エステムコート御殿山シティライフ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
エステムコート御殿山シティライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／御殿山駅 徒歩1分
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利用可能路線
『御殿山駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市御殿山町3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
33戸
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート御殿山シティライフの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エステムコート御殿山シティライフの【賃貸】物件情報
エステムコート御殿山シティライフの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【御殿山駅に対する口コミ】田舎の駅ですが、京阪本線ということもあり10分に1本電車が到着します。静かな町なので住みやすいです。 京都と大阪の真ん中に位置する為、遊びに行くには便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【御殿山駅に対する口コミ】駅前（東側）には少し買い物ができるお店があります。 コンビニ2件、パン屋さんなど 病院は近くに複数あり、駅前には色んな病院が集まっているビルがあります。駅の東側に交番がすぐあります。（大阪方面ホーム改札） 飲み屋が少なく、酔っ払いがいません |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【御殿山駅に対する口コミ】駅横にたこ焼き”ジャンボ”があります。 飲食店はほとんどありませんが、地元色の強い居酒屋や定食屋さんは数件あります。 駅から20分ほど離れれば、マンションの1階に飲食店が並んでいたりします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【御殿山駅に対する口コミ】小学校や中学校が複数あります。 駅のホームはスロープになっていてベビーカーや車いすの方も安心して移動できます。 駅から10分圏内に河川敷（堤防）があり、自然に囲まれながら暮らせます。 図書館が坂の上にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【御殿山駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニが多く夜遅くなってもお買い物が出来るので便利です。駅改札隣にお好み屋さんがありとても美味しいです。電車は１０分間隔程度で到着します。大阪方面、京橋まで約30分程度でアクセス可能でとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【御殿山駅に対する口コミ】高校が近くにあるため飲食店が多数あります。そのため小さな駅の割には人通りも多いので夜道も安心できます。駅の近くに100円均一のコンビニがあるなど出勤通学時に非常に便利です。枚方市駅の一つ横なので特急に乗って枚方で乗り換えるなどと帰りやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 御殿山駅
のあさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 特急停車駅である枚方市駅が隣の１駅です。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 御殿山駅
やんばるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の駅の枚方市駅が特急も止まりだいたい待ち合わせしているので、大阪方面の移動はスムーズに行けることが多い。むしろ間の特急が止まらない駅より早く到着できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院とクリニックは駅のすぐ近くにあるので行きやすい。スーパーは徒歩10分くらい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 道路沿いをしばらく歩いていくと何店舗かある。たこ焼きやは2店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は2ヶ所入り口があるので車椅子やベビーカーも線路を越えれば階段等を使う必要なくホームにいける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はある。電車が走っている時間帯は人通りはわりと多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大学が近いので比較的安い物件がある。駅に近くて大阪市より安く家が借りれる 。 |
2022年9月 御殿山駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 特急が停まる枚方市駅から一駅なので、非常に乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にモバイル充電、アイス自販機などがあり、非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や焼肉屋など、飲食店は非常に充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに、とても小学校が多く、どこに住んでいても、基本的に高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に公園があり、基本的に人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションから団地まであり、どの層の人でも住みやすいです。 |
2019年2月 御殿山駅
【メリット】 スーパーが1軒、コンビニが2軒、小さな定食屋・居酒屋が複数軒あります。たこ焼き屋は３軒と充……
エステムコート御殿山シティライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市御殿山町ランキング(4物件中) |
御殿山駅ランキング(18物件中) |
エステムコート御殿山シティライフの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南南西 /西北西 | |||||
| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 西北西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 西北西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 /西北西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 /西北西 | ||||||
| 9階 | 西北西 |
エステムコート御殿山シティライフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2010年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 64.22㎡ | 21.08㎡ | 1,988万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 7,200円 99円 |
4,600円 63円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市御殿山町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■御殿山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.96～72.35㎡｜64.75㎡ | 1,953万円｜99万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 63.43～63.43㎡｜63.43㎡ | 2,040万円｜106万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.35～72.35㎡｜72.34㎡ | 2,300万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.96～63.43㎡｜62.19㎡ | 1,910万円｜101万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エステムコート御殿山シティライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | 59.99 | |||||||
| 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 59.99 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート御殿山シティライフの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市御殿山町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■御殿山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 59.99～59.99㎡｜59.99㎡ | 120,000円｜6,613円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.99～59.99㎡｜59.99㎡ | 120,000円｜6,613円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.99～59.99㎡｜59.99㎡ | 120,000円｜6,613円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
