バウムヴィラ西大寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,212円 |
| 平均坪単価 | ＠4,066円 |
| 平均m²単価 | ＠1,230円 |
| 上位専有面積 | 69.12m²：27件 69.17m²：11件 69.2m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：46件 2LDK：1件 |
バウムヴィラ西大寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩7分
近鉄京都線／平城駅 徒歩16分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
『平城駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市二条町2丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
19戸
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小学校区域
奈良市立都跡小学校
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中学校区域
奈良市立都跡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バウムヴィラ西大寺の口コミ・評判
2017年5月
ならしみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
四方向への路線が交錯するターミナル駅。 京都へも大阪へも一本で移動できるため便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 奈良ファミリ、イオン、近商ストアがあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
しっかりとした作り。天井も高い。 ２０１７年春に修繕工事をした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井も高く、間取りも使いやすく、満足している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 奈良ファミリーが近く、買い物、食事には苦労しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ３ＬＤＫが基本で、お子さんがいる方が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大和西大寺駅
Gmacさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奈良市内から 橿原神宮 明日香村へは勿論 京都 大阪 大阪を超えて神戸まで、観光や通勤には 欠かせないハブ駅です 駅の上階には 少し オシャレなお店も用意されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活面では駅前に近鉄グループの近商ストアやイオンスタイル と近鉄百貨店が同じ建物にある（通称ならファミリーがあり生活面でも不自由さはありません。また医療に関しては駅周辺にはクリニックが揃っており その他は、駅前から出ている医療機関（西ノ京病院・吉田病院）の送迎バスが出ています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一応 奈良ファミリーにはファーストフード店や味自慢のお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人口比率的には 不自由のない教育環境です、有名な学校もありますし幅広い教育スタイルに適応してると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安面では 旧家の多い場所で比較的穏やかな環境ですから 女性が独り歩きしても安心できる環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 個人的な商店がないですから 大手のスーパーしか買い物はできません つまり平均的な生活水準が維持できる環境です。 |
2022年11月 大和西大寺駅
くりーむちーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪や兵庫に行く路線の快速急行の電車が停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にお店がたくさんあるし、駅の周辺にも大きな百貨店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺に飲食店がたくさんあって、生活には困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレは広くて綺麗ですし、数も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺にお店がたくさんあるので、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 栄えているのでお店がたくさんあり、住みやすいです。 |
2022年2月 大和西大寺駅
【メリット】 近年リニューアルや工事が行われて大変綺麗になりました。
駅ナカにもたくさんのお店……
2021年11月 大和西大寺駅
【メリット】 改札口にデパ地下の様なお店やスシローの持ち帰り専門店があります。飲食店もありちょっとした軽……
バウムヴィラ西大寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 69.12 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 69.12 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 69.12 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 69.12 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 69.1 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市二条町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.12～69.2㎡｜69.13㎡ | 88,428円｜4,228円/坪 |
| 2階～2階 | 69.1～69.2㎡｜69.14㎡ | 95,421円｜4,562円/坪 |
| 3階～3階 | 69.12～69.2㎡｜69.15㎡ | 97,071円｜4,641円/坪 |
| 4階～4階 | 69.12～69.17㎡｜69.13㎡ | 91,000円｜4,352円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 69.1～69.2㎡｜69.14㎡ | 94,711円｜4,529円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
