ワコーレ神戸本山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ワコーレ神戸本山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分
阪神本線／青木駅 徒歩9分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『青木駅』 阪神本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-33 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年6月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
本山南小学校
-
中学校区域
本山南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ワコーレ神戸本山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ワコーレ神戸本山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ワコーレ神戸本山の【賃貸】物件情報
ワコーレ神戸本山の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡本駅に対する口コミ】高級住宅街の駅なのでとても上品な方が多いです。駅前のお店はおしゃれなカフェや老舗の文具店、薬局、パンやさんなど、買い物には困りません。「甲南大学」の最寄り駅なのでおしゃれな学生も多いので若い世代に人気です。ＪＲへも歩いて行けるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 岡本駅
Yamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、三ノ宮方面、梅田方面の間に位置し、共にアクセスが良い。少し歩くとJRとの乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南側から出るとおしゃれな雰囲気にプラスして、店なども揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要な店はおおい。おしゃれな雰囲気のレストランが立ち並び、どの店に入るか迷う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街がメインで、幼稚園から大学まで駅近に揃っているので子育てには適していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗で整っており街灯も多く、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても良い。だいぶ落ち着いたところなので、治安も良く暮らしやすい。 |
2022年8月 岡本駅
kamiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や急行も使えて便利です。近くにJR摂津本山駅があり、JRへの乗り換えもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな町だがお店がたくさんあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店などがたくさんあるし、女子大があるので、女性が楽しめる飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 習い事の場所が多いので、とても良い。英会話スクールがたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街で、治安はとても良い。犬の散歩等にも良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃等は全体的に非常に高いですし、珈琲一杯でも高いが全てそれだけの勝ちはある。 |
2022年2月 岡本駅
【メリット】 近くに銀行もあり、いつでも人通りのある場所なのでとても安心して使える駅です。駅員さんも優し……
2022年2月 岡本駅
【メリット】 阪急神戸線とJR神戸線の乗換駅。阪急岡本からJR摂津本山が近い。その間に商店街があり岡本駅……
ワコーレ神戸本山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区本山南町ランキング(43物件中) |
摂津本山駅ランキング(242物件中) |
ワコーレ神戸本山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年6月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 5階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
ワコーレ神戸本山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.65㎡ | 15.76㎡ | 3,934万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 5,957円 87円 |
15,485円 226円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレ神戸本山の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■神戸市東灘区本山南町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■摂津本山駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.2～85.2㎡｜73.18㎡ | 3,818万円｜172万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.08～72.05㎡｜69.06㎡ | 3,930万円｜188万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 4,980万円｜219万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.2～85.2㎡｜73.24㎡ | 3,938万円｜178万円/坪 |
| 東向き | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 3,880万円｜194万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
