ソフィーI
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,081円 |
| 平均坪単価 | ＠4,005円 |
| 平均m²単価 | ＠1,212円 |
| 上位専有面積 | 58.48m²：17件 45.72m²：16件 56.26m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：30件 1LDK：19件 |
ソフィーIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩13分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩19分
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利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市法蓮町 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィーIの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新大宮駅に対する口コミ】駅自体は小さいですが、主要駅がすぐ隣にありアクセスしやすいうえに、急行、快速急行が止まります。 最近、トイレが新しくなり、以前よりも利用しやすくなりました。 ベンチが多く、人が多くても座れることが多いです。マンションも多く、教育環境も整っており、スーパーやコンビニもバランス良く揃っていて、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】コンビニ、喫茶店、ビジネスホテル、飲食店が駅前にあり、少し歩くと大型ショッピングモールもあるため利便性に富んでいます。駅前に交番があるので、何かあってもすぐに駆けつけていただけるだろうという安心感はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】飲食店が非常に多く、話題の食べ物を出す若者向けの店から年配の方に長く愛されているようなお店まで幅が広いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】駅自体は階段も無くベビーカーや車椅子の方も利用しやすいです。駅の近くに小学校もいくつかあり、高校の最寄駅にもなっていますし学習塾も多く、駅を利用する学生も多い印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 新大宮駅
えさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多い。終点の奈良に行くか、西大寺に行くかの2択なので迷いにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には何も無いが、近くにコンビニ、銀行や郵便局、カラオケなどあって時間潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、チェーン店の飲食店や、個人の居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校があり、車で行ける範囲に色んな店もあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番がある。店が多いので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新大宮駅自体は路線は少ないが、横の大和西大寺まで出るとどこでも行けるので便利。 |
2022年9月 新大宮駅
gさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪･京都･兵庫と主要な都市へ一通り行ける。快速急行が止まるのも嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 少し歩けばスーパーや薬局などがちらほらとある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たこ焼き屋さん、ラーメン屋さん、モンブラン専門店など、駅周辺に多数お店あり。少し路地に行くと飲みやがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅がスロープになっており、高齢者でも歩きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は学生やサラリーマンが多く治安の良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも家賃の低い物件が多く、物件数も豊富。 |
2022年5月 新大宮駅
たにやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が停車するので、奈良や大阪に行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新大宮駅近くにセブンイレブンが2件とローソンが1件あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や居酒屋、松屋などの飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大宮小学校などの教育施設や環境が充実しているように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新大宮駅周辺は綺麗で、整備されています。治安も比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新大宮駅周辺は、治安が良いので住みやすいと思います。 |
2021年10月 新大宮駅
【メリット】 駅前に松屋という牛丼屋があり、粉もん屋八というたこ焼き屋もあります。啓林堂という書店もあり……
ソフィーIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.72 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 56.26 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.48 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.26 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.48 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市法蓮町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.72～56.26㎡｜47.58㎡ | 59,235円｜4,142円/坪 |
| 2階～2階 | 45.72～58.64㎡｜57.41㎡ | 69,718円｜4,033円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.72～58.64㎡｜54㎡ | 66,081円｜4,071円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
