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賃貸

グランパル佐保

総合評価：

4.8 アクセス数： 544

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

グランパル佐保の外観

グランパル佐保のエントランス：エントランス
グランパル佐保のその他：眺望
グランパル佐保のその他：給湯器リモコン
グランパル佐保のその他：ＴＶモニターフォン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,533円
平均坪単価	＠3,667円
平均m²単価	＠1,109円
上位専有面積	55m²：15件
上位間取り	2LDK：12件 1LDK：2件 1SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランパル佐保の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／新大宮駅徒歩9分
利用可能路線
『新大宮駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　
所在地(住所)
奈良県奈良市法蓮町周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1997年4月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランパル佐保の【賃貸】物件情報

新着グランパル佐保 302

情報取得日:2025年07月24日

賃料(管理費): 6.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 55m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

グランパル佐保の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新大宮駅に対する口コミ】大阪や京都まで1時間弱で行ける快速がとまるいろいろなところに行きやすいし周りにたくさんお店もあって満足している
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新大宮駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、カラオケ、飲食店などいろいろある夜でも特に治安が悪いと感じたことはない。交番もある
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新大宮駅に対する口コミ】いろいろな有名チェーン店から高級店までいろいろある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新大宮駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校、公園などは近くにある

新大宮駅のデメリット（4件）

新大宮駅の総合レビュー

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2025年5月新大宮駅

akaa313さん

12件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急以外の近鉄奈良線電車が全部止まりますので、快速急行乗ったりするのはとても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニも近く、駅から20分ぐらい歩けばみなーらもあるので、買い物は便利です。飲食店も複数あるので、遊びやすい環境です。市役所も近いので、徒歩生活が十分できます。
飲食店の充実	5	メリット	色んな飲食店があります。鳥貴族もあるので、とにかく外食しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校とか所々あるし、塾もあるので教育的にいいかもしれません。
治安	1	メリット	駅近なので人が多いですので、治安はまあまあ悪くないです。飲屋街割には。
コストパフォーマンス	3	メリット	市役所近い、飲食店多い、交通も便利ですのに、家賃とかそんなに高くはないのでコスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・290文字）

2024年8月新大宮駅

ぱんやさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪難波駅・神戸三宮駅へ乗り換えなしで行けます。本数は少ないですが、京都駅へも乗り換えなしで行くことができます。特急以外のすべての電車が停まります。バス停・タクシー乗り場が改札を出てすぐの場所にあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにサンディがあります。改札を出てすぐのバス停にミナーラ行きの無料シャトルバスが停まります。駅周辺に本屋やアパレル、雑貨屋などはありませんが、ミナーラでだいたいのものは揃えられます。ミナーラの中にロピアが入っています。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周辺は居酒屋が多いです。チェーン店だけではないので、居酒屋の選択肢は多いです。カラオケも近くにあるので、飲み会には利用しやすい場所だと思います。昼間はランチ営業をしているところもあるので、お店を探すのには困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の周辺に小さいですが公園が数ヶ所あります。少し歩きますが、川もあるので、散歩にもおすすめです。春には桜が見られます。駅の中、外どちらにもトイレがあります。周辺に学校があるので、駅を利用する学生も多いです。
治安	4	メリット	駅のすぐ隣に交番があります。居酒屋が多いですが、その分駅周辺が明るく、人通りも多いので夜でもあまり怖くないと思います。居酒屋が並んでる通りがありますが、そこを避けて通れば何も問題なく生活できると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪難波駅・神戸三宮駅・京都駅へ乗り換えなしで行くことができます。利便性が高い場所だと思います。居酒屋がある場所周辺は夜はにぎやかですが、その通りを外れたらとても静かな場所なので、落ち着いて生活できると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2023年10月新大宮駅

ちくわぶ法師さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速は止まるし、主要駅、都市部には余すことなく行ける。改札までの距離も人が過密にならない程度に丁度よく設定されている。
生活利便施設の充実	1	メリット	しいてあげるならば、田舎にもかかわらずタクシー乗り場が設置されているところだろうか。
飲食店の充実	3	メリット	新大宮周辺は、大手チェーンの焼肉屋、ラーメン屋、餃子屋があり、不便には思わない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	取ってつけたようなスロープが点在しているのみ。
治安	3	メリット	駅前の交番のおかげで、一応の治安は守られている
コストパフォーマンス	3	メリット	徒歩2分圏内の賃貸でもそこまで値ははらない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2023年9月新大宮駅

白の快速さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速急行停車駅なので、利便性は良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にビジネスホテルや商業施設があって、問題は少ないです。
飲食店の充実	3	メリット	駅前の周辺にある程度の飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に進学校等もあって、教育環境は良いです。
治安	4	メリット	治安は奈良市内でも良く、安心して住む事ができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と利便性と住みやすさのバランスが取れています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパル佐保の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2LDK	南	55
2025年3月	3階	2LDK	南	55
2024年9月	1階	1LDK	ー	55
2024年6月	3階	2LDK	南	55
2023年12月	3階	2LDK	南	55
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市法蓮町の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場新大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市法蓮町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	12	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フェリス

住所	奈良県奈良市法蓮町
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩10分
築年数	2009年12月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	280

賃貸

エクレール一条

住所	奈良県奈良市法蓮町
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩9分
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	546

賃貸

クレールさほ

住所	奈良県奈良市法蓮町
交通	近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩12分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	302

賃貸

グレイス新大宮

住所	奈良県奈良市法蓮町
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩8分
築年数	1997年1月
階建て	地上3階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	821

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイス新大宮	6.2万円 (5,000円)	無	無	60.86m²	3DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

リビングタウン新大宮ディ棟

住所	奈良県奈良市法蓮町
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩8分
築年数	2009年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	289

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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