ公園は自……
アリスト肥後橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市西区ランキング(463物件中) |
大阪市西区江戸堀ランキング(46物件中) |
肥後橋駅ランキング(88物件中) |
アリスト肥後橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年7月） |
3階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 11階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
アリスト肥後橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2010年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2009年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2009年5月 | ー | 11階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.68㎡ | 20.36㎡ | 3,567万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 9,200円 122円 |
12,840円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区江戸堀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渡辺橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.09～75.4㎡｜73.59㎡ | 3,642万円｜163万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 63.09～75.04㎡｜69.06㎡ | 3,265万円｜156万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.09～75.4㎡｜72.68㎡ | 3,567万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アリスト肥後橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.04 | |||||||
| 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.04 | |||||||
| 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.04 | |||||||
| 2018年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | 63.87 | |||||||
| 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 75.04 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリスト肥後橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渡辺橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 168,000円｜7,401円/坪 |
| 4階～6階 | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 190,200円｜8,379円/坪 |
| 7階～9階 | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 178,000円｜7,842円/坪 |
| 10階～12階 | 63.87～63.87㎡｜63.87㎡ | 155,000円｜8,023円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.87～75.04㎡｜73.17㎡ | 178,416円｜8,060円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
