エスリード長岡京
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
長岡京市 |
エスリード長岡京の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／長岡京駅 徒歩5分
阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩6分
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利用可能路線
『長岡京駅』 JR東海道本線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府長岡京市開田2丁目11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
29戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長岡京市立神足小学校
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中学校区域
長岡京市立長岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エスリード長岡京の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エスリード長岡京の【賃貸】物件情報
エスリード長岡京の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】特急停車駅であり、大阪梅田へも京都河原町へも乗り換えなしで最短で到着できる。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、病院など、生活で必要な施設がいくつもあることで選択肢が多いため、その時々に応じて自分に得な方を選べる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】徒歩圏内に市役所、郵便局、銀行がかたまって所在しているため、あらゆる手続きがまとめてできる。また、スーパーも、西友、イズミヤ、万代など、徒歩圏内に複数ある。駅周辺は夜でも明るく、人通りも多くも少なくもない。昼と夜とで大差はなく、騒がしさはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】駅前にマクドナルドやドトールコーヒー、すき家、王将、CoCo壱番屋などチェーン店、また、居酒屋なども数多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】駅近くの長岡天満宮では季節によってイベント等があり、いつでも無料で入れる。また、図書館もあり、学びの機会が充実している。 |
2023年4月
30代子持ちさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 2ウェイアクセスで買い物施設も近い立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】周りにはタクシー乗り場やバス停があります。長岡天満宮の方はスーパーや薬局が多いイメージがあります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【長岡天神駅に対する口コミ】カラオケやセイユーというスーパーがあります街灯は結構あります。 交番も徒歩5分くらいの場所にあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】駅を降りたらマクドナルドやドトールがあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】トイレは最近リフォームされてとても綺麗です |
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】特急が止まる。梅田まで約30分で乗り換えなしで行ける。駅周辺には飲食店や市役所があり、利便性はいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】駅の近くに市役所があり、飲食店も多くある。飲食店が多いことから、夜でも道は明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やコンビニといったお店が多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】幼稚園や学校は多くある。公園も郊外に行けばある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 長岡京駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都まで10分。梅田まで40分。とアクセスは良い。また快速も止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に平和堂やコスパといったジムやスーパーなどの施設整っており生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 線路側を歩くと住宅地の中に隠れるように美味しいお店があったりするので、面白みがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の待機児童0でエレベーターやエスカレーターもきちんと設置してあり、子育て世代やお年寄りにも優しい駅です |
| 治安 |
5 |
メリット | 3年住んでいたが治安が悪いと感じたことがないし、悪い噂も聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も抑えられ、住みやすくとてもおすすめの駅です。 |
2022年10月 長岡天神駅
ぺるーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各種快速、特急から準急、普通とたくさんの電車の停車駅になっています。5分に一度はいずれかの種別の電車が来ます。 通勤時間帯を過ぎるとなかなか座りやすいです。 徒歩10分くらいかかりますがJR長岡京駅もあり便利です。 駅前にはタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に西友、イズミヤ、万代、リバティとスーパーが4軒あります。 うち西友とイズミヤの2軒は服屋が入っていたり百均が入っていたりと駅周辺でほとんどものはそろうと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ、マクドナルド・ドトール・すき家・希望軒・松のやなど食べ物屋さんが沢山あります。市役所に続く方の道に行けばCoCo壱や王将なども。色んなお店があるので食事に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も保育園も沢山あります。 駅から少し離れますが、向ヶ丘支援学校もあり、それに伴い放課後等デイサービスの事業所、障害福祉施設などもそこそこあります。駅のトイレは現在改装中で綺麗になるかと思われます。 エレベーターやスロープも完備されているので、座位保持型の車椅子の方などもお出かけ利用されているのを見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい駅なので、遅い時間に利用しても、誰もいない…ということはありません。ただ、22時を過ぎると、駅前の飲食店が閉まり始めるので少し暗くなりますが、気になるほどでは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 万代や少し遠いですが業務スーパーなどお安めのお店もあるので上手く使えたらいいと思います。 駅前が充実しているので住むのには便利だと思います。 |
2021年10月 長岡京駅
【メリット】 朝の通勤通学の時間帯は快速が止まってくれるのでとてもありがたい。京都駅まで10分以内で到着……
2021年10月 長岡天神駅
【メリット】 駅の近くにコンビニやスーパーなどがあり、とても便利です。また、特急なども止まり、少しとおく……
エスリード長岡京の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長岡京市ランキング(90物件中) |
長岡京市開田ランキング(8物件中) |
長岡京駅ランキング(55物件中) |
エスリード長岡京の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
1階 | 南 /北 /東 | |||||
| 2階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 |
エスリード長岡京の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.31㎡ | 15.56㎡ | 3,984万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 7,628円 104円 |
13,655円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード長岡京の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市開田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスリード長岡京の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 70.2 | |||||||
| 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 70.2 | |||||||
| 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.11 | |||||||
| 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.11 | |||||||
| 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 北 | 70.2 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード長岡京の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市開田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■長岡京市の賃料相場
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■長岡京駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
