グランコート中堂寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
グランコート中堂寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩5分
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利用可能路線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区中堂寺前田町39-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
30戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立光徳小学校
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中学校区域
京都市立松原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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グランコート中堂寺の【賃貸】物件情報
グランコート中堂寺の口コミ・評判
2015年2月
tuotuoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR丹波口駅まで徒歩で6～10分程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーも近いし、周りは明るいし、暮らしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイン、セキュリティー、宅配BOX、有人管理まで言うことなしです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓を開ければ風通しがよく、冬も暖かく、大変快適です。収納も十分あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマツモトがちがくにあり、イオンまでも自転車で行けます。横綱ラーメンもおいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校どれも近くにあるので便利です。マンションの住人もいい方ばかりでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【丹波口駅に対する口コミ】オフィス街にある駅で朝夕は多くの人で賑わいます。オフィス街へは徒歩5分程度とアクセスも良好です。近くには飲食店、コンビニもあり大変便利です。また、駅構内に設置されている自販機には、飲料のほかお菓子やアイスを販売しているものもあります。 |
|---|---|---|---|
2021年8月
レオンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停はマンションのすぐ前にあり、最寄駅も少し歩くが3つありとても充実している。京都駅もとても近い。幹線道路沿いなので自動車での移動もとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【丹波口駅に対する口コミ】乗り換えは必要ですが、京都駅まで1駅なので、大阪、神戸、滋賀、奈良等どこへでもアクセスしやすいです。また京都駅は新幹線も通っているので、遠方に行く時も便利です。路地に入ると昔からある住宅街なので暗いですが、駅は1号線沿いにあるので夜も明るいです。近くに市場があります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 丹波口駅
うまうまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2駅隣に京都中心部である京都駅があり、時間かけずにアクセス可能 駅自体は大きくないので駅入ればすぐ改札がありそこからホームまでの距離も全然ありません 近くに大きな会社や学校がたくさんあるわけではないので他の駅に比べたら混雑することはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな病院がある スーパーやドラッグストアなどもあるが市場もあるので充実した買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 市場が近いせいかおいしいお店が多い気がする ラーメン屋が数店舗あるので飽きずに回れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 他の地域に比べて大きな公園が近くに2か所あり自然も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になれば基本静かで飲み屋も少ないせいか酔っ払いもあまり見かけない 駅周辺もとてもきれいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くのマンションでも安いところもあり、とても住みやすい場所でもある |
2024年4月 丹波口駅
けやみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | コンパクトな駅で、改札からホームまでは近いです。 京都駅までは二駅、梅小路公園との駅間も短いのであっという間に着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の店舗が充実しているとは言えませんが、少し歩けば色々な店舗があります。ユニクロ、スシロー、魁力屋、ゴーゴーカレー他、スーパーマツモトやドラッグストアなど大抵のものはあります。 市場近くのご飯屋さんも人気の店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くところが多いですが、密かに人気のパン屋や居酒屋やラーメン屋、ベトナムレストランなどもあります。 食べるところには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は十分にあります。 幼稚園、保育園も数はあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 問題ないと思います。 五条通沿いなので、夜でも明るいです。 パチンコ屋がありますが、酔っ払いが多い感じはしません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅周辺ほど家賃も高くなく、利便性と価格のバランスのいい土地だと思います。 |
2021年10月 丹波口駅
【メリット】 ダイヤが1本あたり20分空く事が多いですが、徒歩圏内にスーパーや薬局や飲食店が充実している……
2019年1月 丹波口駅
【メリット】 ・駅周辺にはスーパー、コンビニ、ユニクロ、ツタヤ、スターバックス、フィットネスジム、ラーメ……
グランコート中堂寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市下京区ランキング(302物件中) |
京都市下京区中堂寺前田町ランキング(2物件中) |
丹波口駅ランキング(66物件中) |
グランコート中堂寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 南 /北 /東 | |||||
| 3階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /北 /西 |
グランコート中堂寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2011年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2010年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.28㎡ | 9.19㎡ | 2,730万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 12,735円 172円 |
9,400円 127円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート中堂寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区中堂寺前田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■丹波口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランコート中堂寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.67 | |||||||
| 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.69 | |||||||
| 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.67 | |||||||
| 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.7 | |||||||
| 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.67 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート中堂寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■京都市下京区中堂寺前田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■丹波口駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
