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賃貸

オーキッド学園前

総合評価：

3.5 アクセス数： 335

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	67,800円
平均坪単価	＠3,971円
平均m²単価	＠1,201円
上位専有面積	59.7m²：4件 59.5m²：3件 47.5m²：3件
上位間取り	2LDK：9件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オーキッド学園前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／学園前駅徒歩10分
近鉄奈良線／富雄駅徒歩20分
近鉄奈良線／菖蒲池駅徒歩21分
利用可能路線
『学園前駅』　近鉄奈良線　
『富雄駅』　近鉄奈良線　
『菖蒲池駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
奈良県奈良市鶴舞西町2-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
築年月
1992年7月
総戸数
9戸
小学校区域
奈良市立青和小学校
中学校区域
奈良市立二名中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オーキッド学園前の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【富雄駅に対する口コミ】準急と普通が停車します。難波方面と神戸方面があります。高級住宅街から近いが入っていないので、家賃はリーズナブルです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【富雄駅に対する口コミ】駅前にはスーパーと100円ショップがあります。人通りがあるし、街灯も明るく夜間も歩きやすいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【富雄駅に対する口コミ】居酒屋が大部分で、焼き鳥、ラーメン屋などがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【富雄駅に対する口コミ】幼稚園は保育園は駅の近くに多く、通勤に便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月菖蒲池駅

やまとさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さな商店街があり、多少の用事なら解決可能。西大寺や学園前も近く、あやめ池を中心に徒歩で奈良市内を散歩できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや喫茶店、コンビニが駅前にあるので便利。スーパーは22:30までやってるので空いている店がない時は利用してみては？
飲食店の充実	4	メリット	パン屋や和食、うどん、呑み、鉄板、割となんでも出来る。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園小学校が付近にある。スーパーが遅くまでやっていて見切り品などは豊富かつ安い。
治安	4	メリット	のどかで暮らしやすい。大学生も割といるので新生活が始めやすいかも？
コストパフォーマンス	5	メリット	丘の上なので自転車、徒歩で目的地に向かう分には便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年5月富雄駅

sunさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	奈良市内だけでなく大阪市内へも30分前後で行く事ができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に買い物施設がある程度揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に色々な飲食店が揃っていて、選ぶ事が可能です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校から中学校まで揃っています。学力も高い傾向にあります。
治安	5	メリット	治安は奈良市内でも良好なエリアです。品位を感じる事ができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市内や奈良市内の中心部よりコスパは良い傾向にあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2021年10月学園前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】特急、快速急行なども止まる主要駅なので難波まで30分弱で行くことができてとても便利です。<……

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（残り134文字）

2019年8月学園前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行の停車駅なので難波駅まで乗り継ぎなしで短時間でアクセスできます。
駅前に奈良……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーキッド学園前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	2LDK	南	47.5
2018年10月	3階	2LDK	南	59.7
2018年8月	3階	2LDK	南	59.5
2018年7月	1階	2DK	西	47.5
2018年3月	3階	2LDK	南	59.7
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市鶴舞西町の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場富雄駅の賃料相場学園前駅の賃料相場菖蒲池駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市鶴舞西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■富雄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	47.5～47.5㎡｜47.5㎡	59,333円｜4,130円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	59.5～59.7㎡｜59.61㎡	71,428円｜3,961円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	47.5～59.7㎡｜56.92㎡	69,444円｜4,048円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	47.5～47.5㎡｜47.5㎡	53,000円｜3,689円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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新百楽ハイツ

住所	奈良県奈良市百楽園1丁目9番41号
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩9分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1042

賃貸

学園前パークヴィラ

住所	奈良県奈良市学園北1丁目16番4号
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩6分
築年数	1995年7月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	18
アクセス数	3884

賃貸

ブランデール学園前

住所	奈良県奈良市百楽園1丁目9番58号
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩10分
築年数	1995年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	984

賃貸

モンテクール学園前

住所	奈良県奈良市学園北1丁目
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩3分
築年数	1986年10月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	1246

賃貸

LEGACY学園前

住所	奈良県奈良市学園緑ヶ丘2丁目2番25号
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩14分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＬＥＧＡＣＹ学園前 202	5.4万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.75m²	1K	2階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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