ウェリス上甲子園イーストレジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ウェリス上甲子園イーストレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩10分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲子園3丁目10-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
春風小学校
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中学校区域
上甲子園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ウェリス上甲子園イーストレジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ウェリス上甲子園イーストレジデンスの【賃貸】物件情報
ウェリス上甲子園イーストレジデンスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【甲子園駅に対する口コミ】数年前にホームがリフォームされ、広く綺麗になった。トイレも駅構内のものにしては清潔感があり、特に汚れが目立っていることはなく、きちんと清掃されている様子。 駅前は、コロワ（ショッピングモール）が西口出てすぐにあり利便性は高い。東口側はケンタッキー、マクドナルド、白木屋が近い。 |
|---|---|---|---|
2024年10月
メルさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校が目の前なので、登校・行事ともに便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 甲子園駅
悠子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田や兵庫の三宮への都心部へのアクセスは抜群！ ２０分ほどではどこでも行けるので通勤にもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとやコロワなど徒歩圏内には商業施設があるので買い物には困らない。 子育てをしていますが、甲子園を出なくても十分です。 子育て用品、生活用品、また遊ぶところまであります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もあるので、大抵の場合満足できます！ 駅近くにはスターバックスやタリーズ、コメダ珈琲もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校面では、徒歩圏内にあるので子どもたちにとっても不便はないと思います。 駅はエレベーターも付いているのでとても便利ですし、お年寄りにも子どもにもとても住みやすい街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗に整備されています。駅もとても綺麗で汚さを感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪神球場があるので、よく言えば賑やかな街だと思います！ なので、過疎化することは無いと思うのでそこはとても良い環境だと感じています。 |
2024年3月 甲子園駅
たろこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神甲子園球場が徒歩圏内にあります。特急や快速急行が止まる駅なので大阪や神戸にもすぐ行けます。近くに商業施設のららぽーと甲子園やコロワ甲子園もあるのでお買い物や食事なども安心です。バス停やタクシー乗り場もあるので家まで距離がある方におすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコロワ甲子園があり、5分ほど歩くとららぽーと甲子園があります。アパレル、雑貨を中心に飲食店やスーパーなども入っており幅広い年齢層の方が満足できるような施設です。ららぽーと甲子園にはキッザニアがあるので親子連れの方がとても多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにスターバックスやマクドナルドがあり、コロワ甲子園とららぽーと甲子園にも飲食店が多いです。特にららぽーとのフードコートは年々美味しいお店が増えてる印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札が１階でホームが２階なので登り降りが必要ですが、エレベーターがあるのでベビーカーなどでも安心です。駅構内に多機能トイレもあり綺麗に掃除もされている印象です。少し距離がありますが、公園や図書館もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 甲子園駅周辺は住宅街で夜遅くまで開いているお店も少ないので、綺麗ですし夜はとても静かで住みやすい街です。駅を利用する人も基本的には通勤や通学で利用する人が多いので比較的治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに商業施設があり、公園や学校などもあります。バスや電車も使いやすいですし、基本的に静かなのでとても住みやすいです。 |
2020年2月 甲子園口駅
【メリット】 甲子園口駅は小さな駅にはなりますが、駅周辺は活気があります。商店街にはお店がたくさん並び近……
2019年8月 甲子園口駅
【メリット】 甲子園口駅はあまり有名なエリアではありません。しかい。駅前の商店街は賑わっており、数多くの……
ウェリス上甲子園イーストレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市上甲子園ランキング(32物件中) |
甲子園駅ランキング(202物件中) |
ウェリス上甲子園イーストレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年2月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 |
ウェリス上甲子園イーストレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.05㎡ | 14.68㎡ | 4,762万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 11,936円 151円 |
7,886円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリス上甲子園イーストレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市上甲子園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■甲子園口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウェリス上甲子園イーストレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | 92.76 | |||||||
| 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.13 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリス上甲子園イーストレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮市上甲子園の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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■甲子園口駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
